2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。

　　从环比看，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进，特别 是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销 是房企不得不为的选择 。

　　具体来看，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中 ，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4% ，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3%；二手房方面，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4% 、0.5%、0.6% 、0.5%。

　　此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看 ，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份相同 。

　　去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续，购房者信心不足，整体楼市持续低迷。

　　值得关注 的 是，1月5日，中国人民银行网站发布消息称 ，近日 ，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。

　　据中指研究院监测显示，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面 。

　　例如：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证 的纳税人 ，契税金额 的50%由财政资金给予补贴。

　　1月9日 ，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中 ，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。

　　展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力 ，刚需不断释放 ，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)

疫情武器化 ：美国的拿手好戏！******

　　｜｜玉渊谭天原创漫画

　　最近，谭主观察到 ，又有一些人坐不住了 。

　　一个月的时间里 ，中国防疫政策调整 。讨论和沟通的过程中 ，共识在增多。恰是此时，一些“熟悉” 的声音再次响起，唯恐天下不乱 。

　　这些声音 ，总是特别会“挑时候”，尤其是来自大洋彼岸的美国 。

　　其实，疫情暴发以来 ，美国 的污蔑和攻击就从未断过 。如果我们把它放到过去三年 的时间周期去分析 ，就可以发现，他们指手画脚之时 ，也正是露出马脚的当口。

　　“疫情”被美国变成了攻击他国 的武器。应用大数据，我们呈现三个切面。

　　第一个当口 ，是2020年4月 ，这也是美国第一个新冠肺炎死亡人数高峰。

　　｜｜向左滑动查看完整图表

　　我们不免好奇，这样的时刻，美国关注 的焦点是什么？联合专业大数据机构 ，我们分析了美国2020年4月 的疫情报道，发现，“口罩” 是一个焦点。

　　毕竟疫情初期 ，戴口罩是事关每个人最基础、也是最关键 的防控措施之一。分析关键词，得到了这样一张图 ：

　　可以看到，关于“口罩”的报道中，“中国”成了最高频 的关键词 ，除了“中国”一词之外，美国媒体提到最多 的，是“市场许可” 。

　　2020年4月11日 ，根据美国食品药品监督管理局（FDA） 的公示 ，有46家工厂位于中国的口罩生产商已经获得紧急使用授权（EUA）。

　　根据美国法律规定 ，没有美国食品药品监督管理局（FDA） 的批准，美国之外生产 的口罩以及其他医疗物资 ，都不能在美国市场出售 。获得了紧急授权 ，也就相当于获得进入美国市场 的许可。

　　为了得到口罩 ，美国甚至开始给中国“特殊待遇”。

　　回过头来看，这样的举动 ，不可谓不讽刺。

　　打开国门之前，美国对中国口罩， 是完全相反 的态度 ：

　　2020年3月28日 ，美国食品药品监督管理局（FDA）公布获得紧急使用授权 的他国标准口罩清单，将中国口罩排除在外。

　　换句话说 ，美国并非意识不到佩戴口罩 的必要性 ，关键 是 ，在此之前，美国一直把中国佩戴口罩当成攻击的目标。

　　美国政府没有把佩戴口罩当成一个纯粹的公共卫生问题，而是当做制造“政治病毒” 的武器。

　　还有个数据也很能说明问题 。我们抓取了2020年2月，武汉疫情较为严峻 的时刻，美国媒体对“口罩”的报道 ，得到了一张和2020年4月的对比图：

　　“公众情绪”“人权”“封城”……看这些关联词就能发现，这些报道背后都有一个相同 的指向——抹黑中国的防疫政策。

　　疫情本身 是一个公共卫生问题 ，美国非要关联上政治体制，关联上“民主自由”。中国民众戴口罩 ，就是不“自由”、没“人权”。

　　为了攻击这一防疫措施，美国政府不断渲染“口罩无用论”，美国媒体 ，也将“戴口罩”炒作为“东亚病夫” 。

　　知名政治学者王绍光曾围绕当时 的“口罩之战”写过文章，做过分享 ，他提过，当时西方国家给中国开出的“药方”是，中国要克服疫情不是靠戴口罩 ，而 是靠所谓“自由” 、“人权”。

　　而口罩所代表的抗疫污名化 ，只 是美国对华遏制战略的一部分。

　　事实是，病毒不分国界 ，不看制度 ，数据不会骗人 。

　　根据美国国立卫生研究院刊登 的一则研究，分析从本国疫情暴发初期到2020年5月9日之前200个国家和地区的疫情数据 ，结果发现 ，根据特定的死亡率计算模型，不支持带口罩国家，其死亡率每周增加比例 ， 是有政府政策支持在公共场合戴口罩国家的3.8倍 。

