中国驻外使领馆向海外同胞发放“春节包”******

　　综合消息：暖暖中国年 浓浓祖国情——中国驻外使领馆向海外同胞发放“春节包”

　　新华社北京1月18日电 综合新华社驻外记者报道：在农历兔年春节前夕，中国驻外使领馆向当地侨胞、留学人员 、汉语教师和中企员工等发放“春节包” ，为大家送去祖国 的关心关爱和新春祝福。这份来自祖国的牵挂和祝福 ，让海外游子倍感温暖 。

　　中国驻巴基斯坦大使馆近日举行向华侨华人 、留学生发放“春节包”仪式。此次发放 的“春节包”包含春联、兔玩偶 、台历 、坚果礼包等 。农融大使表示，希望广大侨胞和留学生为中巴拓展全方位合作、推动构建更加紧密的中巴命运共同体做出更大贡献。

　　中国驻尼泊尔大使馆发放的“春节包”内除尼泊尔本地食品外，还有使馆从国内采购的春联 、福字和中国食品。陈松大使在发放仪式上表示，党中央始终牵挂着广大海外侨胞的冷暖安危 。自2021年以来，使馆每年春节都向同胞们发放“春节包” ，体现了党和国家对海外同胞 的关心关爱，见证了过去三年在尼同胞团结抗疫 的不平凡历程。

　　中国驻孟加拉国大使馆12日举行“春节包”发放仪式 。姚文大使表示 ，希望旅孟同胞为促进中孟各领域交流合作添砖加瓦 。驻孟使馆将继续坚持外交为民的服务宗旨 ，帮助旅孟同胞办实事 、解难事，积极维护大家的合法权益。

　　中国驻韩国大使邢海明在“春节包”发放仪式上说 ，过去三年来，中国驻韩国大使馆每年组织发放“健康包”“春节包”。小小“春节包”东西虽不多，但承载着党和国家的关爱 ，也饱含使馆的祝福 ，希望大家度过一个安全健康 、团圆喜庆的中国年。

　　中国驻斐济大使馆临时代办王旭光在“春节包”发放仪式上向全体旅斐华侨华人拜早年 ，期待旅斐侨胞们能够继续发挥融通中外 的桥梁纽带作用，为促进中斐两国人民友谊与各领域交流合作作出新 的贡献 。

　　贴上红窗花、挂起红灯笼，在中国驻伊朗大使馆举办 的“温暖迎春”新春联谊会上，大使常华向华侨华人及留学生代表发放了“新春暖心包”。常华说，期待广大在伊同胞一如既往爱国爱乡 、情系桑梓。同时，希望大家积极融入当地社会发展 ，充分发挥联通中外优势 ，在深化中伊双方务实合作 、扩大人文交流等方面多做贡献 。

　　中国驻新西兰大使馆15日在首都惠灵顿举办新春慰侨观影会暨“春节暖心包”发放仪式 。王小龙大使向在新侨胞和留学生代表送上新春祝福并表示 ，小小的暖心包是在新春佳节之际，为身在海外的大家带来祖国和家乡人民 的一份牵挂 、一份问候 、一份祝福 。

　　中国驻喀麦隆大使馆公参陈亚欧在“暖心包”发放活动上向在喀侨胞致以节日问候 ，感谢侨胞为中喀两国友好合作关系继续发挥桥梁纽带作用 。

　　中国驻博茨瓦纳大使馆发放的“春节包”中除了春联 、福字 、贺卡 、口罩、消毒湿巾等礼物 ，还有《中国领事保护和协助指南》《中国公民赴博茨瓦纳旅居旅游领保安全提醒100条》等实用小册子。王雪峰大使在和侨胞代表交流时表示，希望在博同胞大力弘扬中非友好合作精神，为增进中博友谊作出新 的更大贡献 。

　　中国驻古巴大使馆11日启动“温暖迎春”系列活动。马辉大使当天走访哈瓦那华人街 ，向50余名华侨华人送去 “温暖迎春”慰问包 。侨胞们收到大米、面粉、牛奶 、食用油等慰问品后表示 ，他们感受到来自祖国的温暖问候 ，希望中古两国友谊长青。

　　中国驻比利时大使馆发放的“新春暖心包”装有地方特色纪念品和国内特色食品。曹忠明大使表示 ，礼虽轻，但情甚重。“新春暖心包”传递 的 是祖国对海外学子 的关心关爱 ， 是密切使馆和留学人员联系 的重要纽带，也 是使馆践行外交为民理念 的具体表现 。

　　中国驻波黑大使馆日前举行“温暖迎春”慰侨团拜活动 ，并发放“春节包”。季平大使感谢在波同胞为两国关系发展所发挥 的积极作用，强调党和政府时刻惦记着海外同胞 的健康与平安。

