今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产 是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策 ，促进楼市健康发展 。

　　据澎湃新闻不完全统计 ，今年以来，包括福建厦门 、四川资阳 、山东济宁 、湖北宜昌 、浙江温州、江西南昌红谷滩区、安徽淮北 、河南济源 、黑龙江哈尔滨、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特、广西桂平 、湖北武汉 、江苏盐城 、浙江绍兴、辽宁丹东 、安徽亳州、广东东莞、江苏徐州、辽宁大连、江苏连云港、广西防城港 、广西柳州、河南荥阳、安徽蚌埠 、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安 、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购 ，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例 ，延长消费补贴 ，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷，鼓励团购买房等 。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知 ，明确自2023年2月1日起，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭，购买首套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女 的多子女家庭，购买首套及二套自住住房 的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元。

　　同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》 ，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元 。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策 。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论是新房还是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可 。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称，只针对房交会期间有新 的政策。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策 。

　　浙江温州发文称 ，为更好满足购房者 的合理住房需求 ，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区 、瓯海区 、洞头区 、海经区 、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后 ，给予购房款0.6%的消费补助，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时 ，组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动 。

　　1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ，符合生育政策 ，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房 ，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明 、购房交款票据 、《不动产权证书》 、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元、2万元 的一次性购房补贴。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策 ，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后 ，包括郑州 、天津、厦门 、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮 的下调房贷利率潮正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7% 。

　　根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。

　　根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求 的城市共有35个，诸葛找房数据研究中心数据显示 ，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率，不乏二线城市哈尔滨、温州 、南宁等 ，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。

　　今年1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，要重点抓好十二个方面工作。其中包括，以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子 是用来住的 、不 是用来炒 的定位，因城施策、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质 、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房、放心租房 。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策” ，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位 ，另一方面强调“精准施策” ，增强政策 的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 。

中国新春呈现高质量发展“加速”态势******

　　新华社北京2月3日电 题：中国新春呈现高质量发展“加速”态势

　　新华社记者

　　平均每6秒钟 ，就有一台空调压缩机在南昌海立电器有限公司生产车间下线，“而这个速度也难以满足订单需求”；

　　北京东六环地下41米 ，国内在建最长城市地下公路隧道正在加紧施工，建成后将有力促进京津冀区域交通协同发展 ；

　　《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)今年初对印度尼西亚正式生效 ，中国700多个税号产品实现对其出口“零关税”。

　　开年以来，中国各地更好统筹经济质 的有效提升和量 的合理增长，在起跑就 是“加速度”的“拼经济”过程中 ，力争以新气象新作为促进高质量发展取得新成效 。

　　高质量发展 是中国全面建设社会主义现代化国家 的首要任务 。中央经济工作会议提出2023年要“坚持稳字当头 、稳中求进”，“形成共促高质量发展合力”。

　　春节假期刚过，中国一批重大项目招引与建设“加足马力”，积极发挥有效投资在高质量发展中 的关键作用。

　　重庆今年计划实施市级重大建设项目1123个，总投资约3万亿元；陕西省第一季度重点项目集中开工仪式宣布795个重点项目开工，总投资5646亿元……

　　“与往年不同，今年开工 的重点项目中，先进制造业投资占比超过20% 。”陕西省发改委副主任李生荣说，这些项目投资规模大、结构也更优。

　　年初密集召开的地方两会显示，中国多个省份在今年的政府工作报告中锚定“大力推进”和“持续深化”产业数字化、数字产业化及数字政府建设 。

　　北京 、贵州提出2023年数字经济增加值占地区生产总值比重分别达42%、40%左右；江西计划培育数字经济“专精特新”企业100家以上 ，广东提出新推动5000家规模以上工业企业数字化转型 。

　　“我们参与了3部兔年春节档电影 的制作，助力影视行业解决后期渲染成本高、周期长的痛点。”贵州贵安新区科创产业发展有限公司董事邓周灰说，数字经济在持续赋能实体经济 、创造高品质生活等方面加快裂变 。

　　多地推出“扩大高技术产业和战略性新兴产业投资”“探索储能融合发展新场景”等新举措，壮大新产业 、新业态。

　　新年伊始 ，福建星云电子股份有限公司围绕“智慧能源及新基建”与相关部门签署战略合作协议，光储充检智能超充站陆续在宁德、龙岩、福州、泉州等城市落地。

　　“光储充检集合了多种技术，公司每年科技研发投入占营收比重均超过10% ，研发工程人员占总人数近40% 。”星云电子公司总裁刘作斌表示 ，今年计划在更多大中型城市推广应用 ，为全国新能源汽车提供更加便捷 、更加安全 的服务 。

　　绿色低碳 是高质量发展题中之义，加速传统产业转型升级 、绿色发展 是重要内容。

　　“2023年山东省政府工作报告强调着力深化新旧动能转换，更增强了我们 的底气与信心 。”山东太阳纸业公司副总经理刘纪营表示 ，今年将建设生物基材料技术创新中心，持续为达成“双碳”目标贡献力量。

　　近年来，太阳纸业通过自主研发 的新技术 ，将产品纯度升至96%以上，污染物排放降低10% ，后经下游企业加工 ，制成纯天然再生纤维，让污染降到最低 。

　　建设高标准市场体系 ，深化要素市场化改革 ，完善产权保护、市场准入、公平竞争、社会信用等市场经济基础制度 ，优化营商环境……各地全面深化改革扎实推进，更大程度激发市场活力 。

　　在海南文昌国际航天城 ，一块面积为92.85亩 的土地等待企业“云读地”“云选地” 。作为优化营商环境、深化要素市场化改革的重要制度集成创新，“土地超市”已实现全口径出让收入411亿元 。

　　云南持续扩大中老铁路黄金线路效应、加快发展口岸经济，江苏推进连云港国家东中西区域合作示范区建设……开年以来 ，高水平对外开放成为地方发展“热词” 。

　　随着RCEP深入实施、西部陆海新通道高质量共建，在广西北部湾港，陆海联动，一派繁忙 。北部湾国际港务集团有限公司相关负责人表示，北部湾港将继续强化RCEP优势服务航线，重点开发泰国、柬埔寨 、越南等国家货源市场。

　　增进民生福祉是发展 的根本目的。新年伊始，中国各地持续推出实招织牢织密民生保障网 ，让民众获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续 。

　　福建省首部专门 的养老服务法规《福建省养老服务条例》正式施行；海南宣布将新增基础教育学位4万个，建成乡镇寄宿制学校100所；河北提出新开工棚户区改造12万套以上，筹集保障性租赁住房3.5万套……

　　“中国经济 的光明前景源于更加灵活和高质量 的发展。”欧洲《现代外交》网站1月31日发表文章指出 ，中国经济将继续沿着高质量发展道路稳步增长 ，同时为推动全球经济稳步复苏作出贡献 。(记者马欣然、周文其 、向定杰 、邓倩倩 、张昕怡、罗鑫)