【新时代新征程新伟业】探访江西南昌留创园红谷滩园区 ：留学人员回国创业 海外高层次人才聚集******
中新网南昌12月18日电 (刘玉洁)“公司入驻园区两年 ，这里氛围很棒，大家都是从国外留学回来 的朋友 ，有相似 的经历和许多共同话题，一起交流时非常通畅 。”在江西南昌留学人员创业园红谷滩园区 ，从英国留学归来创业的梅好说道。
作为江西红谷滩区“侨梦苑”重点园区之一 ，位于南昌市慧谷产业园内的江西南昌留学人员创业园红谷滩园区，一期项目2000平方米 ，二期项目新增3000平方米，共计5000平方米 。
近日 ，中新网记者走进江西南昌留创园红谷滩园区，园区内环境整洁、栋栋大楼外观新潮 ，随处可见“回归凝聚力量 创业成就梦想”“奋斗创造历史 实干成就未来”“大胆 的尝试 往往能成功”等创业标语 。
作为在江西南昌留创园红谷滩园区逐梦的创业者之一 ，梅好在园区合伙创办了南昌拾得商业管理中心 ，“园区聚集形成了产业集群 ，我们作为群内成员 ，与其他兄弟公司在业务方面经常会有合作 ，互惠互利” 。
南昌市红谷滩区委统战部副部长、红谷滩区政府侨办主任周则河介绍，江西南昌留创园红谷滩园区入驻企业业务范围涉及流量经济、数字经济 、文化创意 、生态环保 、生物科技 、健康服务、VR/AR科技等多个领域 。2019年至2022年第三季度，留创园企业营收8700余万元 。
图为江西省南昌市红谷滩区慧谷产业园 。 刘玉洁 摄“我在澳大利亚留学12年 ，毕业后我认为在中国会有更多 的机会 、更好的发展，便决定回国 。”南昌优斯温科技有限公司总经理廖黄芃说 ，其在2020年了解到江西南昌留创园红谷滩园区对中小企业有很多优惠政策 ，所以就申请入驻开始创业。
“我们公司主要做软件研发、信息化集成 ，目前技术团队有23人。”廖黄芃称 ，入驻江西南昌留创园红谷滩园区后，可享受三年免费场地使用，“我还申请了30万元 的留学生创业免息贷款 ，这些都给创业中的我带来很大帮助 。”
记者了解到 ，入驻江西南昌留创园红谷滩园区 的企业，按申请人取得的学历享受三年内免收房屋租金和物业管理费。其中，博士学位不超过200平方米，硕士学位不超过150平方米，硕士学位以下不超过100平方米，园区内配备的大、中、小三个不同规格 的会议室供企业免费使用。
周则河还说，江西南昌留创园红谷滩园区为入园留学创业人员提供法务、财务 、人力资源 、广告 、工商注册 、员工培训等“一条龙”服务 。留创园将大力帮助入园企业招揽高端人才 ，打造留学人员回国创业和海外高层次人才聚集 的重要基地。
2022年11月，江西南昌留创园红谷滩园区成功获得了第八批“中国侨联新侨创新创业示范基地”荣誉称号 。截至目前，江西南昌留创园红谷滩园区累计孵化企业63家 ，累计入驻归国博士9人 、硕士49人、本科5人 ，直接创业人数1298人 ，间接带动就业人数2800余人 。(完)
楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升****** 机构近日发布 的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示，受春节假期等因素影响，1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策的驱动下，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升。 出现回暖势头 中指研究院数据显示，受春节假期等因素影响 ，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大。 具体到企业，中指研究院数据显示 ，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产 、越秀地产、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八、九、十 。 另据克而瑞发布的数据 ，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱 。 从房价角度看，贝壳研究院发布的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ，自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀、长三角 、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群。 从各大城市成交情况看 ，受春节返乡、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落，但北京、廊坊、天津 、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。 贝壳研究院认为，市场修复主要有两方面原因 ，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下，市场预期出现改善。 房企扎堆融资 近期，不少大型民营房企发布融资公告 ，有的房企单笔融资金额超过百亿元。 1月31日 ，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。 1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资 。 2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示，美 的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。 另外，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性。 每日彩票地图 |
