贵阳南明：背街小巷改造 群众喜上眉梢******

　　光明日报记者 吕慎 陈冠合

　　65岁的柯强在贵州省贵阳市南明区翠微巷住了30余年 。最近，让他高兴的事又多了一件。“这背街小巷的改造 ，老百姓都看在眼里、喜上眉梢！环境变化大喽！既有城市 的繁华，也有历史文化，关键是生活还更便利了！”

　　柯大爷说的小巷改造 是贵阳市南明区打造15分钟“生活圈” ，建好停车场和农贸市场“两场” ，加快推进棚户区、老旧小区和背街小巷改造“三改”的“一圈两场三改”工作 的一部分。2021年到2022年，像翠微巷这样旧貌换新颜 的背街小巷有100多个。环境改造好了，居民的幸福感也大幅度提升。

　　86岁 的王菊华奶奶在西湖巷19号院生活了40多年 ，她说 ：“现在 的环境那 是没说 的 ，有些老邻居有新房子都舍不得搬走，这里安全舒适、干净整洁，真是享福。”

　　西湖巷口，游客罗先生看完地图 ，饶有兴趣地走进巷子。“这里太有特色了 ，古树花卉、历史壁画 、人文典故 ，居民素质也高 ，小巷很有感觉 。”罗先生一边走 ，一边品咂着老贵阳的味道。

　　据了解，南明区围绕“教业文卫体 、老幼食住行”打造“15分钟生活圈”。有的业主食堂开起来了，有的社区微公交开通了 ，有的智能化健身房建好了，有 的业主图书馆建成了 ，有的医养中心解决了后顾之忧……随着一个个民生项目落地实施，大家心气齐、干劲足 ，友邻相助 ，移风易俗 ，文明新风吹暖人心。

　　目前 ，南明区已启动18个生活圈建设 ，2022年实施新建改扩建项目449个 ，已完成停车场建设项目8个 、完成改造农贸市场10个 ，规划新建 、改扩建养老设施62个、教育设施28所。运动场地新建、改扩建项目46个 。棚改项目17个 、旧改项目6个、背街小巷改造110条。

　　《光明日报》（ 2023年01月03日 03版）

一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市 的重要“风向标” ，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场是否迈入企稳回升通道 ？今年的楼市“小阳春”会提前到来吗？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底 ，新房和二手房价持续处于下跌区间。

　　中国国家统计局1月16日发布的数据显示 ，2022年12月份 ，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个 ；多数城市房价环比下跌。

　　当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8% 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期的逆转。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软。

　　2022年12月份，多数城市房价下跌 ，特别 是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个 ，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期 、稳信心、纾困供给端的重要一环 。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意的 是 ，2022年12月份 ，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。

　　官方数据显示，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中 ，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州、深圳环比跌0.4%和0.3% 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象 。过去几年来 ，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期 。

　　诸葛找房数据研究中心也认为，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其是北京和上海。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期 。

　　楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市的“小阳春”行情是否会提前至春节期间？

　　调研显示，过去由春节返乡带火的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布 的一份调研报告 ，2023年春节期间，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房 。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时的68.6% 。作为返乡置业的主力，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。

　　今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始 ，整体楼市升温或要等到二季度 。

　　目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示，今年1月上旬二手房市场 的先行指标出现了明显 的回升。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　贝壳研究院预计，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为 ，市场底部已逐步清晰，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)