又爱上地产 ？三家险企开年投资动向曝光……******
中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况 。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”) 、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”)、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况 ，涉及项目17个 。
从不动产配置角度看 ，保险公司已开始关注房地产细分领域 的投资，仓储、产业园区等表现比较稳健的资产受青睐 。
平安人寿 、友邦人寿大手笔投资
根据中国保险行业协会官网显示 ，2023年1月 ，平安人寿 、泰康人寿、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况。中新经纬梳理相关公告发现，1月份，保险公司披露的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资，预计投资金额不超过73.33亿元。
根据上述三家公司 的公告 ，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目 的投资外 ，其他项目多为对此前项目的追加投资。
据了解 ，2022年12月19日，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计约50.3亿元 ，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森 ，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目 。此次项目 是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购。此外，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展 ，该项目资金来源为寿险传统组合，该账户对项目出资余额约为299.73亿元 。
保险公司缘何青睐投资不动产 ？在业内看来 ，优质 的不动产项目波动性低 、市值相对较大 、投资久期较长 ，能为保险资金提供相对稳定现金收益 。此外，当下养老需求加大，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础 。
经济学家孙飞教授认为 ，险资投资房地产的热情回暖 ，首先是在于后疫情时代宏观经济相对看好 ，中国经济会呈现报复性 、恢复性增长。从政策面讲，国家对房地产业给予纾困措施，缓解了房地产大幅下行态势。此外，经历疫情与经济下滑 ，房地产市场价格降幅较大 ，此时投资房地产，有利于降低风险。
对于不动产的投资逻辑，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出，从过往看 ，公司投资的地产项目主要 是一二线城市、核心区位的成熟商办、物流以及重大基建项目 。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定的投资收益 ，每年贡献10%的净投资收益，即使是在去年疫情 的情况下 ，不动产存量组合的投资回报率仍在5%以上 。
物流地产 、保租房REITs受青睐
整体看来，1月份上述三家公司对不动产项目的加码，主要集中在商业办公不动产 、产业园区不动产和自用型不动产项目，投资逐步扩展至不动产细分领域 。
孙飞认为 ，大公司更关注不动产细分领域 的原因在于，险资更注重低风险与较高回报。对保险公司来说，投资产业园区对于在经济复苏阶段 ，风险较小 ，回报相对较高；投资自用型不动产价格相对较低 ，价值相对高。
中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示 ，从不动产配置角度看 ，这两年平安更加关注新型细分赛道 的投资 ，包括物流冷链 、产业园区以及长租公寓板块 。
近两年，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动 。2021年8月，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议 ，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资 。
友邦保险方面表示，合作双方战略上高度契合，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富的投资经验和专长 ，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资，把握全球物流不动产市场持续增长的长期趋势。
此外，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局。
