2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******
本报记者 孟 珂
1月16日，国家统计局发布数据显示，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
从环比看，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进 ，特别 是商品房销售还较为低迷 ，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销 是房企不得不为的选择 。
具体来看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4%，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3% ；二手房方面，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4%、0.5%、0.6%、0.5% 。
此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点。
从同比看 ，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同 。
去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续 ，购房者信心不足，整体楼市持续低迷。
值得关注 的 是，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称 ，近日 ，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
据中指研究院监测显示，截至1月11日，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策 、降低首付比例、提高公积金额度 、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面 。
例如 ：1月5日 ，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人 ，契税金额 的50%由财政资金给予补贴 。
1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容 ，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中 ，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。
展望后市 ，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力，刚需不断释放 ，楼市预期向好。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)
这个特别 的日子普京单膝跪地，致辞释放三大讯息******
中新网2月3日电 (记者 孟湘君)纪念碑前敬献花圈并默哀 ，音乐会上发表致辞，会见爱国与青年组织代表……
日前 ，以这样的方式 ，俄罗斯总统普京表达了对斯大林格勒保卫战胜利80周年的纪念。
距普京下令俄军对乌克兰展开特别军事行动满一年 ，只有20多天了 。在这样一个战争历史和现实考验交织的特殊时刻，普京的一举一动，自然让西方媒体高度关注。它们希望搞清楚 ，普京究竟释放了一些什么样的重要讯息 。
第一个讯息：不要忘了历史教训
2023年2月2日 ，普京前往曾经 的斯大林格勒，追忆战争岁月 。那里在20世纪60年代 ，更名为伏尔加格勒 。
伏尔加格勒 的马马耶夫山岗上 ，矗立着“祖国之母”巨型雕像 ，陈设着有长明火 的荣军殿 。普京步入荣军殿献花 ，并默哀一分钟 ，缅怀当年的阵亡将士 。
其后，普京前往斯大林格勒战役主力战将崔可夫墓前，单膝跪地，献上鲜花。
“我们在此庆祝我国乃至全世界历史上一个最具决定性 的重要日子 。”
“80年前，在斯大林格勒这片土地上 ，在伟大 的俄罗斯伏尔加河河畔 ，万恶、无情 的敌人被永远赶了回去。”
“漫长、艰苦、激烈 的斯大林格勒保卫战”已经结束。
在纪念斯大林格勒保卫战胜利80周年音乐会上，普京的致辞 ，勾起了俄民众对当年那场残酷战役的回忆。
1942年7月17日开始，次年2月2日结束 的斯大林格勒战役，是苏联军队在约10万平方公里区域内与德国法西斯 的激烈交战，双方数百万人陆续参战 ，以苏联获胜告终 。
这场战役 ，因规模 、持续时间和参与人数等，被评为二战期间最大战役之一，伤亡人数也创下纪录 。俄罗斯卫星通讯社统计显示，纳粹德国损失约150 万人，苏联方面损失约113万人 。路透社评价 ，这是二战“最血腥的战役之一” 。
“普京在提醒世界 ，不要忘了战争残酷 的过往” ，评论指出，这 是他发出的一个讯息，意在提醒和告诫西方一些人，二战 的教训应一直被铭记下去。
第二个讯息 ：不怕西方援乌，俄有后手
不过，引起更多关注的， 是普京 的另一番话。他在致辞中特别指出 ，“这件事难以置信，却 是事实——我们再次受到带十字的德国豹式坦克的威胁” 。
他将此举形容为“现代面目的纳粹主义”，并进一步指出 ，有人“正将德国拖入新一场与俄罗斯 的战争”，“我们一次次被迫击退西方集体的入侵。”
十字标记 、德国坦克、纳粹主义……普京点明 的这些元素有何含义 ，以及推动德国松口向乌提供进攻性武器 的是谁，再清楚不过了。
1月25日 ，德国政府宣布 ，决定为乌克兰组建两个坦克营 ，第一阶段从联邦国防军库存中 ，抽调14辆豹2A6坦克交予乌方。
对于西方国家对乌供武问题 ，普京的态度早已摆在桌面上 。俄外长拉夫罗夫指出 ，任何包含乌武器 的物资 ，都将成为俄方“合法打击目标” 。普京此次就强烈警告称 ，“我们有能拿来回应的 ，事情不 是用上装甲车就能结束的” 。
至于拿什么来回应 ，普京没有明说。但无疑，这是在向西方国家隔空喊话：你们 的意图我清楚 ；事情还没结束；俄罗斯还有后手。总之，“走着瞧”。
俄国家杜马主席沃洛金则更直白地放话称，德国派出与俄作战 的坦克将面临和80年前德国法西斯坦克一样 的命运 ，那就是被烧毁。
德国联邦国防军退役中校罗斯也对俄卫星通讯社分析 ，德国对乌克兰这种供武举动 ， 是为保持乌军作战能力和士气“不会彻底崩溃”。
因为其一，耗时间 。
罗斯指出 ，按北约标准训练坦克手操作坦克 ，至少需一年，坦克本身要按应对乌战事条件 的准备交付 ，也需时间 。
其二 ，数量少 。
这一批德国供应 的坦克数量为14辆，罗斯不认为用区区14辆坦克 ，就能扭转战事局面 。
其三 ，耗资源 。
他表示，考虑到俄空军正有目 的地销毁乌能源基础设施，而德国“豹式坦克消耗的燃料不少，乌军将“遇到麻烦” 。
何况 ，俄军在带自动制导、侦察无人机的反坦克导弹系统帮助下，很容易将德国坦克作为目标瞄准 。
罗斯反问道：“除心理影响外，目前的(坦克)交付还能带来什么样 的战术价值？”
第三个讯息：新的有生力量、新的动向
在斯大林格勒保卫战胜利80周年纪念日之际 ，普京还会见了俄罗斯社会爱国与青年组织代表 ，并发表讲话。
当地时间2月11日 ，俄罗斯喀琅施塔得，军事历史俱乐部成员重演斯大林格勒战役 。图片来源 ：东方IC 版权作品 请勿转载“需要生活在当下并向前看 ，但 是不了解过去就没有未来”，“没有过去记忆 的人民不会有未来”，他对参与会见 的代表们说道。
普京同时表示 ，“所有这一切都 是我们珍视的，发展和前进的基础”，“我们的首要任务是保护俄罗斯 ，为其继续发展和强大创造条件” 。
当年参与斯大林格勒战役 的 ，不少是十多岁 、二十多岁 的年轻人，而一项全俄社会舆论研究中心的调查曾显示 ，超过30%的俄罗斯年轻人对这段沉痛 的历史，知之甚少 。
资料图 ：俄罗斯二战老兵亮相斯大林格勒保卫战纪念活动 。有分析认为 ，普京选择在纪念日之际与爱国与青年组织会谈 ，一方面 是表达历史需要当代青年加深认识和传承，一方面也是为俄在乌军事行动的大规模动员造势 ，培养新的有生力量以弥补战场损失。
1月时，俄国家杜马国防委员会主席卡尔塔波罗夫曾表示，该国2023年春季征兵时 ，可能将年龄条件放宽至30岁以下。
按乌防长列兹尼科夫 的说法 ，俄方已动员多达“50万名士兵”，尝试在2月24日对乌行动满一年之际，发动“新 的重大攻势” 。
列兹尼科夫称，莫斯科准备以此“纪念”俄在乌开展特别军事行动满一年 。而俄方并未置评。至于新“攻势”何时到来，乌克兰局势会不会就此迎来重大转折 ，或许不久就能知晓 。(完)
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