海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年 的时候 ，民宿爆满 、酒店涨价 ，三亚 的热闹又回来了 。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。

　　随着三亚旅游热度的攀升，三亚 的楼市也热闹了起来。据58安居客房产研究院数据显示，2022年12月 ，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增，对于三亚楼市 的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升。

　　三亚找房热度上升超五成 ，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元 ，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30%。”刘伟向记者表示 。

　　机票和酒店的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升 。而在旅游热度回升的同时 ，三亚 的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度的攀升 。

　　据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其 是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市的关注度升高，导致12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% ，三亚吉阳区 、海棠区以及毗邻三亚 的万宁市找房热度最大 。户型中最受关注的为三居室 ，最受关注的面积段为90-120平方米。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系，三亚是个典型 的旅游城市，旅游地产对购房者 的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度 ，一般每年春节前后都 是三亚找房热度 的高点 。

　　为了抓住这波旅游热 ，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布 的11月房价数据，三亚的新房房价环比涨幅为0.2%，也是为数不多 的上涨 的城市之一 。

　　至于岁末年初 是否有额外优惠 ，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底 、年初会有一些营销活动 ，但是力度不大 ，比如砸金蛋、送物业费也 是常规的营销活动 。”

　　“不过，三亚执行相对严厉的限购政策，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市，短期内关注度的提升也很难转化为真正的买房行为。”张波分析称 。

　　据三亚市房产信息网显示 ，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升的趋势。1月1日至1月10日，三亚新房累计成交402套 ，其中，1月10日成交大幅增长至146套 ，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中 。

　　“短期来看，从疫情前的数据来看 ，每年 的春节前后都是三亚房产成交量 的小高峰 ，也 是找房热度的高点 。但 是 ，从长期来看 ，受到限购等政策影响 ，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异 。”张波预计。

　　海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看，12月中旬以来 ，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主 。对于租赁市场的情况 ，张波向记者表示：“从需求热度数据来看，三亚的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况。”

　　相比于旅游城市三亚 ，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方，尤其 是东北三省，每年有相对固定 的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住，到春天再返回家乡。

　　“我们每年都会来海口度假过年，去年11月份来到海口，刚来的时候感觉人不多，比往年人少，但是到了12月份疫情防控放开后 ，来海口租房 的人开始增多，比如一居室 、两居室的小户型就很难租到了 ；租金上 ，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些 。”来自吉林的刘姐向记者表示。

　　刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛 ，这是海口市最大的岛屿 。“海甸岛比较安静 ，人不多 ，适合我们一家人小住 ，房租没有明显上涨 的感觉。我们租住的一居室价格是1500元/月，和2021年疫情的时候差不多 ，不同品质不同地段 的房租略有差异。”刘姐告诉记者 ：“海口 的租赁市场相对平稳 ，来海口 的大多是家庭‘小住’，一般会住个把月 ，不像三亚以短期旅游为主 ，所以不会有三亚民宿等短租火爆 的情况。”

　　海口 的楼市也和三亚不同，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布 的数据 ，2022年12月，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套，不同区域板块差别较大。

　　张波称 ：“三亚和海口还有一定差别 。三亚 的外来购房需求长年来看都 是高于海口，而海口的本地化需求对市场的支撑力更强。从2023年来看 ，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前 ，一 是受制于购房者本身信心因素，尤其 是旅游地产 的需求提升往往都是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目的实际成交量提升会偏慢 ；二是从海南楼市本身来看 ，较为严格 的限购条件仍有放松的调整空间，未来市场成交量的提升和政策变化也有直接关系 。”

走不走亲戚喝不喝酒 ？ 重塑春节文化的年轻人******

　　走不走亲戚喝不喝酒？

　　重塑春节文化的年轻人

　　“谁喝得多谁机会就多，这完全没道理。”19岁 的李园洁与父亲因喝酒发生分歧后 ，将自己 的经历发在网上 ，得到众多网友支持 。

　　每年过年前，24岁的张一嘉都要为“走亲戚”感到压力巨大 。“妥协吧 ，我难受；不妥协吧 ，每年都吵架。”

　　“这 是第一次不在自己家里过年，想到爸妈在家里冷冷清清 ，心里非常不好受 。”春节刚过 ，李悦颖打算跟丈夫沟通 ，争取明年各自回家过年。

　　酒桌文化会被90后 、00后转变画风吗 ？遭遇亲戚“经典三连问”怎么办？独生子女夫妻回谁家过年 ？在人们为久违 的团聚欢欣雀跃时 ，新思维、新观念与传统习俗文化 的碰撞，也在假期浮出水面。

　　不喜欢酒桌文化，希望喝酒点到为止

　　“如果有聚会，我只 是喝一些低度数的鸡尾酒 。”平日里，张铭可以说 是滴酒不沾 。

　　今年春节，张铭和家人聚餐时喝了半瓶白酒，“长辈和同辈的兄弟们都在喝，不好意思拒绝 。”按照老家规矩 ，他需要先给长辈们挨个敬酒，再和几位堂兄弟喝 ，一圈下来就感觉脑袋晕乎乎的。

