首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼”。
自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始的三四线城市 ，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图 ：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点 。按照现行LPR ，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息 。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右。
贝壳研究院监测数据显示 ，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低 ，同处这一水平 的还有珠海、株洲和常德。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高 的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房 的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话 ，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款 ，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.7%走，我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说。
更为着急 的显然 是正有打算买房的人们。孙先生表示，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门 。“我们是从1月31日开始调整的 ，首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就 是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年的100万元贷款 ，等额本息 的还款方式，每月能省下170余元。
夏女士同时强调，这次主要是针对首套房 的定向利好，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点 ，即5.1% 的利率，两者差别还 是比较大 的。
资料图：众多楼盘。 张一辰 摄已近20城调整利率下限，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后 ，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。
央行 、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来。
中指研究院1月31日发布的数据显示，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州 、天津 、福州、沈阳 、厦门等二线城市 ，肇庆、湛江 、云浮 、惠州 、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看，春节前 ，下调房贷利率的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。
对于未来更多 的调整 ，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中 的太原 、沈阳、石家庄 、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、南宁 、武汉、海口和贵阳等地，三四线城市中 的柳州 、三亚 、日照、承德、温州、中山 、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调 的需求 。
“房贷利率 的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种 ，还是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
以有力政治监督保障党 的二十大决策部署落实见效****** 以有力政治监督保障党的二十大决策部署落实见效 ——论深入学习贯彻习近平总书记二十届中央纪委二次全会重要讲话精神 光明日报评论员 “要以有力政治监督保障党 的二十大决策部署落实见效。”近日 ，习近平总书记在中国共产党第二十届中央纪律检查委员会第二次全体会议上强调 ，要推动党 的二十大精神 、党中央决策部署同部门 、行业 、领域实际紧密结合 ，看党 的二十大关于全面贯彻新发展理念 、着力推动高质量发展 、主动构建新发展格局等战略部署落实了没有 、落实得好不好；看党中央提出 的重点任务、重点举措 、重要政策、重要要求贯彻得怎么样 ；看属于本地区本部门本单位的职责有没有担当起来 。习近平总书记 的重要讲话， 是新时代新征程纪检监察工作高质量发展 的根本指引。 “天下难事必作于易，天下大事必作于细 。”政治监督 是督促全党坚持党中央集中统一领导 的有力举措 ，要在具体化 、精准化 、常态化上下更大功夫 。推进政治监督具体化、精准化、常态化，必须心怀“国之大者” ，把学懂弄通做实习近平新时代中国特色社会主义思想、贯彻落实党的二十大确定的目标任务作为重中之重，跟进监督 、精准监督、全程监督，针对实际问题、重点环节，监督到位 、执行到位，扎扎实实贯彻党中央决策部署，做到党中央重大决策部署到哪里 、政治监督就跟进到哪里 ，确保执行不偏向 、不变通 、不走样 。 “纲举则目张 ，执本则末从 。”以有力政治监督保障党的二十大决策部署落实见效，要紧扣中心大局，牢牢把握新时代新征程党的中心任务 ，紧盯推进中国式现代化、实现高质量发展 、推进共同富裕、推进科技自立自强等重大战略任务，加强监督检查，有效传导压力 、压实责任 ，以高质量监督保障高质量发展，推动党的二十大精神和党中央决策部署落地生根，使之落实到人们，尤其是各级领导干部 的认识和行动中 ，变成普遍实践 。 “善除害者察其本 ，善理疾者绝其源。”以有力政治监督保障党 的二十大决策部署落实见效，要严明纪律规矩 ，着力发现和纠正在思想认识 、政治态度、落实行动中 的落差偏差 。要坚持靶向发力 、精准发力 ，及时准确发现有令不行、有禁不止 ，做选择 、搞变通 、打折扣 ，照搬照抄 、上下一般粗等突出问题 ，坚决防止贯彻落实党的二十大关于全面贯彻新发展理念 、着力推动高质量发展、主动构建新发展格局等战略部署中 的政治偏差，坚决清除阻碍政策落实 的“害群之马”，确保党的二十大精神得到坚决贯彻落实 。 开局关乎全局 ，起步决定后程。站在全面贯彻落实党 的二十大精神开局之年 的起点，机遇与挑战并存，荣耀与艰辛同在 ，唯有不断开拓进取方能创造新的辉煌 。让我们更加紧密地团结在以习近平同志为核心 的党中央周围，深刻领悟“两个确立” 的决定性意义，进一步增强“四个意识” 、坚定“四个自信” 、做到“两个维护”，坚定信心 、同心同德 ，埋头苦干、奋勇前进 ，为全面建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟大复兴而团结奋斗 ！ 《光明日报》（ 2023年01月12日 01版） 每日彩票地图 |