　　中国驻西班牙大使馆日前向中国留学生发放“春节包”，为在西求学的游子们送去祖国的关怀和温暖。给留学生准备的“春节包”中除了口罩、洗手液等防疫物资外 ，还有许多中国零食——这些来自家乡 的味道将陪伴留学生们度过一个欢乐而充实 的节日。

　　中国驻纽约总领馆近日也启动了为领区内侨胞和留学生发放“春节包” 的工作 。总领馆专门为美东侨胞制作了独具中国特色 的帆布包 ，寓意一帆风顺。黄屏总领事表示 ，“外交为民永不停步，祖国关怀永远在线”。党和政府时刻牵挂着每一位海外同胞 的安危冷暖，祖国永远 是最坚强的后盾 ，总领馆永远是同胞们 的家 。

　　收到“春节包” 的侨胞们表示，感受到了祖国大家庭的温暖，非常感谢祖国对侨胞 的关心和惦记。新的一年里 ，海外侨胞将不负祖国期望，为全面推进中华民族伟大复兴和促进中国与各国友好贡献力量 。海外留学人员也表示，将立志做新时代的好青年，力争学有所成 ，早日归国为全面建设社会主义现代化国家添砖加瓦 。

海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚 ，今年明显比去年热闹 ，感觉回到了2019年 的时候，民宿爆满 、酒店涨价，三亚的热闹又回来了。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。

　　随着三亚旅游热度 的攀升 ，三亚的楼市也热闹了起来。据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年12月，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增 ，对于三亚楼市 的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体 ，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升。

　　三亚找房热度上升超五成 ，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元，三亚的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示 。

　　机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升 。而在旅游热度回升的同时 ，三亚的楼市热度也呈现复苏态势 ，首先表现为三亚找房热度 的攀升 。

　　据58安居客房产研究院数据显示，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其是12月疫情放开后游客剧增 ，对于三亚楼市的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% ，三亚吉阳区 、海棠区以及毗邻三亚 的万宁市找房热度最大 。户型中最受关注的为三居室 ，最受关注的面积段为90-120平方米。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度的提升和疫情放开有着直接关系 ，三亚 是个典型的旅游城市，旅游地产对购房者的吸引度和本身旅游人数有着较为明显的关联度 ，一般每年春节前后都是三亚找房热度的高点。

　　为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘 。据58安居客房产研究院数据统计 ，2022年12月，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米 ，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布的11月房价数据，三亚的新房房价环比涨幅为0.2% ，也是为数不多的上涨 的城市之一。

　　至于岁末年初是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底 、年初会有一些营销活动 ，但是力度不大，比如砸金蛋 、送物业费也 是常规 的营销活动 。”

　　“不过，三亚执行相对严厉 的限购政策 ，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市，短期内关注度的提升也很难转化为真正 的买房行为。”张波分析称 。

　　据三亚市房产信息网显示 ，近期，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势。1月1日至1月10日 ，三亚新房累计成交402套，其中，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中。

　　“短期来看 ，从疫情前 的数据来看 ，每年的春节前后都 是三亚房产成交量的小高峰 ，也 是找房热度 的高点。但是 ，从长期来看 ，受到限购等政策影响，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异 。”张波预计 。

　　海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复 ，但以短期度假为主。对于租赁市场 的情况 ，张波向记者表示 ：“从需求热度数据来看，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹的情况。”

　　相比于旅游城市三亚 ，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体 ，这部分群体多数来自于北方，尤其 是东北三省，每年有相对固定的租住需求 ，他们一般在入冬后来到海口租住，到春天再返回家乡 。

　　“我们每年都会来海口度假过年，去年11月份来到海口 ，刚来 的时候感觉人不多 ，比往年人少，但是到了12月份疫情防控放开后，来海口租房 的人开始增多 ，比如一居室、两居室 的小户型就很难租到了；租金上，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些。”来自吉林的刘姐向记者表示。

　　刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛，这 是海口市最大 的岛屿。“海甸岛比较安静 ，人不多，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨的感觉。我们租住 的一居室价格是1500元/月 ，和2021年疫情 的时候差不多，不同品质不同地段 的房租略有差异。”刘姐告诉记者 ：“海口 的租赁市场相对平稳，来海口 的大多是家庭‘小住’，一般会住个把月 ，不像三亚以短期旅游为主 ，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况。”

　　海口的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布的数据，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套 ，不同区域板块差别较大 。

　　张波称：“三亚和海口还有一定差别。三亚 的外来购房需求长年来看都 是高于海口，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强。从2023年来看 ，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前，一是受制于购房者本身信心因素 ，尤其 是旅游地产 的需求提升往往都是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目的实际成交量提升会偏慢；二 是从海南楼市本身来看，较为严格 的限购条件仍有放松 的调整空间，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系 。”