　　这顿饭局从中午12点持续到下午2点多 。“社恐” 的他时不时回答着亲戚朋友 的询问 ：“在北京工作怎么样啊”“有没有谈对象”“打算什么时候结婚”……结束后，张铭足足睡了3个小时 。

　　张铭不太喜欢春节酒桌“礼仪” ，但是又想着“一年见面次数不多”“饭局里都 是自己人，就算喝多了也不会怎么样”，还 是选择遵循。“我和朋友喝酒就没有这么多礼数和规矩，想喝就喝，不想喝就不喝 。”张铭说。

　　一次与亲戚聚会时 ，李园洁的父亲说 ：“长大了要懂一些人情世故，不喝酒就 是不给别人面子，连朋友都交不到 。”李园洁则认为：“我知道中国有流传已久 的酒文化，但这并不等于酒桌文化这种‘糟粕’ 。”

　　春节期间，李园洁也会与朋友“小酌一杯”，但 是大家都点到为止 ，绝不会强迫对方 。她说：“我把自己的想法发在网上，有很多人支持 ，所以我更有勇气坚持自己 。”

　　2018年，李翔到北京上大学 ，爷爷和他约定 ，等他留在北京工作 ，会带上奶奶一起来京旅游 ，还要一起喝一口地道 的二锅头。

　　大年二十九，李翔从北京回到了老家湖南长沙 。一下飞机 ，他就和父母一起，把准备好的年夜饭 ，附上一瓶从北京带来 的二锅头 ，一并送到爷爷奶奶家门口。他们在给年夜饭外包装做消杀之后，没等老人开门便转身离开。

　　前不久，奶奶主动提出，今年全家不再一起吃年夜饭了。2022年7月，李翔的爷爷体检查出了癌症 ，他选择保守治疗，遵医嘱不再抽烟喝酒 。在新冠病毒感染高峰中 ，两位老人严格在家自我隔离，并没有感染。但风险还在，春节并不是相聚的好时机。

　　自称“还算争气” 的李翔，毕业后进入北京的一家国企 。因为疫情，2022年，爷爷奶奶没能来北京旅游；如今回家了 ，他也没能和爷爷奶奶见面 。

　　“我知道 ，就算我给爷爷带了二锅头 ，他也不会喝的。但带来这瓶酒 ，意味着我完成了与他 的约定 ，意味着我们能够团聚。”和爷爷的约定，李翔始终记得 。

　　经历了疫情煎熬 ，才明白亲情是多么重要

　　大年初二，汉宇在社交网络账号上分享了一条名为《不走亲戚 的90后春节vlog》的短视频 ，记录宅家过年 的日常 ：打扫卫生 、喝咖啡 、吃甜甜圈、追剧 、安装烤箱……

　　可是，没有走亲访友的热闹场面 。“聚在一起就是互相比较谁家孩子工作好、收入高 ，我只能默默听着或者放空自己 。年轻人还可能各自玩手机。”

　　近两年 ，“断亲”这个词逐渐被年轻人所熟悉 。南京大学社会学系副教授胡小武曾对此下定义 ：“断亲”主要表现为懒于、疏于、不屑同二代以内亲戚互动和交往的现象。

　　张一嘉也因为“走亲戚”和爸妈发生矛盾 。张一嘉一直认为姥姥重男轻女：“小时候过年去姥姥家 ，姥姥都会挑刺 ，这个做得不好 ，那个说得不对，结论都 是我没有表哥好 。后来长大点了 ，我就找各种理由不去姥姥家。”

　　“但是，每次提到‘去不去姥姥家’ ，我妈都会当着我的面哭，骂我不孝顺 ，甚至好几天都不理我 。”张一嘉说。

　　上大学那年冬天，张一嘉的姥爷去世了 ，但她有很重要 的考试，没有赶回去参加葬礼。那年除夕，为了让妈妈开心，也为了弥补自己 的愧疚，她在饭桌上主动提出去姥姥家。张一嘉 的妈妈激动地在饭桌上流下了眼泪。

　　张一嘉说自己并不 是完全不走亲戚 ，自己平时与堂哥堂姐接触比较多 ，关系也很好。但是，她拒绝用血缘和亲情来“绑架”人。

　　大年三十，受到冷空气影响，内蒙古呼伦贝尔最低气温降至-43℃。上午11点，23岁的王浩在寒风中寻找出租车。父母已经先行赶到老人家中，就剩他成了十几斤重年货 的搬运工。

　　“家里 的老人走了一趟‘鬼门关’，必须好好陪陪他们 。”王浩96岁高龄的姥姥刚刚经历了一场生死考验 。在北京学习医学专业 的王浩，听说姥姥“阳了” ，已做好了最坏 的打算。幸运的是，由于入院及时，家人照顾周到，老人逐渐恢复了健康 。

