2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******
本报记者 孟 珂
1月16日，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降 。
从环比看 ，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进，特别是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张，降价促销 是房企不得不为 的选择。
具体来看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4% ，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3% ；二手房方面 ，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4%、0.5% 、0.6%、0.5% 。
此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点。
从同比看，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份相同。
去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同 。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续 ，购房者信心不足 ，整体楼市持续低迷。
值得关注 的 是，1月5日，中国人民银行网站发布消息称，近日 ，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
据中指研究院监测显示，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面 。
例如 ：1月5日 ，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税金额 的50%由财政资金给予补贴 。
1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容 ，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中 ，对首次购买住房且无房无贷 的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。
展望后市 ，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力 ，刚需不断释放，楼市预期向好。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)
学媒结合 中国新闻社推出国际传播网络专题******
中新网北京10月1日电 9月30日，中国新闻社策划推出主题为“创新国际传播话语体系 提高国际传播能力”的网络专题，播发 、集纳新闻传播业界、学界人士关于国际传播的最新实践和研究成果 。
在中国新闻社建社70周年之际，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平发来贺信 ，向中新社全体同志致以诚挚 的祝贺 。习近平希望中新社以建社70周年为新 的起点，创新国际传播话语体系，加快融合发展 ，提高国际传播能力 ，增强报道亲和力和实效性，积极联系海外华文媒体 ，为展现可信 、可爱、可敬的中国形象，促进海内外中华儿女大团结，推动中外文明交流、民心相通作出新 的更大贡献 。
为进一步贯彻落实总书记贺信精神，中新社策划推出主题为“创新国际传播话语体系 提高国际传播能力”的大型学理专题，辟有“国传论坛”“国际视野”“专家声音”“华媒视角”“理论茶座”“行业前沿”等板块，汇聚传播学界 、业界最新研究成果，从学理层面剖析我国国际传播工作面临 的形势，助力解答“加强国际传播能力建设”这道“必答题”。
该网络专题于9月30日在由中国新闻社主办 、中国新闻网承办的“迎接二十大网上重大主题国际传播研讨会”上正式启动上线。本次研讨会旨在为中国国际传播能力建设找准定位、谋划方向 、探索路径贡献智慧和力量 。(完)
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