截至目前 ，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行 ，4只产品均有保险资金参与投资 。如红土创新深圳人才安居REITs的前十大战略投资者中包含中国人寿、平安人寿。
有保险资管从业人士告诉中新经纬 ，保租房REITs风险可控 、收益稳定，与保险资金规模大 、期限长、较为稳定的风险收益特征较为契合。未来 ，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流 的核心或核心增值型资产的投资，以优化长期资产组合，应对低利率挑战 。
经济学家余丰慧对中新经纬表示 ，目前保险资金的投资领域越来越宽这是一个较好 的现象 。但是从整体投资环境来看 ，不动产领域不应该成为保险资金投资的重点领域和主要方向。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设，但受疫情影响很多产业园区 、商业写字楼出现长期闲置 ，其负债情况不容乐观 ，存在一定 的投资风险 ，相比之下投资自用型不动产风险相对较低。不过 ，整体看来不动产的流动性较差 ，在美联储加息速度放缓 的情况下，如果保险资金相对雄厚的话 ，保险公司可以考虑进入到交易性更强的市场 。
(文中观点仅供参考 ，不构成投资建议 ，投资有风险，入市需谨慎 。)
星系 ：黑洞你不讲武德！******
近日，一个天文学家团队
发现了一个独特 的黑洞
这个黑洞正向另一个星系
喷出44万光年长的“口水”
这一消息登上热搜
不少网友表示疑惑
黑洞不是可以吞噬一切吗？
怎么还能“吐口水” ？
椭圆星系中形成恒星稀少之谜
如果说恒星是宇宙中 的居民 ，那么星系就是宇宙中的村落或城市 。根据不同的形态，星系主要被分成三类 ：椭圆星系、螺旋星系和不规则星系 ，螺旋体有大量 的冷气体和尘埃，并有光学上看起来像蓝色的旋臂。在螺旋星系中，平均每年有一颗类似太阳的恒星形成 。另一方面，椭圆星系的颜色是黄色的 ，缺乏像旋臂那样的独特特征。
图源：百度百科 椭圆星系
图源：百度百科 螺旋星系
就像人口并非均匀地分布于地球表面一样，这些宇宙城市和村落也是不均匀分布 的 。在螺旋星系中，平均每年都会产生一颗类似太阳 的恒星 。但在今天看到的椭圆星系中，数十亿年来没有产生任何恒星 。为何在椭圆星系中恒星的产生会如此罕见 ？这对科学家来说一直 是一个谜。
“吐口水”的黑洞是“凶手” ？
一个天文学家小组在公民科学家的帮助下发现了这个独特 的黑洞，它正在向另一个星系喷射火热 的喷流，看起来像是在“吐口水” ，这些喷流在星系中以极高 的速度进行，耗尽了未来恒星形成所需要的冷气体和尘埃 。
图像来源 ：Ananda Hota博士 ，GMRT，CFHT ，MeerKAT
这表明，椭圆星系中形成恒星非常稀少的罪魁祸首或许就 是这些大吐口水的黑洞。
这个黑洞位于RAD12星系中，该星系距离地球约10亿光年。RAD12中的黑洞似乎只向一个邻近的星系喷出了射流，这个星系被命名为RAD12-B。在所有情况下，喷流都是成对喷出的 ，以相对论的速度向相反的方向运动。为什么只看到一个喷流来自RAD12 ，这对天文学家来说仍然是一个谜。
黑洞还能喷东西 ？！
编号Sh2-101 的郁金香星云
图片来源及版权 ：Peter Kohlmann
这片发出微红色光芒 的星云
俗名为郁金香星云
星际气体和尘埃组成了
红色 的花瓣
它们受到附近年轻恒星 的
紫外光照耀而发光
花朵右侧那片弯曲的小叶子
就 是黑洞喷流冲击形成的杰作
事件视界望远镜解析 的半人马座A星系中央黑洞的中心喷流
图片来源 ：Radboud University; CSIRO/ATNF/I.Feain et al., R.Morganti et al., N.Junkes et al.; ESO/WFI; MPIfR/ESO/APEX/A. Weiss et al.; NASA/CXC/CfA/R. Kraft et al.; TANAMI/C. Mueller et al.; EHT/M. Janssen et al.
黑洞因贪吃而闻名，但它们却不会将落向它们 的东西全都吃掉 。一小部分物质会以强烈热气体喷流的形式射出，并对周围环境造成破坏 ，这些热气体被称作等离子体 。一路上 ，这种等离子体以某种方式获取足够的能量来强烈地发光，并沿着黑洞 的旋转轴形成两个亮柱 。科学家们一直在争论，喷流中 的这一过程究竟是在哪里发生和如何发生的 。
黑洞 的喷流 是与黑洞周围的气体紧密相关 的 。要想产生喷流 ，首先黑洞周围要有足够的气体，这些气体形成一个气体盘，最后如果条件合适的话，那么部分的气体会在掉入黑洞的过程中，掉入到黑洞之前，沿着黑洞的转轴方向喷射出去，形成喷流。所以说喷流只 是在特定情况下产生的，在宇宙当中，只有10%左右的超大质量黑洞才会产生黑洞喷流 。
END
资料来源 ：中国国家天文、北京天文馆、国家空间科学中心 、CNBeta 、新疆科技馆
整理 ：董小娴