　　等待了半个小时 ，王浩终于坐上了出租车。尽管身上穿着加厚羽绒服 ，抗风牛仔裤外面还套着一件大棉裤 ，帽子 、手套 、围巾全副武装 ，他还是抵挡不住寒冷 ，刘海和睫毛因结冰而变得花白。不过，“只要团聚 ，路上的一切都 是值得的”。

　　“在父母 的时间表里，一切都已经算好”

　　除夕，邓斯尹与一位叔伯产生剧烈争执。这位长辈说：“现在男生都喜欢独生女或者家里两个女儿的，你这种有弟弟 的最不好，还不快点结婚 ，免得男朋友跑了。”

　　邓斯尹急忙反驳 ，但最终她没有说服任何人 ，反而被批评不尊重长辈。

　　王晶晶是独生女，今年26岁 ，研究生毕业后留在北京工作。春节期间 ，父母为她安排了线下相亲。相亲过程中，两个人面面相觑，被王晶晶形容为“脚趾抠地般 的尴尬” 。

　　长假期间 ，王晶晶在家庭群里转载了一则视频，内容 是一位专家告诫父母应该多多理解子女 ，时代不同了 ，女性不结婚也完全可以自己独立生活。王晶晶 的妈妈回复 ：“这些专家简直误人子弟 。”

　　在王晶晶眼里，老一辈结婚 是因为要互相扶持帮衬家里，如果自己将来决定结婚，那一定是因为两个人在一起比一个人要快乐。

　　李悦颖新婚不到半年，丈夫 是自己的县城老乡。春节前半个月，李悦颖提前请假回家 ，老公则留在西安上班 。小年夜，李悦颖收到了公婆发来的消息 ，希望她能过去住 。那天 ，李悦颖在公婆家吃完晚饭 ，还 是回到自己家中。她认为，无论结婚与否 ，自己家永远 是自己家，老公 的家 是老公的家。

　　除夕 ，当地有“嫁出去 的女儿不能待在父母家” 的习俗 ，她不得不在公婆家吃团圆饭。“来来往往 的亲戚都不认识，还被一个劲地催着生娃 ，感觉很不受尊重 。”

　　家在东北 的杨天，今年选择和丈夫各自回家过年。这个决定并不符合当地传统习俗。但 是，杨天与丈夫常年在外工作 ，只有春节假期才能见到家人，比起遵循旧习，她更想好好陪陪父母。

　　起初 ，丈夫也觉得结婚第一年没把媳妇领回家“有点没面子” ，但杨天反问：“为什么 是我跟你去你家过年 ，不是你跟我去我家过年？”丈夫便不再多言 。面对亲友的疑问，杨天统一回应：“我们走在时尚前端 。”

　　“你看你姥姥生病了 ，我和你舅舅还可以去照顾 。所以你不能不要孩子，以后生病了就没人管你……”春节期间 ，读大三的范子菁几乎每天都会听到这样 的话 。按照父母的理想规划：先考上研究生，读研时就要谈恋爱，争取毕业后把工作和对象都稳定下来 ，到时候父母即将退休，还有时间帮忙照顾孩子 。

　　“在我父母的时间表里，一切都已经算好 。”范子菁的妈妈经常在手机里刷相亲群 的消息。“一看到我同学有对象了 ，她准在第一时间告诉我。”

　　前几年的春节餐桌上，梁晓叶是最风光的人，因为她是全苗寨第一个女大学生。“扶贫先扶智”，这些年村里人重视子女教育 。2017年，她顺利考入省城长沙的大学。

　　“当年有多风光，现在就有多‘落魄’ 。”毕业后 ，梁晓叶成为长沙一家公立幼儿园的教师。然而 ，亲戚们 的话题从学业转向了婚恋 ：“同龄姐妹孩子都上幼儿园了 ，稍差一点的婚礼档期也排到后年了 ，你怎么还 是找不到男朋友？”

　　“没结婚，人生就不圆满！”梁晓叶有一个30多岁还没结婚 的堂姐，被全家人当成反面教材 。她却不这么想 ：“堂姐是大学老师 ，有房有车，很圆满啊！”

　　梁晓叶并非“独身主义”，她想等到30岁再结婚。她发现，稍年长的、拥有一定资源积累 的家长，能够给孩子提供更好 的成长环境 ，“而我现在自己都养不活” 。

　　“这个报道千万不能让老家亲戚看到，不然他们会说我带‘坏’其他人 ！”梁晓叶最担心的，还 是亲戚们对她这个未婚青年 的审视。

　　(应受访者要求 ，李园洁、张一嘉、王晶晶、李悦颖、张铭系化名)

　　中青报·中青网见习记者 刘胤衡 裴思童 王军利 谭思静 来源 ：中国青年报