车市发展启动新引擎******
记者 吴博峰 文/摄
当前，我国汽车市场正处于转型升级 的关键节点 。汽车市场稳定增长 ，对确保我国车市健康长远发展、为市场转型升级面临的各种挑战赢得主动权，具有重要意义 。
我国作为全球最大汽车市场，已连续13年稳居市场销量冠军宝座。在此背景下，如何激发汽车消费市场新活力 、加速市场回暖，成为业内关心的焦点 。
车市增长有底气
“尽管近几年我国车市出现了一定幅度波动，但车市长期向好 的基本面没有发生变化。从长远来看 ，目前我国汽车工业产销已处于短期调整的尾声 ，未来车市将保持稳中向好 的增长态势。”中国汽车工业协会副总工程师许海东向《中国消费者报》记者表示，考虑到我国车市发展的特征和阶段 ，预计今年我国汽车总销量将达到2760万辆 ，同比增长3%。
截至2022年，我国汽车市场年销量已连续多年稳定保持在2500万辆以上。在多位业内人士看来，我国汽车消费市场仍有很大发展潜力 。国家信息中心副主任徐长明曾公开表示 ，从需求侧来看 ，我国汽车市场有相当大的需求潜力还未完全释放，考虑到经济发展以及人们出行需求 的提升，预期我国汽车市场全年销量的峰值在4000万辆左右。
无独有偶，日前，中国汽车工业协会副秘书长陈士华对《中国消费者报》记者表示 ，预计未来我国汽车全年销量的最高点在4000万辆左右，而现在全年最高销量始终未突破3000万辆关口 ，意味着我国汽车消费市场还有较大提升空间 。
除此之外，作为拉动汽车市场增长的重要引擎，二手车在汽车市场中扮演着重要角色 。
为激发二手车消费市场潜力 ，去年以来，二手车消费市场利好政策接踵而至。记者注意到，包括二手车行业临时产权制度、汽车年检放宽、取消二手车转籍限迁等利好政策释放 ，为二手车市场发展提供了信心和保障 。
不久前，商务部 、公安部 、海关总署联合发布《关于进一步扩大开展二手车出口业务地区范围 的通知》，提出为积极有序扩大二手车出口 ，新增14个地区开展二手车出口业务。
新年伊始，全国乘用车市场信息联席会秘书长崔东树在接受《中国消费者报》记者采访时表示，换购已成为汽车市场 的第一大需求 ，二手车将起到决定性作用 。活跃二手车市场，一方面置换消费会带来结构升级进而拉动新车销售；另一方面，二手车降低了消费门槛，通过畅通二手车 的梯次消费和流通，能够有效扩大整个汽车消费规模。“综合来看 ，今年汽车市场会迎来新的增长阶段 ，期待主流消费者购买力进一步恢复 ，为稳定汽车消费市场信心奠定基础 。”他说道。
多举措促消费
长期以来 ，当某项在汽车消费市场发挥重要作用 的利好政策退出市场后，往往会在短时间内引发汽车市场的波动。在这种情况下，如何保持汽车市场来之不易的发展局面， 是广大消费者关心 的话题 。崔东树表示 ，当国家层面利好政策退出后，地方性利好政策的及时出台有助于缓解消费市场因政策切换所带来 的焦虑 ，有助于国内汽车市场实现平稳过渡。
记者注意到，随着国内车市步入市场化发展 的全新阶段 ，多地在去年底出台了多项汽车消费利好政策 。仔细观察，这些地方性利好政策覆盖了消费者买车、用车各个环节，从多方面满足消费市场需求 ，为今年汽车市场稳定增长提供了充分保障 。
2022年12月12日 ，浙江省财政厅发布《关于提前下达2023年节能减排补助资金(新能源车推广应用中央财政补助资金)预算 的通知》 ，提前下达2023年节能减排补助资金预算合计157231万元 ，用于2018年至2020年度新能源车推广应用中央财政补助资金清算和2020年至2022年度新能源车推广应用中央财政补助资金预拨。支持符合补贴政策要求 的新能源车产品推广应用，进一步扩大新能源车产品消费。
2022年12月21日 ，深圳市人民政府办公厅印发《深圳市促进绿色低碳产业高质量发展若干措施》的通知 ，提出要持续推广新能源车 ，通过结合促消费政策实施安排 ，适时实施新购置符合条件新能源车购置补贴政策，以及对提前报废或迁出“国IV”及以下普通小汽车并购置符合条件 的新能源车补贴政策等 ，促进新能源车销售。
对于广大新能源车主而言 ，成熟 的充电基础配套设施建设 是确保使用体验 的关键所在。针对这一需求 ，四川省发改委等部门日前印发《四川省电能替代推进方案(2022—2025年)》 ，提出在城乡公共区域 、高速公路、景区 、居民小区等领域推进充电基础设施建设。“十四五”期间，充电基础设施保有量突破20万根 ，建成布局合理 、运行高效、安全稳定的充电基础设施体系 。
优化市场环境
