房企大佬 的最新发言，道出什么行业玄机？******
中新网1月6日电 (中新财经记者 左宇坤)“房地产是国民经济 的支柱产业”“要充分认识到房地产行业 的重要性”……岁末年初，关于房地产的强音接连发出，为新一年的行业发展定下清晰又强烈的基调 。
走过充满考验的2022年，房地产行业再一次迎来了积极政策环境。近期各大房企的掌舵者通过新年致辞方式，对2023年行业和企业 的发展进行展望。
房地产楼盘 。 中新社记者 张斌 摄考验在2022年来得有些猛
“2022年是极不寻常 、极不平凡的一年，地产行业经历了前所未有 的凛冽寒冬 。”正如碧桂园集团党委书记、总裁莫斌在新年致辞中所言 ，各大房企大佬并不讳言过去一年的挑战 。
行业风暴在这一年表现得尤为明显。中指研究院数据显示，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%，销售表现为正增长的只有12家。
上坤集团董事长朱静在新年致辞中直言 ，对于房地产行业来说，考验在2022年来得有些猛 。这是一个“前所未有 、行业内外 、全局洗牌” 的年代 ，但这也 是一个“危机中育新机、变局中开新局” 的新时代。
“在风浪下学习游泳，在阵痛中习得忍耐 ，哪一代人不是这样呢？”克服各种不可抗力因素 的影响 ，上坤全年全国多地项目复工率90%以上。“以二次创业心态，与变化双向奔赴”是上坤提出 的适者生存法则 。
深刻调整之中 ，中骏集团董事局主席黄朝阳以“磨砺，是穿越周期 、走向百年的必经之路”为新年致辞的标题，直言“不浪费每次危机才对得起每次危机 。”
中骏预判行业将迎来创造客户价值及产品为王 的时代，在危机中 的应对之策，则是在未来开启战略迭代，更加聚焦在核心城市 ，更加聚焦在优势区域 ，深耕市场 、深耕客户 、深耕产品，突出竞争优势。
“2022年房地产行业由‘速度与规模至上’走向‘稳健与质量至上’ ，趋势转折、市场收缩、格局重塑。”华润置地董事会主席李欣在新年献词中判断。
“与其在不确定中恐慌，不如在确定中努力耕耘。”中海集团董事长、总经理颜建国则指出 ，要一贯敬畏市场 ，坚持稳健审慎 的财务策略，坚持有质量的增长，长期恪守“三条红线”。
资料图 ：许家印。“保交楼、稳民生” ，新阶段 的任务
除了有面对困难 的信心，更应有解决困难的能力。新的房地产大环境中 ，新的任务也已出现 。
7月，中央政治局会议强调要“压实地方政府责任，保交楼 、稳民生” ，保交楼首次被写入政治局会议文件并与稳民生相并列 。
各房企也在2023年的规划中将保交楼放到了高度重视 的位置。恒大集团董事局主席许家印在《致全体恒大人 的一封家书》中称 ，2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。
“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年 。我坚信，只要全体恒大人齐心协力 、永不放弃 ，努力拼搏 、苦干实干，一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售 、恢复经营等各方面工作 ，我们一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务、化解风险 ，一定能开启涅槃重生 的新篇章 。”许家印说。
中国金茂控股集团有限公司董事长李凡荣同样直言，集团在2022年积极落实“保交楼、稳民生” 、完成6万余套房屋交付 ，客户满意度再创新高 ，不断满足人民群众对美好生活 的需要 。
“以价值结果为导向 ，提升效能。乐于担当，全力以赴完成保交付目标 。”新城控股董事长王晓松展望新的一年时表示。
除了房屋交付，缓解资金压力同样也 是稳定市场预期 的重要砝码 。随着信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发” ，开拓融资渠道也成为大多数房企去年 的工作重点 。
“2022年碧桂园已累计交付近70万套房，其中前三季度交付约占全国同期交付量20% 。作为示范性民营房企 ，我们的稳健 、诚信和努力得到了监管层、金融机构的首肯 ，迄今融资渠道保持畅通 ，并已获得逾3000亿元意向性综合授信支持 。”莫斌说。
“2022年，华润置地成功发行10年期石家庄万象城资产支持专项计划，探索华润置地特色的资产证券化之路；华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式挂牌上市，成为首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REIT 。”李欣称。
