短些 、软些、宽些******

　　金仲华

　　一 、最好的宣传 是怎样的 ？

　　最好的宣传，是使人看不出在宣传；看得出 是在宣传的 ， 是最不好的宣传 。新闻工作是一种艺术 ，它通过事实讲话 ，而不是跟人家针锋相对开辩论会 ，也不是板起面孔宣传 。对资本主义国家的读者进行宣传，更要注意 。

　　华侨 是倾向祖国的，但受到反动宣传影响，我们 的责任 是去掉那些影响 ，使他们逐步了解祖国 。我们 的工作还有国际宣传 的意义。

　　二、怎样才能做好宣传 ？

　　新的形势给我们 的宣传工作提供了有利条件 ，很多新 的地区会陆续打开，更多的任务要我们去完成。要根据不同地区 ，不同环境，不同对象 的具体情况来决定新闻报道 的方式 。这需要有高度的技巧——要稳 ，要灵活 ，要避免主观。因此要研究各个具体问题 的宣传方法 ，要多分析 、研究各侨居地的特点、政治气候以及各具体侨报的态度和读者反映。

　　要记得：稿件登不登 是人家决定的 ，切不要以主观愿望代替客观现实 。

　　三、要多报道哪些方面？

　　我们经常报道 的事情有两大类 ：一、我们需要华侨知道 ，不管他们原来有没有兴趣知道的 ，如官厅水库、治淮工程等；二 、华侨希望了解 ，我们加以满足，使他们更好地了解 的，如侨乡情况等。不能认为国内一切大事都 是应该大力向华侨报道的，如新近的养猪问题就 是一个明显 的例子。

　　就华侨角度来说，对城市 的报道要多于农村；对人民生活 、工商业 、文教事业 的报道要多于农业经济 ；对华南侨乡 的报道要多于内地 。要多报道华侨熟悉 的地方 ，以及突出的地方 。华侨虽很多出自农村，但出洋后很多居住在城市 ；国内眷属也很多住城市 ，因此华侨比较熟悉城市情况，比较关心城市新闻。农村人口分散 ，作为个别 的乡村来说 ，和它有直接关系 的人不多，因此除侨乡外单独报道某个村、乡，作用就不大 ；城市事物集中，和它直接有关系 的人多了，熟悉它 的人也多，报道了影响的面广 。新闻报道要照顾各阶层读者 的兴趣 。

　　四 、要怎样报道 ？

　　报道时要多讲事实 ，要有故事性 ，要多一点人物 的活动，有时可用第一人称 ，要能引人入胜 。

　　特别要谈一些中年、老年人所熟悉的风俗、习惯 、人情 、景物 ，引起他们的回忆，思乡 。通过旧 的东西说明新 的东西 ，能使人有亲切之感 。

　　要特别注意报道两种人 。一是老人 。老人在旧社会是不值钱的，被推开 的。要报道那些老翰林 、老教育家 、老中医、老工程师等 。这些人往往和华侨还有联系，报道他们现在在做什么，生活得怎样，会使华侨体会到新社会 的好处。我们报道新 的人物 ，也应该报道旧人物的新情况，这才不会割断历史。二 是普通人(就是在旧社会抬不起头 的人) 。写他们现在如何成为车间主任、农业社社长 、劳模等 。

　　新社会 的风气和面貌也应该报道 。

　　五、风格问题

　　华侨居住地 的政治环境 ，以及华侨 的文化水平 、思想水平等具体情况一般都和国内的不一样。因此，针对海外华侨读者的报道一定要有它 的特点 。但这些特点是否就可以说是“华侨风格” ？看来不必要用这个名词。当然，文章体裁方面 ，内容方面应多样化 ，花式品种要多一些 ，因为社会上 的人是多样 的 ，兴趣也各不相同 。

　　上海新民报晚刊提出：“短 ，短些，再短些”，“软 ，软些，再软些”，“宽，宽些，再宽些”(报道面宽) ，对我们有参考价值 。

　　国内 的新闻 、通讯很突出 的 是一个“长”字 ：篇幅太长，段落太长，句子太长 ，甚至“片语”(phrase)也太长。

　　我们要提倡：

　　1 、短文，短段，短句子 。长文章要多一些小标题 ，这 是帮助读者 ，便利人家看。

　　2 、突出 。是主题突出 。要使人家看了头一两句就非看下去不可 。句子简单明了就自然会突出。外国人批评我们形容词太多，有时过(看)了两三道门(段)还看不出要说什么问题。