一直以来，为进一步稳定汽车消费，有关部门陆续出台了一系列法规政策，有效维护了市场经营秩序 、营造了良好消费环境。
市场监管总局公布 的新版《家用汽车产品修理更换退货责任规定》(以下简称新版汽车“三包”)已于2022年1月1日施行。作为保护汽车消费者合法权益 的具体措施 ，汽车“三包”自实施以来，在解决汽车消费纠纷中发挥了至关重要的作用 。
新版汽车“三包”增加了诸多保护消费者权益的条款 ，其中新增七天可退换条款 ，使家用汽车直接进入“可退换时代” 。新版汽车“三包”规定，家用汽车自三包有效期起算之日起7日内 ，因质量问题需要更换发动机、变速器 、动力蓄电池 、行驶驱动电机或者其主要零部件的，消费者可以凭购车发票、三包凭证选择更换家用汽车产品或者退货，而销售者应当免费更换或者退货。
随着智能汽车市场渗透率快速增长 ，车辆智能网联化功能已成为影响消费者购车的重要因素 。工信部统计数据显示 ，2022年上半年，具备组合驾驶辅助功能的乘用车销量超288万辆，渗透率升至32.4%，同比增长46.2%。受此因素影响 ，新一代电子电气架构、车用操作系统、大算力计算芯片等技术得到突破，有关部门明显加强对汽车网联化领域 的管理。
近日，市场监管总局发布《商用车辆车道保持辅助系统性能要求及试验方法》《驾驶员注意力监测系统性能要求及试验方法》《智能网联汽车自动驾驶功能场地试验方法及要求》三项智能网联汽车国家标准，将于今年5月1日正式实施 。三项标准均属于我国智能网联汽车标准体系的重要组成部分 ，标准的制定和实施将为行业管理部门提供技术支撑 ，引导生产企业生产满足行业需求的技术产品，推动其更大规模的应用 ，有效提升我国车辆 的智能化技术水平及道路安全水平 ，支撑我国数字经济发展 。
调研显示：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务 、有智能、有品质 、有空间” 的“改善型”需求 ，已然成为新的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧、装修老化等 ，感到“出租难 、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》 ，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租、“多一间房” 、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规的卧室、客厅之外 ，越来越多租客倾向增加单独区域或空间 ，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因。其实，这些也是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在的问题 。
据介绍，从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场 的房源多以老房为主：其中，北京 、上海 、深圳、广州出租房源 的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年，老龄化房源存在一定的户型陈旧 、装修老化等问题；成都、武汉 、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高，毛坯房、简装房较为常见。
调研显示，在租房需求 、出租难点快速变化的影响之下，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示 ，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点 ，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求，与个人业主条件有限 的房屋供给间的重要“联结器” 。有分析显示 ，春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为 ，个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前 ，通过机构托管 、装配升级等方式 ，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
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