正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄发展环境愈发好转 ，转型升级成关键词
2022年，在“房住不炒”总基调指导下 ，从需求端到企业端的政策支持力度持续加大，也为地方因城施策不断释放空间。据统计 ，2022年全国已有超300省市(县)出台政策超千条 ，政策优化频次达到近年峰值 ，多地房贷利率也降至历史低位。
伴随着政策 的持续落地，未来销售逐渐企稳 、市场信心不断回升已成为可预期之事，行业恢复平稳发展已成为各房企的共识 。
华侨城集团党委书记、董事长张振高表示，展望2023 ，宏观政策利好频出，市场回暖迹象明显，企业发展环境愈发好转。
绿地集团董事长 、总裁张玉良将2023年定义为绿地深化转型升级、全面推动高质量发展的关键一年。“要深刻认识内外部环境发生 的重大变化 ，深刻认识集团面临的机遇挑战，围绕‘再聚焦 、再转型 、再提升、再优化、再出发’的主线，进一步深化转型升级。”他表示。
“房地产行业发展至今 ，就 是要不断满足各个阶段 、各个城市 、各类人群对美好生活 的向往和需要 。有追求的房地产开发商一直在为不断地满足客户需求提供优秀 的产品。”保利发展控股集团副总经理张艳华指出 ，集团依然坚持提高企业产品竞争力 的主线。
转型也成为了众多房企下一步工作 的关键词。美 的置业在官微发布的文章中指出，未来仍旧专注地产+科技战略变革 ，构建智慧健康生活服务商。莫斌多次强调要向高科技企业转型，继续坚持科技智慧建造。
市场在调整中前行 ，压力之下也燃起了希望 。2023年的房地产市场，已然涌现出更多 的期待。(完)
数字社区加速数实融合******
在浙江省湖州市安吉县鄣吴镇的“扇艺共富”工坊 ，创业者通过电商平台直播带货方式推介鄣吴竹扇。 夏鹏飞摄（新华社发） 近日，中国信息通信研究院发布《数字社区研究报告（2022年）》提出 ，随着数字化应用向纵深推进，各行各业将迎来新一轮创新升级 。人与人 、人与物 、人与社会等关系也将因为数字化 的全面介入而发生质变 。随着数字经济 的发展 ，数字社区这一新型网民生态圈 ，正在成为数字生活的入口与数字经济的载体 。 新型互联网社区兴起 中国互联网络信息中心发布 的第50次《中国互联网络发展状况统计报告》显示，截至2022年6月份，我国网民规模为10.51亿，互联网普及率达74.4% ，互联网基础建设全面覆盖，实现“县县通5G、村村通宽带” 。数字技术给人们 的出行 、购物 、社交 、娱乐 、就医 、教育等各方面带来极大便利，人们的生产生活方式正在全面线上化 、数字化 。 在此基础上 ，数字经济发展格局全面扩展，深化数字化应用成为大势所趋 。《“十四五”数字经济发展规划》提出 ，“十四五”时期 ，我国数字经济转向深化应用、规范发展 、普惠共享 的新阶段 。随着数字化应用 的纵深推进 ，各行各业将迎来颠覆性变化 ，新业态、新模式日新月异。移动支付、电子商务 、网络购物、视频直播 、远程会议等模式竞相发展。 数字社区是以新一代信息技术为基础 ，以海量数据为流通要素，以先进 的数字化交互手段为主要表现形式 ，通过打造高互动 的数字生活场景，建立人与人、人与物、人与社会之间的信任连接，从而实现线上线下高效融合的新型互联网社区。数字社区成为服务现代化产业体系建设、推进乡村振兴、促进区域协调发展的新型移动互联网产品形态 。 作为一种新型互联网社区，数字社区具有普惠、连接 、效率和信任四大特征 ，将物理世界 的要素——人 、产业 、区域，利用多样化的表现形式 ，在数字世界连接成一个又一个内容模块，多种多样的内容模块组成生活中的方方面面 ，形成数字社区内容生态，由底层技术/数据支撑连通这一生态系统 ，最终形成规模巨大 的多边网络效应 ，让不同 的人群能够基于普惠机制获得平等的数字化服务。 同时，依托人工智能 、音视频技术以及AI芯片等软硬件技术 的集群式创新 ，数字社区有了更丰富 的内容形式。人工智能生成内容的出现也降低了社区创作者 的门槛 。 “数字社区作为数字经济发展 的新载体，是面向未来可持续发展提出的互联网社区建设新理念与新模式 。”中国信息通信研究院总工程师敖立表示 ，数字社区通过多元化 的信息交互技术搭建的内容矩阵连接起数亿用户与各行各业 ，并与实体经济深度融合，不断创造新场景 、新机会 、新模式，推动数实融合与数字中国建设。 深度连接产业与用户 回顾中国互联网平台的发展史 ，从以搜索引擎和资讯服务为主的门户时代，到QQ 、淘宝盛行 的以社交和电商为主 的用户时代，再到以美团 、京东为主 的便利快捷 的移动互联网时代，人们 的数字生活越来越便捷 。