“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号******
(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号
中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做？这对房地产企业来说意味着什么 ？
对于2023年 的房地产工作 ，倪虹近日表示 ，概括起来是三句话：增信心、防风险和促转型。其中，针对化解房企风险 ，倪虹指出 ，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点 是增加房企开发贷、并购贷和购房人 的按揭贷，满足合理融资需求。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指 的是在不发生重大系统性风险的前提下，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛 ，但这是由旧模式向新模式过渡必须承担的成本。
针对房企风险 ，金融监管部门也作出部署。中国央行、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到 ，聚焦专注主业 、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。
李宇嘉指出，会议释放 的信号很清晰，就 是要对优质的、稳健经营 的房企积极纾困 。会议提及 的四项行动 ，其实也是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出的四种类型，这也将是修复房企资产负债表的四种渠道。未来，机构进场推动收并购、资产重组 ，或者扶持优质房企 ，也 是从这四个渠道进行。
这四项行动包含哪些内容？
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活 ，包括待开发 的土地和待出售的房产 、预售资金 的加快回笼 、资产证券化 的加快推进 、REITs等产品的加入等。负债接续包括负债展期 、债转股 、出售资产以清偿债务等工作。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者。预期提升则主要通过减少企业违约、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。
值得注意的 是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。李宇嘉提醒，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想，断臂求生，以适宜的价格，尽快出让股权和项目 。
在新的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质 的头部房企 、“三道红线”绿档房企 、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大 的发展机会。而前期发展脚步迈得太大，或是产业布局过于多元化的企业 ，容易出现资金问题，最终难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去。
当然 ，房地产业链条环环相扣，要化解房企风险最终还需要整体市场的预期回暖、销售恢复 ，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼 、增信心 。
李宇嘉指出 ，今年，保交楼可以说是没有任何商量余地 的任务 ，一定要夯实房企 的主体责任 、地方支付 的属地责任。对房企来说，需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式的方向，积极参与保障性租赁住房、城乡融合、区域开发等建设 ，谋求未来可持续的 、细水长流的收益。(完)
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乡村“守艺人”，巧手成就致富梦 ******
【一线讲述】 编者按
广袤山乡，有这样一群人 ：他们默默无闻 ，却靠着一双双巧手传承传统技艺 、助力家乡发展。雕刻彩绘、造屋筑桥 、器具制作 、刺绣印染……有他们的地方，就有民俗风物之美，也有产业致富之路。他们，拥有一个朴实无华 的名字——乡村工匠。
90后重庆小伙儿辜国强在组装花丝镶嵌作品“凤引九雏” 。新华社发
在浙江湖州市八里店镇潞村，陶瓷艺人在瓷器上作画 。新华社发
在日前召开 的中央农村工作会议上 ，习近平总书记强调，“要坚持本土培养和外部引进相结合”“育好用好乡土人才”。此前，国家乡村振兴局、教育部等8部门联合印发 的《关于推进乡村工匠培育工作的指导意见》 ，要求围绕巩固拓展脱贫攻坚成果 、全面推进乡村振兴，挖掘培养一批乡村工匠 ，促进农民创业就业，为乡村全面振兴提供重要人才支撑 。今天 ，让我们走近四位乡村工匠 ，观摩他们的“指尖绝活” ，倾听他们 的奋斗故事 ，感受他们传承技艺、惠泽一方的拳拳初心 。
这里 的琴声绕梁不息
讲述人 ：河南确山县农民制琴师王金堂
扛起锄头，我们 是耕田种地的一把好手 ；拿起工具，我们 是世界提琴制造业中响当当的“确山师傅”。全球90%以上 的提琴来自中国，而中国提琴产量 的40%左右 ，特别 是中高档手工提琴产量 的80%以上都出自我们确山人之手 。
40多年前，16岁 的我挤上火车一路向北 ，怀着“学门好手艺”的心气儿，去北京闯荡。几经周折，终于进了一家工艺美术厂当上临时工，跟着师傅学习制作工艺小提琴 。一年后 ，老板看我笃实好学 ，就让我当上了车间负责人。后来，我又到一家提琴作坊当学徒 。
提琴制作工艺复杂，有拼板 、刮板、音孔音梁、刻头 、装头、油漆、装配等多道工序 ，每道工序都要精益求精。比如，拼板时如果黏合不牢，就会影响后续每道工序；刮板 的尺寸和弧度高低一定得精确，否则直接影响提琴音质 。
经过两年多 的学习、练手，我掌握了制琴 的关键技术，也萌生了创业 的念头。我白天打零工、卖煎饼 ，晚上继续钻研制琴，同时 ，动员在京打工的老乡一起干 。1990年 ，我们终于和一家木材厂谈拢，合作办起了一家琴坊。打这以后，我的制琴生意越做越好，带出来 的许多老乡也陆续建起了自己的琴坊 。
“确山师傅”在北京干得风生水起，家乡一直很关注。不久后，确山县政府和在京确山籍老乡创办的提琴生产企业签了合作协议，我们整体迁入县产业集聚区“确山小提琴产业园” ，为一个梦想而努力——把确山打造成全国知名的中高档提琴生产基地 。
现如今，全县制琴及配套企业已经发展到144家，从业人员2600多人 ，产品包括小提琴 、中提琴、大提琴 、低音贝斯及配件等30多个系列、400多种型号 ，年产提琴约40万把，年产值6亿元左右 ，年出口创汇超过2000万美元。
从外出“打工潮”到返乡“创业潮”，我们认识到：要想产业长远发展 ，关键是不断壮大本土人才，让产业发展有源源不断的源头活水 。
2020年1月 ，确山县手工提琴制作协会挂牌成立 ，吸纳了100多家会员 ，大家推选我担任协会会长 。针对制琴人才短缺问题 ，我们制定了“5年计划”，划定了确山提琴行业标准，通过加强函授 、培训，增强“确山琴师” 的业务知识和文化素养 。
我们这些“琴一代”，也有很多遗憾 。几年前，在中国（上海）国际乐器展上，以色列乐器商人约瑟夫在他 的摊位上用小提琴演奏《梁祝》，吸引了不少人驻足观望 。现场有人请我也演奏一曲，我当时就蒙了，连连摆手 ：“我们只会制琴 ，不会拉琴 。”现在，越来越多 的“琴一代”让孩子学琴 ，县政府还出资聘请了专业提琴教师 ，在镇里和县里 的中小学校开设提琴特色班 。每年都有很多确山学子选择音乐类专业深造 ，学成后回乡支持提琴产业发展，让这座提琴小城充满了青春活力 。
我们相信 ，确山 的琴声定会悠扬致远 、绕梁不息 。
自贡彩灯，温暖千家万户
讲述人 ：四川自贡胡氏花灯传承人万玲
有华人的地方 ，就有灯会。近年来 ，自贡灯会被列入国家级非遗名录，成为中华文化“走出去” 的一张闪亮名片 。胡氏花灯，就是自贡彩灯大家庭中的一员 。
四川自贡彩灯 。光明日报记者周洪双摄/光明图片
