9000亩高标准农田改造完成 重庆铜梁“巴岳农庄”农事忙******
(新春走基层)9000亩高标准农田改造完成 重庆铜梁“巴岳农庄”农事忙
中新网重庆1月16日电 (张旭)宜机化(适合机械化作业)改造 的成片良田 、蔬菜大棚 、蔬菜挑选中心……隆冬时节 ，重庆市铜梁区侣俸镇 、少云镇等地，大棚里 的番茄、青椒恣意生长，田间各种机械正在作业，竟是一幅“春意盎然”的景象。
上述情形 ，是重庆市铜梁区“巴岳农庄”试点建设的一个缩影 。据重庆市铜梁区农业农村委员会副主任戴安勇16日介绍，“巴岳农庄”的部分建设项目中 ，包括3万亩高标准农田改造，目前已完成了其中的9000亩。
图为刘福琼向记者展示自己采摘 的辣椒 。 张旭 摄在位于侣俸镇保乡村 的一处蔬菜大棚里，该村村民刘福琼正在采摘成熟的“螺丝椒”(辣椒 的一种)、番茄等 ，笑得合不拢嘴。她说，每天工作8小时，可获70元工资 ，遇到出货量大时需加班 ，加班可获双倍工资。
“螺丝椒可长至一米多高，一年可结果8个月，月月都有活计。”刘福琼说，辣椒 、番茄等都 是市场佼佼者 ，价高且畅销 ，对这份“家门口 的工作”充满信心 。另外 ，还有土地入股，可享受分红。蔬菜大棚 的负责人周建表示 ，大棚采用了双层棚 ，冬可保温，夏可覆上黑膜防晒，利用技术达到增产提质 的效果。
图为收获沃柑的村民 。 张旭 摄“‘巴岳农庄’不 是一个具象 的农场、庄园概念 。”戴安勇介绍说 ，铜梁区中稳步推进农村“三变”改革基础上，坚持问题导向，在关键环节 、关键领域破题革新 ，重点从生产力 、生产关系及收入分配的深层次问题入手，提出实施“巴岳农庄”试点建设 。目前 ，试点区域涵盖铜梁4个镇17个村，共5.9万亩土地。
戴安勇介绍说 ，“巴岳农庄”由农户、村集体 、国有公司、工商资本 、金融资本等共同参与 ，通过清晰 的股权架构 、合理的利益分配 、规范的运营机制 ，从而实现多方利益共赢 、风险共担的乡村产业发展 。
图为正在建设中 的高标准农田，一侧放着输水管道的材料 。 张旭 摄在少云镇海棠村，村民周笃群指着连片的田地告诉记者 ，2022年 的大旱天气，曾让她险些遭受损失 。现在 ，她 的田地以土地入股 的方式，被改造为高标准农田，已增配了输水管道、水渠等设施 。“希望来年有个好收成 。”周笃群说 ，她除了保底分红和务工收入外，还能享受到盈利(田地丰产)以后 的分红 。
戴安勇介绍，2023年 ，“巴岳农庄”将进一步细化完善试点改革相关政策措施，加大农业招商力度，发展壮大新型农村集体经济，加快建设一批产业蓬勃发展 、环境生态宜居、农民生活富裕 的示范性村庄。(完)
图为铜梁区侣俸镇 的大棚 。(无人机图片) 张旭 摄双集中供地模式迎变****** 试点两年，双集中的供地方式迎来优化 。2月2日，一份落款为自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》(以下简称《通知》) ，要求各市、县自然资源部门根据年度供地计划 ，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块 的详细清单 。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月 ，同时 ，详细清单内 的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告 ，这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。 业内分析指出 ，转变不代表要取消集中供地，更为灵活 的供地方式和节奏，将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑 。 根据形势“调整和优化” 《通知》 的核心要点 是“推进供应信息公开” 。《通知》明确，建立拟出让地块清单公布制度，每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期限制 。同时 ，详细清单内 的地块，在公开 的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告 ，这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变 。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，建立拟出让地块清单公布制度实际上 是对过去集中供地模式 的修正。2022年集中供地工作推进中 ，过于密集的供地，导致房企拿地 的准备工作遇到了很多困难，最终导致对于地块 的情况掌握不到位，也影响了投资拿地 的策略。政策明确了3个月的缓冲期，实际上 是希望地块信息为房企和市场所消化 ，本质上也是希望土地供应工作和市场需求做紧密 的对接 。 在严跃进看来 ，政策内容不代表要取消集中供地 ，而是要对集中供地进一步优化，充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要 。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软 ，但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑线更加清晰 ，后续各类企业依然会有积极拿地 的动作。 “并非‘取消’ ，而 是根据形势‘调整和优化’。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，集中供地 是长效机制，不能因市场低迷就退出 。集中供地的本源，一方面 是疏通供需双方的信息，引导各方预期 ，避免抢地导致地价推动房价 ，导致资金大规模涌入楼市；另一方面 是通过对土地合理定价 ，纠偏地方无序 的土地财政行为，并通过强化信心披露和供地规则 ，倒逼熟地出让，降低开发商拿地无序 的成本。 部分城市此前已放宽 2021年2月 ，自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次 。但事实上，此前已有部分城市打破了集中供地次数的限制 ，改为一年四次或多次的集中供地 ，更有城市暂停了集中供地模式 。 据了解，北京、杭州、南京 、苏州 、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地，武汉在2022年更 是上架了六批次集中供地。 2022年10月 ，江西住建厅发文 ，将持续完善房地产政策，积极争取国家有关部委支持，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。此外，22个试点城市中 的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整，今后不再按年度批次推介土地 ，更改为年度常态化持续更新推介。2023年开年，天津首次单独挂出1宗涉宅用地。 中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，回顾2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观。其中，市场热度仍将持续分化 ，安全应成为今年房企选择城市 的重要标准。在土地规则上，各地采取多次分散供地 ，优化供地条件，降低参拍门槛。 李宇嘉指出，集中供地模式 是在疫情后开始推 的，主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨 。同时，从那时开始 ，也开启了一揽子长效机制建设 。当对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地 ，全面打掉“前融”时 ，通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地 、诞生高地价 的必要性 ，已下降了很多 。但后续商品房市场下行，回款走低，开发商资金链紧张，此时继续沿用集中供地，在很多城市甚至导致大面积流拍 ，恶化市场预期的同时 ，此前出让的高价地也无法开发了，甚至计提坏账准备 。 此次《通知》也明确，各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应的住宅建筑面积 ，作为测算下一年度供地计划总量的参考 。要“因城施策”安排计划总量 ，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高 、市场需求明显不足 的城市 ，应当控制商品住房用地供应规模，其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市，应当从严压缩计划规模直至暂停供地。 北京商报记者 王寅浩 每日彩票地图 |