　　3、不要怕重复 ，报道要有连续性 ，要追着新闻去报道。

　　4、文字方面 。华侨读文言较多 ，侨报社论有 的用文言写，还要写到能朗读。有些报纸文章短，句子短，用文言又杂用方言，读起来有节奏。这 是未可厚非 的，它接近劳动人民。当然 ，文体问题还可以研究。这方面我们虽不能完全满足 ，但也应该注意 。现在我们 的新闻往往和语言还有距离。我们至少要做到：容易读，顺口。可以引用一些侨乡的成语、比喻 ，这能使人更感亲切，更能吸引读者。

　　(历史资料)

百强房企1月拿地额同比下降近三成 ，集中供地正在“淡出”？******

　　2023年1月土地供应 、成交量均继续走低 ，房企拿地节奏明显变缓 。从数据来看 ，百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响 。

　　回顾2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观 。其中，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。值得关注 的是 ，各地与“集中供地”也渐行渐远。比如，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新，南昌提出退出集中供地，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块。

　　房企拿地节奏放缓

　　受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，今年1月，土地供应量呈季节性回落，而房企 的拿地节奏也明显变缓。

　　从中指研究院发布 的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ，今年1月 ，TOP100房企拿地总额591亿元，同比下降29.4%。与以往一样 ，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。具体来看，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ；广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元 。

　　另据克而瑞统计数据显示，今年1月，重点城市集中供地近乎“中断”，仅宁波一城进行集中土拍 ，因此 ，优质地块供应量相对较少 ，难以吸引品牌房企投资 。为此 ，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓 ，仅绿城、华润置地 、建发房产等在纳储 。从拿地金额TOP100房企来看，城投企业上榜数量近50家 ，拿地金额更 是占到百强房企拿地金额 的50%。此外 ，拿地金额中有31%来自规模相对较小的本土民企。

　　从今年1月各城市群拿地金额来看，长三角地区仍然领跑全国 。据中指研究院统计数据显示 ，今年1月 ，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首。其中 ，溧阳城发集团拿地金额18亿元 ，位居长三角企业拿地金额榜首 ；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二 ；中西部TOP10企业拿地金额77亿元，位列第三 。

　　值得关注 的 是 ，在全国住宅用地成交总价TOP10方面 ，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区。入榜地块中，宁波共入榜3宗地块 ，总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首 ；佛山入榜2宗地块 ，总成交价为39亿元；西安入榜2宗地块 ，总成交价为24亿元 ，台州、芜湖 、温州各入榜1宗地块 ，成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元。

　　多地今年首批集中供地明显“缩量”

　　从目前来看 ，天津 、杭州、苏州 、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势 。其中 ，杭州供应13宗地块，苏州供应11宗地块 ，相比2022年第一批集中供地明显减少 。不过，这些地块位置较优，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30% 、35% 。而天津仅供应1宗地块，相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量” 。相比之下， 郑州供应11宗地块，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大  。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍 ，从2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成。仅合肥、无锡、上海、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ，长春、重庆完成率仅16% 。

　　张凯进一步分析称 ，目前对于“集中供地” 的要求进一步淡化 。从各地 的表现来看 ，与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地，而天津2023年首个地块则是单独供应。

　　业内 ：预期多次分散供地

　　2023年土地市场以冷清开启 ，业内人士对于全年 的预计仍不乐观。

　　张凯认为，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企的投资额度。在土地规则上，各地采取多次分散供地，优化供地条件 ，降低参拍门槛 。而非核心城市 的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善，但土地市场热度难有根本性恢复，地方国资企业仍将托底，2023年土地成交规模进一步小幅回落。

　　“土地市场结构分化更加明显 ，其中，核心城市需求端政策仍有大量放松空间，其经济发展水平高、公共基础设施完备 ，对流动人口的吸引力强 。而三四线城市政策放开空间有限 、人口流出、库存高企 ，因此应谨慎进入 。安全应成为2023年房企选择城市的重要标准 。”张凯如是说。

　　此外，克而瑞分析人士表示，今年1月 ，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ，三四线城市供地节奏也明显变缓 ，全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策 ，其中不乏力度较大的“三支箭”等有利房企融资的组合政策等 ，但从效果来看 ，目前尚不明显，在市场筑底尚未结束 、房企资金压力尚未缓解之下 ，预计2023年土地市场热度仍将延续低位，市场热度仍将持续分化，房企关注焦点依旧是核心一二线城市 的优质板块。