今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策，促进楼市健康发展。

　　据澎湃新闻不完全统计，今年以来 ，包括福建厦门 、四川资阳、山东济宁、湖北宜昌 、浙江温州、江西南昌红谷滩区、安徽淮北、河南济源 、黑龙江哈尔滨、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特、广西桂平 、湖北武汉 、江苏盐城、浙江绍兴 、辽宁丹东、安徽亳州 、广东东莞 、江苏徐州、辽宁大连、江苏连云港、广西防城港 、广西柳州 、河南荥阳、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安 、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政 。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购 ，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴 ，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷 ，鼓励团购买房等 。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例 ，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭，购买首套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女 的多子女家庭 ，购买首套及二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元 。

　　同时 ，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策 的通知》 ，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的 ，可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元 。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日 ，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论 是新房还 是二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称，只针对房交会期间有新 的政策。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时，多地延续实施购房补贴及优惠政策。

　　浙江温州发文称，为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区 、海经区、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ，将利用春节返乡置业高峰期 ，推出一系列促进住房消费的措施。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时，组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动 。

　　1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 的措施意见(征求意见稿)》 ，具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房 ，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明 、购房交款票据 、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元、2万元 的一次性购房补贴 。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策 ，今年以来多地下调首套房贷利率下限 。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后，包括郑州 、天津 、厦门、福州、珠海、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。

　　根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。

　　根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率，不乏二线城市哈尔滨 、温州、南宁等 ，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。

　　今年1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调，2023年 是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年 ，要重点抓好十二个方面工作 。其中包括 ，以增信心 、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子 是用来住的 、不 是用来炒 的定位 ，因城施策、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质、建设好房子 ，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房、放心租房 。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策” ，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策”，增强政策 的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 。

歌手Nene郑乃馨：向光而行 梦想开花******

图片来源：Nene郑乃馨微博

　　她秀雅绝俗 ，自有一股轻灵之气 ，美目流盼 、桃腮带笑 、含辞未吐、气若幽兰 ，说不尽 的温柔可人。她就是Nene郑乃馨 ，长相甜美 的她是一位唱跳兼具的实力型歌手 ，靠着自己的歌声圈了一大波粉丝，甜美 的形象和唱歌技巧常常被大家称赞 。

　　了解她的粉丝们都知道，除了歌声吸引外 ，她坚韧 的性格也非常讨人喜欢。Nene郑乃馨从小被父母送去学习舞蹈和音乐，一路而来 的艰辛 ，命运的变幻莫测 ，也许对她尤为感触 ，练习室地板上 的汗水 ，无数次重复 的陌生音节 ，她就像有一对隐形 的翅膀，为了梦想甘愿永不落地 的无脚鸟 ，用无穷无尽的勇气冲向太阳。

　　Nene郑乃馨的声音充满感染力，甜美 的演唱不经意间将人引入她所营造 的爱恋幻境 ，甜而不腻的糖果音让心动的粉色悄然满溢。爱恋思绪潜藏于心，隐于字里行间 。她的声线颇具辨识度，如一支画笔能为听众缓缓勾勒出一幅浪漫 的画面 ，层层递进 的情感 ，让大家产生共鸣 。

　　目前发布的单曲《约定》《爱呀爱呀》《某一个晴天》承载Nene郑乃馨初生灿烂 的浪漫梦想，让大家感受到了她 的蜕变和用心。纯净清甜 的嗓音 ，给大家一种温暖与活力 、和煦与治愈的触感。Nene郑乃馨说 ：“热爱 是支持我追求梦想的动力，因为热爱所以无畏 ，只要是为了我热爱的事情，我都会尽全力去做，不怕困难 。”未来日子里Nene郑乃馨会不断地创造惊喜，这也 是她 的无限动力。

　　如果说Nene郑乃馨事业如航船，那么她敬业的精神就如同风帆 。敬业笃行，推进她实现从素人 的平凡到台上的闪耀 ，从优秀到卓越 。激扬敬业 、乘风破浪、披荆斩棘，这都 是Nene郑乃馨身上优秀的品质 。

　　在影视上 ，一次偶然 的在泰国招募演员的机会让Nene郑乃馨迎来影视事业 的展机 ，凭借着自己小时候学过的才艺被录取，从此她变走上了做演员的道路，正式进入了泰国观众 的视野。在2017年Nene郑乃馨因唱响中华节目来到了中国 ，和大部分外国人一样 ，Nene郑乃馨爱上了这里 。直到2019年 ，Nene郑乃馨被导演杨凯渊看到 ，邀请她主演电视剧《超级影后之初次做人》 ，该剧在爱奇艺播出 ，从此Nene郑乃馨进入了中国观众 的视野 ，成为演员后 的Nene郑乃馨每日都与台本相处，演技也 是越来越纯熟 。

　　Nene郑乃馨对角色塑造 的准确度极强，属于天赋型演员，对影视题材和角色都有着自己独到 的理解 ，所以她所出演 的影视剧跨度都很大，青春爱情剧 、都市奇幻剧等都不在话下 。最近杀青的悬疑犯罪题材剧《破茧2》非常值得期待 ；新剧《麻烦请你先告白》近期也完美开机 ，剧情将以一场高甜的浪漫告白展开 ，剧中Nene郑乃馨饰演的甜美元气学姐将会与腹黑霸道总裁有着怎样的故事，让我们一起拭目以待！

　　持之以恒才能成就精彩 的人生，坚持不懈才能铸就更大 的辉煌。时间不会辜负Nene郑乃馨流下 的每一滴汗水 ，所有的拼搏奋斗成就了她为更美好的明天筑基。