　　事实上 ，戴口罩本就 是应对流行疾病的正常操作，全球都是如此 。

　　而美国政府 ，却将疫情“恶毒化运作”，强行将这一行为做政治关联 。当很多美国人因为其政治关联性 ，对 是否“戴口罩”犹豫不决时 ，暴发初期的疫情，几乎失控。

　　美国官方通报的所谓首个新冠确诊病例的时间 ，是2020年1月21日 ，1月底至2月初，美国 的确诊病例主要由境外输入 。但在2月底至3月初 ，短短3周时间里 ，美国新冠确诊病例数增加了1000多倍。到4月，美国 的死亡病例数 ，达到这一轮疫情 的峰值。

　　在这样的情形之下，美国政府不得不自己打自己的脸，从对中国口罩 的批评，转向对中国向美国出口口罩 的“请求”。

　　这也才有了美国食品药品监督管理局（FDA） 的紧急授权。

　　本来 是疫情防护屏障 的口罩，却成了美国攻击他人 的武器 。

　　再看一下这张图：

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　　可以看到，2020年末到2021年初 ，美国经历了新冠肺炎疫情暴发以来单日新增死亡人数的最高峰。

　　在疫情“最黑暗”时刻就任 的新一届美国总统，抗击疫情成为了其最重要的议程 。他就任的第二天 ，就在白宫宣布应对新冠肺炎疫情国家战略。当时 ，他举着这份厚达百页 的文本表示：

　　这份战略基于科学 ，而非政治 。

　　新一届政府需要树立“科学抗疫”的形象，来区别于上届政府，恢复美国民众对政府 的信任 。

　　开源信息，记录了美国卫生信息报告体系的“科学”成色 ：

　　由于美国没有足够 的人员来处理大量 的病毒检测，美国新冠检测要等10多天才会出结果；

　　这些结果会以传真、电子邮件的方式发送给州公共卫生部门 ，工作人员需要数天 的时间将结果手动输入卫生系统；

　　感染患者无法立即甚至不会回应州卫生部门 的询问 ，工作人员难以追踪密切接触者；

　　州与州间 的系统并不兼容，这导致跨州病例无法追踪 。

　　种种原因，让美国各州卫生部门的工作人员“像无头苍蝇一样四处乱飞” 。巨大 的难度，让数十个州 的卫生部门早早就放弃了对新冠密接群体 的关注 。

　　而美国疾病控制和预防中心（CDC），就 是靠着这样“拼凑”起来的数据，识别和检测整个美国的疫情状况。美国政府，也正是靠着这样的数据，来制定应对疫情 的相关决策 。

　　结果 ，可想而知——各种变异 的毒株，在美国肆虐 。

　　在比对全球流感病毒交互数据库Covariants统计信息后我们发现，2021年6月 ，是美国病毒变种的“变动期”——当时，美国的主流毒株正在从阿尔法毒株向德尔塔毒株转移 。

　　德尔塔的传播性更强，但刚才我们也说了，由于没有流调能力 ，在面对新 的毒株时 ，美国政府基本上是束手无策。白宫官员自己承认在德尔塔毒株蔓延 的地区 ，政府派出的特别医疗队“基本无法推进任何抗疫工作” 。

　　那时 的美国政府，把注意力放在了哪儿呢？

　　通过对美国公开媒体数据的挖掘我们发现 ，2021年6月 ，是美国炒作新冠病毒溯源最“卖力” 的时刻。

　　｜｜数据来源 ：2021年美国媒体公开报道数据 ；全球流感病毒交互数据库Covariants

　　在疫情防控使不上劲的美国政府 ，只能在抹黑与“甩锅”上费尽心思 。谭主之前做过不少“溯源美国”的报道 ，有一期视频最近又被翻出来，在各个群里广泛传播 。根据最新披露 的消息，在乌军事生物研究项目涉美情报机构和药企。

