国际大咖看二十大 ：为世界提供亟需 的稳定性******
中新网10月18日电 如何看待“中国式现代化”？中共二十大释放出事关中国未来发展方向的何种信号？为什么说中共二十大将提供当今世界所亟需 的确定性和稳定性？中国新闻网特别策划“国际大咖眼中 的中共二十大” ，传递国际社会对正在举行 的中共二十大 的精彩评论——
记者：彭大伟 陈天浩 吴辛茹 韦香惠
编辑：彭大伟
设计：王颖
“三支箭”支持下 ，房地产融资行情年末“翘尾”****** 中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场 的整体回暖虽尚待时日，但伴随着利好政策 的全面释放，房企融资端已出现了立竿见影的效果。 2022年11月起 ，监管部门先后向房地产业发出“三支箭” ，分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看 ，房地产企业的融资已然“破冰” 。  资料图：城市高楼林立 。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾” 2022年，各级监管部门出台的稳楼市政策持续加码，除了在需求端不断降低购房成本与门槛 ，房企们也等来了金融机构“开闸放活水” 。 “可以将2022年分成两个阶段 ，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。 其中，尤以支持房企融资 的“三箭齐发”引发关注 。 “第一支箭”加速落地 ，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信 。据中指研究院2022年12月中旬发布的数据，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元 。 “第二支箭”持续推进 ，例如，中债增进公司已出具对龙湖集团、美 的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持3家企业发行20亿元 、15亿元 、12亿元中期票据。 “第三支箭”反响积极 ，“开闸”三日，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资的计划 。据克而瑞研究中心统计 ，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额 的有32笔 ，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4% 。 从“三支箭” 的各项反馈来看，越来越多的涉房企业获得融资“灌溉”的机会 。 “‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上 ，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，而“第三支箭” 的再融资政策对于部分小规模 的区域房企有积极意义 ，有助于无门槛地获得融资 。 “三箭齐发”释放出的积极效应已毋庸置疑，也带动了12月 的融资行情出现“翘尾”。 据中指研究院监测，2022年12月，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2% 。主要便 是得益于11月以来 ，政策大力支持优质房企发债融资，多家民营房增信发债成功 。  资料图 ：郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘 。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续 “在行业供给端利好尽出 的背景下 ，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。”中指研究院认为，改善房企资产负债计划将继续实施，2023年将延续近期出台 的支持房企融资政策。 “各项融资渠道重新开闸，优质房企将重获生机，整个行业可能会迎来一波重组并购潮 ，行业风险有望进一步缓释 。此外 ，增量资金对于项目端的支持和‘保交楼’的落实 ，将有助于稳定居民预期。”张波说 。 但不应忽视的 是，从2022年全年数据来看，房企全年融资总量为8240亿元 ，同比减少38%，2016年以来首次低于1万亿元 。 展望2023年 ，克而瑞研究中心认为 ，房企供给侧改革已渐近尾声，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善 ，央国企及优质民企更将显著受益 。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量 ，因此房企偿债一直处于承压状态，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意。 “2023年房企偿债压力仍较大 ，部分房企流动性困难风险仍未解除 。”中指研究院企业研究总监刘水指出 ，企业要抓住当前融资窗口期，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖 ，从根本上解决流动性问题 。 正如刘水所言 ，供给端面临的风险归根结底需要需求端来盘活 。 “市场底最为重要的观察点将回到商品房销售。”中信证券首席FICC分析师明明指出，在需求侧和供给侧政策 的共同推动下，商品房销售有望在明年二季度显著复苏 。(完)
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