报告 ：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示 ，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏 。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩是多数城市在2022年面临 的共同挑战，金融 、科技 、专业服务依然是各城市办公楼市场需求 的主导力量。

　　纵观2022年全年，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川、拉萨等城市则相对靠后。同时，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升 。

　　报告称，排名前10的城市中 ，城市排名全年保持不变，可见头部城市应对不利因素扰动的韧性较强，同时市场走势保持一致。其中，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外，成都 、杭州 、武汉 、长沙因相较稳定 的市场表现，均录得指数全年的小幅正增长 。

　　排名第11至20位 的城市中 ，全年来看，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内 。

　　排名第21至40位 的城市中 ，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道；济南 的市场表现趋于分化 ，以大型国企 、民企为代表 的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低；此外，银川、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡 。

　　报告认为，2022年对中国商业地产来说充满挑战 ，但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏 的一年 。(完)

中消协：部分品牌充电数据线存在阻燃能力不佳等隐患******

　　中新社北京1月12日电 (记者 刘亮)中国消费者协会(简称中消协)12日发布的一份充电数据线比较试验报告显示，市场上销售 的部分品牌充电数据线存在阻燃能力不佳、耐腐蚀性能较弱等隐患。同时，充电数据线行业还存在产品标识不全、执行标准各自为政的问题。

　　近期，中消协委托相关研究机构对市场销售 的部分品牌充电数据线开展比较试验。试验从多家电商平台抽取共计46款充电数据线样品 ，对其电气安全性和硬件可靠性进行测试和比较 。

　　电气安全性上，突出问题主要涉及充电数据线 的防火(阻燃)性能、压降性能。试验结果显示 ，近半数样品阻燃能力不佳 ，特别 是编织线外皮更易降低阻燃性；有12款样品压降测试表现不佳，充电过程电能损耗过大 ，易导致充电过慢 ，甚至可能造成过度发热引发安全隐患。

　　硬件可靠性上，突出问题主要涉及充电数据线的耐腐蚀性能 。试验结果显示 ，近半数样品耐腐蚀性能弱，在沿海等空气盐分含量较高的地域使用时 ，金属部分容易锈蚀，导致性能下降。

　　中消协相关负责人表示，通过本次比较试验和相关市场调查，中消协还发现目前充电数据线行业存在产品标识不全 、执行标准各自为政的典型问题 。

　　据介绍 ，美国自2019年开始对充电数据线实施强制性认证 ，而中国对于此类产品的监管相对比较缺乏 。近年来，虽然相关行标及认证技术规范先后出台 ，但企业采标力度仍需加强。

　　为此 ，中消协建议 ，相关生产企业应依法明示执行标准，清晰准确地标注和介绍产品性能 ，同时 ，要加强内部品质控制 ，依据近年来新发布 的相关标准 ，修订企业标准。中消协还呼吁，电商平台积极采用先进的行业标准 、技术规范或质量认证 ，保证上架产品 的质量和安全，为消费者把好进货关 ，为消费升级提供高标准的产品质量环境。(完)