　　大家的眼睛，也都是雪亮 的。

　　100多个国家和地区 、300多个政党 、社会组织和智库向世界卫生组织秘书处提交《联合声明》 ，坚决反对将新冠病毒溯源问题政治化 。

　　美国政府，嘴上谈的都 是科学，但实际上，都 是将疫情武器化 的操作。一会儿要把溯源的脏水泼向中国 ，一会儿又在说“担忧”中国可能会出现新冠病毒的新变种 。

　　看起来，美国在讲科学 。事实，真的 是这样 的吗？

　　我们再次从全球新冠病毒GISAID数据库中调出了中美两国新冠病毒分支 的数据 ：

　　｜｜根据全球新冠病毒GISAID数据库开源数据，对比中美疫情三年出现的新冠病毒分支类型与数量

　　可以看出 ，中国发现的新冠病毒分支寥寥可数，在高致死率 的德尔塔毒株大行其道时 ，中国 的新变种分支极少。

　　而美国，几乎流行过疫情暴发以来所有新冠病毒变种毒株及其分支，是存在新冠病毒变种毒株最多 的国家之一 。

　　美国，完全称得上是新冠病毒变异的温床 。这样 的美国竟然还在担忧别人，未免有些太讽刺了。

　　当用武器化的方式处理科学问题，结果，就 是如此 。

　　最近 ，美国新冠感染者住院率仍在持续攀升，美国疫情又达到一个高峰 。

　　按照过去三年 的套路，每当这种时候 ，美国必定会拿中国说事 。中国调整疫情防控政策 、公布“新十条”之际，美国看到了继续抹黑、攻击中国的机会。

　　这 是2022年12月7日到2023年1月5日，美国媒体对中国报道 的关键词：

　　可以看到 ，除了病毒变种之外，美国开始提中国的工业生产者出厂价格指数（PPI） ，提通胀 ，提供应链，换句话说 ，美国开始唱衰中国 的经济 。在一篇报道中 ，美媒就提到，中国疫情会对供应链造成影响 ，经济复苏面临不确定性 。

　　讽刺 的是，在中国疫情防控政策还没调整时 ，美国，说的也是这一套。

　　这是2022年6月一个月的时间里 ，美国媒体报道中国疫情的词云图 。

　　“不确定性”正 是当时美国媒体提到的高频词。与不确定性相关 的，还是通胀、供应链、投资、贸易。对比来看，这些与供应链相关 的关键词与中国优化疫情政策之后高度重合。

　　可以看出 ，其实无论中国防控政策怎么样，美国都会借着疫情挑事，找其他议题做陪衬 。

　　围绕经济议题“打冷枪” ，就 是美国把疫情武器化 的工具之一。

　　上一个阶段 ，美国用政治化的病毒溯源抹黑中国无果 ，现在，美国又想着通过抹黑中国经济来“孤立”中国。

　　说来说去，不管中国怎么做 ，在美国政客的嘴里：中国怎么做 ，都是错的 。

　　但事实呢 ？去年1到10月 ，中国对世界出口贡献度稳居首位 。过去三年 ，中国稳链保供 ，有力地支撑了世界经济复苏 。

　　美国呢？肆意发起单边制裁，对全球供应链产业链造成巨大冲击 。

　　去年，美国激进加息，引发全球范围的加息潮——全球有近百家央行启动加息 ，这使全球经济出现衰退 的概率大增 ，今年刚开年 ，国际货币基金组织就宣布，将有三分之一的经济体面临经济衰退。

　　一直逆世界而动的，不 是中国 ，而是美国。美国甩来的“锅” ，中国，不接。

　　让我们再来看看2020年5月 ，美国全面放开时，美国媒体是怎么报道自己的 ：

　　可以看到，当时，美国媒体提到 的 是民众健康 、经济复苏以及公众利益。

　　我们也想问问美国媒体：

　　美国政府口口声声说要考虑公众利益，但有100多万名美国民众死于新冠 ，这怎么解释？

　　美国政府口口声声说关心民众健康，但美国人均预期寿命缩短至76.4岁 ，倒退到1996年 的水平 ，这怎么解释？

　　美国政府口口声声说要促进经济复苏 ，但美国通胀高烧不退，这又怎么解释？

　　对于美国费尽心思想要炒作的中国经济 的问题 ，我们也有一组数据——中国贸促会近期对160多家在华外资企业和外国商协会进行了调研，结果显示 ：

　　｜｜99.4%的受访外资企业对2023年中国经济发展前景更有信心；

　　｜｜98.7% 的受访外资企业表示将维持和扩大在华投资；

　　｜｜89.8% 的受访外资企业表示将维持在华产业链 ；

　　｜｜10.2% 的外资企业计划将国外产业链转入中国 。

　　美国妄图利用病毒制造 的“经济伤害论”叙事显然站不住脚 。最近几天，新毒株XBB1.5又成为了美国新冠病毒优势毒株，美国 ，仍在想方设法将疫情武器化：

　　率先对中国游客采取入境限制措施，还想推动盟友 ，但忙活了一圈，适得其反 。

　　正像欧洲航空协会（A4E）、国际航空运输协会（IATA）和国际机场理事会欧洲分会（ACI Europe）的联合声明中所说 的那样，对华旅行限制这是一种未经思考 的“下意识反应” 。欧洲疾病预防与控制中心已经做出评估 ，中国目前流行 的毒株不太可能影响欧洲当下的疫情 。

　　于美国而言 ，与其四处指指点点 ，不如认真做好国内防疫的工作，自己的防疫一团糟 ，没有任何资格指手画脚。

　　在美国眼里 ，疫情不 是一件单纯 的公共卫生事件，而 是一个可以操弄各类议题的武器 。而这，才是世界难以走出疫情阴霾的最大阻碍。

　　接下来，美国无非还想利用中国政策调整 的转段期 ，变为遏压中国的窗口期 。这种落井下石的行为 ，是美国一贯 的做法 。

　　遏制他人，换不来美国的发展 。发展 ，靠的是做好自己 的事情，我们一直 是这么做 的 ，而美国似乎还没想清楚。

　　身不善而怨人，不亦反乎？（谭主）