楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布 的数据显示 ,百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示 ,受春节假期等因素影响 ,1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下 ,楼市预期出现改善,“返乡置业”热度有所抬升 。
出现回暖势头
中指研究院数据显示,受春节假期等因素影响,2023年1月 ,TOP100房企销售总额同比下降31.7% ,较去年同期降幅扩大8.6个百分点,较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。
具体到企业,中指研究院数据显示 ,2023年1月 ,万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一,保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产 、越秀地产、华发股份新进十强队列 ,分别位列第八、九、十 。
另据克而瑞发布 的数据 ,2023年1月,百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ,同比降低32.5%,环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为 ,三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过,春节期间房企推盘积极性不高,营销力度减弱 。
从房价角度看,贝壳研究院发布的最新数据显示,1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%,自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中 ,约六成城市二手房价格在1月份止跌,涉及京津冀 、长三角 、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群。
从各大城市成交情况看,受春节返乡、出游等因素影响,1月份,50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落,但北京 、廊坊 、天津、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升,市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段,50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。
贝壳研究院认为,市场修复主要有两方面原因 ,一是购房者收入预期和消费动力有所恢复;二是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下,市场预期出现改善 。
房企扎堆融资
近期 ,不少大型民营房企发布融资公告,有 的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日 ,碧桂园发布公告称,碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。
1月26日 ,碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议,获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资。
2月2日 ,中国银行间市场交易商协会网站显示,美的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。
另外 ,上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称,中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查,认为申请材料齐全 ,决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称,公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施,能否获得核准尚存在不确定性。
追光丨健身er们“阳康”后,如何科学稳妥地恢复运动 ?******
新冠感染后“阳康”了
好想赶快回健身房“撸铁”
可现在到底适不适合锻炼?
应该怎样科学恢复运动?
这是近期不少小伙伴们关心 的问题
让我们听听专家们怎么说
问题一 :恢复期到底能不能运动 ?
山西白求恩医院康复医学科主任王萍芝表示
新冠感染后长期住院或居家养病
会导致肌肉力量和耐力 的下降
适量运动有利于身体恢复
但切忌操之过急
一般情况下
恢复期运动量
不宜超过平时的三分之一
逐渐增量即可
对患有糖尿病 、高血压、冠心病
等慢性病人群
及60岁以上老年人
最好在运动前咨询医生
根据自身情况
制定具体运动处方
问题二:如何保证运动适量?
恢复运动之前及过程中
可持续对身体状况进行评估
广东省体育局日前发布 的
《新型冠状病毒感染转阴后(阳康人员)重返运动指南》指出
可使用6分钟步行距离试验
简易评估运动能力
正常人6分钟步行距离大于450米
主观感受轻松、不费力
心率在每分钟110次以下
可以尝试开始恢复运动
世卫组织提示
恢复运动过程中
可使用“Borg主观疲劳感知评估量表”
粗略作为逐步提高活动水平的指南
如在锻炼后感到严重疲劳
以及其他症状加重
此时应避免进一步活动
问题三 :恢复运动应如何“循序渐进”?
恢复初期可开展一些相对温和的运动
如慢步走、做广播操、健身操等
而且要控制时间和强度
足球 、篮球 、羽毛球、长跑等
较为剧烈的运动
建议暂缓恢复
根据世卫组织发布 的
《康复指导手册:COVID-19相关疾病 的自我管理(第二版)》
可考虑将恢复锻炼分为
五个阶段
每个阶段至少保持7天
第一阶段:为恢复锻炼做准备
例如 :呼吸练习、温和的步行 、拉伸和平衡练习
第二阶段 :低强度活动
例如:散步、轻微 的家务
第三阶段:中等强度的活动
例如:快走、上下楼梯 、慢跑等
第四阶段:具有协调和有效技能 的中等强度练习
例如:跑步、骑自行车、游泳等
第五阶段:回归到基线练习
可以完成感染之前 的正常运动锻炼了
问题四 :“阳康”人员恢复运动还有哪些注意事项?
王萍芝提醒
运动时要及时监测心率变化
以及主观感觉
如再次感染新冠
或运动时出现
心悸、头晕、胸痛等不适
须立即停止运动
必要时寻求医疗帮助
长期健身者普遍认为自身体质好
易在未完全康复的情况下
进行较高强度运动
造成病情反复
因此切忌盲目自信
避免过度运动
记者:刘扬涛、马晓媛 、薛宁婧
视频制作 :薛宁婧
编辑 :吴俊宽 、王沁鸥