楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布 的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策的驱动下 ，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升。
出现回暖势头
中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。
具体到企业 ，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列，分别位列第八 、九、十 。
另据克而瑞发布 的数据，2023年1月，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱。
从房价角度看 ，贝壳研究院发布 的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀 、长三角 、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群。
从各大城市成交情况看，受春节返乡、出游等因素影响 ，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京 、廊坊、天津 、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。
贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因 ，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下 ，市场预期出现改善 。
房企扎堆融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告 ，有的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。
1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资 。
2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美 的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。
另外 ，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性 。
（新春走基层）20米高空 的“点灯人”******
中新网广州1月18日电 题 ：20米高空的“点灯人”
作者 欧阳文强 刘欣彤 郭军
“灯亮啦！灯具亮度正常！”1月17日20时30分 ，中国铁路广州局集团有限公司广州供电段电力线路工工长胡永机喊道 。这是该段电力线路工们利用白天灯桥停电时段 ，对广州南动车所站场4座灯桥、250盏灯具，以及开关箱 、线缆和支撑装置等部位进行专项维护，夜间到现场对灯具照明情况进行确认 。
广州供电段电力线路工工长胡永机与同事吴伟志正在对灯具进行专项维护作业 欧阳文强 摄在20米的高空上 ，行走在长100余米、宽不足1.5米 的镂空钢筋灯桥，并在上面进行巡视和维护灯具 ， 是常人难以完成 的工作 。在这座空中连廊上 ，起风时，桥面会轻微地晃动 ，每一步都比在地面上走得要艰难，加之近期春运期间天气较为湿冷，灯桥上 的风吹到脸上仿佛刀刮一般刺痛。每当走动时 ，灯桥晃动就更为明显，但 是身经百战 的电力工长李志贤和技术能手吴伟志在上面却如履平地 。
“第一次站在灯桥时 ，我其实挺害怕 的，脚迟迟不敢迈出第一步。李工长鼓励我别往下看。当时我看他在前面如同走在平地上，才鼓起勇气，敢慢慢迈出一小步。现在次数多了，也就不怕了 。”吴伟志腼腆地说道。
吴伟志正爬上20米高的灯桥 欧阳文强 摄在走到指定位置后 ，工长胡永机便熟练地打好安全带，从袋子中掏出工具开始检查 ，“广州南动车所站场这里4个灯桥 ，上面的每一盏灯我们都要认真检查，确保安全。”检查完一处 ，他就拉开工具包 的拉链 ，小心翼翼地将扳手装进去。因为灯桥 的走廊由一根根钢筋组成，完全 是镂空的，因此绝不能掉落任何物品 。工作时必须全神贯注，丝毫马虎不得。
灯桥是站场作业人员夜间 的“眼睛”，如果灯不亮，作业人员就无法看清站场，检修、调车等作业将难以进行 ，列车就难以准时安全出行。
“拆除或安装一盏灯要不停地旋拧螺丝上百次。这座灯桥除了维修坏了 的灯之外，我们还要对其他能正常照明的灯进行检查，这样下来，其实工作量也不小，对体力也 是一种考验。”陈桂平边拧螺丝边说道 。在彻骨寒风下检查了3个多小时 ，胡永机和陈桂平才完成了整座灯桥 的检修，脱下手套擦了擦额头上的汗，才发现手都冻红了 。稍微暖了一下手后 ，两人又赶紧戴上手套，爬下20米高 的灯桥，往下一座灯桥走去 。
广州南动车所站场灯桥 欧阳文强 摄陈桂平说：“今年是我参加工作的第7个春运，这些灯桥的检修，虽然再平常不过 ，但绝不能放松警惕。”
春运期间 ，他们要定期登上20米高 、100多米长的灯桥开展全面排查 ，确保灯具保持常亮 。这些“两柱一跨”的钢结构式灯桥 ，主要为广州南动车所、江村站场等高、普铁枢纽地区列车存放的大型站场提供有效照明 。
“这些地方通常比较偏远 ，少了城市 的繁华喧嚣，却多了列车安全驶过 的轰鸣声，守护好电力设备安全，就 是为列车平安出行提供最好 的服务和支撑 。”李志贤在巡视灯桥时说道 。(完)
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