自2015年首次提出“互联网+”概念后，互联网行业又迎来了新 的商业模式与盈利增长点 ，以快手等企业为代表的“高黏性 、强互动”数字社区 的涌现，不断扩展 、丰富着人们的交互空间与生活生产消费方式 ，其间孵化、催生的大量技术场景赋能到实体产业 ，成为全球数字经济发展 的重要推动力 。 《“十四五”数字经济发展规划》提出，以数字技术与实体经济深度融合为主线 ，加强数字基础设施建设，完善数字经济治理体系，协同推进数字产业化和产业数字化 ，赋能传统产业转型升级，培育新产业新业态新模式 。如今 ，数字社区深度连接了一个个产业与用户，不断提升用户价值 、产业价值 、社会价值，进而发挥数字化优势赋能传统产业，促进数实融合发展 。随着内容生态 的不断完善 ，直播、短视频等内容创作新领域分工越来越专业化 ，数字社区开始在引领产业数字化、稳就业与促就业方面发挥重要作用 。 报告显示 ，中小企业和传统产业在经历了成长红利期后开始积极谋求转型，例如一些传统餐饮企业 、实体店开始接入数字社区 ，用优质内容吸引留存用户，进行营销 、团购等经营活动，获得了更多商业机会与客户资源 。数字社区发挥数字化技术能力、产品能力赋能各行各业 ，推动数字经济和实体经济融合发展，实现营销数字化 、运营数字化和供给数字化 。 如今 ，越来越多的产业和商业模式通过接入数字社区 ，从过去围绕线下展开转变为以线上场景为中心，实现数字化转型 。快手科技内容总监袭祥德表示，作为一家高互动、强参与 的数字社区，快手正在线上建立起广泛而精准的连接，成为人们数字生活的入口 。随着更多人在平台建立信任连接 ，快手在数实融合和产业升级方面做了大量探索 ，持续在数字社区创造正向价值 。 对互联网行业来说，大力发展普惠数字社区 ，打造互动性数字生活场景，升级数字化 、智能化技术应用，不仅意在拥抱实体经济，将数字化的动力带给千行百业 ，更有机会借此在产业互联网的“下半场”竞争中占得先机 。 “随着数字社区与实体经济不断融合 ，越来越多的商业行为将在数字社区中进行，不断壮大数字社区 的产业链条 。”中国信息通信研究院知识产权与创新发展中心创新发展部副主任张倩表示，电商利用视频+直播 的强互动、快反馈特征，与消费者建立并积累信任关系 。基于这种信任关系，未来数字社区将有机会成为一个更大、更丰富 、消费形态更多的市场。行业的定制化程度进一步提高 ，原来无法被满足的个性化需求会被集中开发成新 的服务 ；市场响应速度会更快，供给端的产品会更快得到消费端的反馈 ；市场中经营种类将会更多，市场规模进一步扩大 。整体而言，随着信息技术对人与人 、人与社会关系的深刻改变 ，数字社区有望成为数字经济的新增长极。 激发更多新应用场景 随着数字化进程的加快，数字社区将深入赋能人们工作和生活 的方方面面，数字化能力将促进城市社区公共服务创新，带动乡村振兴，并助力区域协调发展 ；充分发挥数字社区直观性、便捷性、趣味性、互动性特点，互联网信息化成果将惠及每一位用户 ，以技术手段弥合数字鸿沟 。 数字社区可助力城市公共服务体系更加完善。报告提出 ，在一 、二线城市社区，不仅在线消费 、即时零售 、社区团购等消费类需求旺盛 ，用户在娱乐、学习 、就业等方方面面也提出越来越高的需求 。数字社区依托5G、互联网 、大数据、人工智能等新兴技术 ，提供线上线下融合 的服务能力，让本地社区生活服务更精准 、更便捷 、更丰富 。数字技术助力本地生活服务更加智慧化，打造数字社区已经成为当前城市社区发展 的重要方向。 在乡村振兴方面 ，数字社区除了建立农民和消费者直接联系的渠道，推动农业农村经济发展 ，还成为培养乡村人才的第二课堂和基地。通过发掘有能力 的乡村用户 ，为其提供产品、相关知识和资源 ，培养其成为乡村带头人 ，带动乡村发展。近期，农业农村部科技教育司与共青团中央青年发展部联合开展国家乡村振兴重点帮扶县“农村青年主播”培育工作 ，依托快手“村播计划”，通过线下活动、培训指导、线上规模化运营 、专项传播等多项持续性举措，培养数字乡村新主播人才 。 中西部欠发达地区拥有价低质优 的产品 ，但受限于基础设施薄弱、公共服务资源匮乏 ，与经济发达的东南部地区相比缺乏竞争力。普惠 的数字社区为中西部地区充分挖掘产业特色 、地区文化和旅游资源提供了全新媒介 ，通过社区平台 、线上与线下结合 ，促进生产要素优化配置 ，实现区域产品优势互补 。同时，产业 的发展能带动人才格局流动 ，吸引一批有互联网意识、有技术能力的青年创业 。 中央财经大学中国互联网经济研究院副院长 、教授欧阳日辉表示，普惠数字社区为就业、创业和新职业发展开辟新空间， 是新个体 、新职业 、微经济的承载地 ，数字城市社区与数字乡村社区建设相辅相成 ，共促数字中国建设。（经济日报记者 王轶辰） 每日彩票地图 |
