海南“疗养游”激活楼市 ：三亚找房热度攀升，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚 ，今年明显比去年热闹 ，感觉回到了2019年 的时候，民宿爆满 、酒店涨价 ，三亚的热闹又回来了。”今年元旦，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。

　　随着三亚旅游热度 的攀升 ，三亚 的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年12月，疫情管控逐步放开后，三亚游客激增 ，对于三亚楼市 的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚 ，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体，2022年底 ，海口租赁市场活跃度明显提升。

　　三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元 ，三亚的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示。

　　机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升。而在旅游热度回升 的同时，三亚 的楼市热度也呈现复苏态势 ，首先表现为三亚找房热度 的攀升 。

　　据58安居客房产研究院数据显示，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升 ，尤其 是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市 的关注度升高，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55% ，三亚吉阳区 、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大 。户型中最受关注 的为三居室，最受关注 的面积段为90-120平方米。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系 ，三亚 是个典型的旅游城市，旅游地产对购房者 的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度，一般每年春节前后都是三亚找房热度 的高点 。

　　为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计 ，2022年12月，三亚新房项目共计90个，环比增加3.6% ；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04% 。根据国家统计局此前发布的11月房价数据，三亚的新房房价环比涨幅为0.2%，也 是为数不多 的上涨 的城市之一 。

　　至于岁末年初是否有额外优惠 ，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底 、年初会有一些营销活动，但是力度不大，比如砸金蛋 、送物业费也 是常规的营销活动。”

　　“不过，三亚执行相对严厉 的限购政策，也会阻碍部分投资性的购房需求入市 ，短期内关注度 的提升也很难转化为真正的买房行为。”张波分析称 。

　　据三亚市房产信息网显示，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势。1月1日至1月10日，三亚新房累计成交402套，其中，1月10日成交大幅增长至146套 ，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中。

　　“短期来看，从疫情前的数据来看 ，每年的春节前后都 是三亚房产成交量 的小高峰 ，也是找房热度 的高点 。但是，从长期来看，受到限购等政策影响 ，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异。”张波预计 。

　　海口去年底租房需求明显增加，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看 ，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主。对于租赁市场 的情况 ，张波向记者表示：“从需求热度数据来看，三亚的短租和长租市场都没有出现反弹的情况 。”

　　相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体 ，这部分群体多数来自于北方 ，尤其是东北三省，每年有相对固定 的租住需求 ，他们一般在入冬后来到海口租住，到春天再返回家乡 。

　　“我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口 ，刚来 的时候感觉人不多，比往年人少，但 是到了12月份疫情防控放开后 ，来海口租房 的人开始增多，比如一居室、两居室的小户型就很难租到了；租金上，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些。”来自吉林的刘姐向记者表示 。

　　刘姐租的房子位于海口美兰区海甸岛，这 是海口市最大 的岛屿 。“海甸岛比较安静 ，人不多 ，适合我们一家人小住 ，房租没有明显上涨 的感觉 。我们租住 的一居室价格 是1500元/月 ，和2021年疫情 的时候差不多 ，不同品质不同地段的房租略有差异。”刘姐告诉记者：“海口 的租赁市场相对平稳，来海口 的大多 是家庭‘小住’，一般会住个把月 ，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况 。”

　　海口的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布 的数据 ，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套，不同区域板块差别较大。

　　张波称 ：“三亚和海口还有一定差别。三亚的外来购房需求长年来看都 是高于海口 ，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强。从2023年来看，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前 ，一是受制于购房者本身信心因素，尤其 是旅游地产的需求提升往往都 是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目的实际成交量提升会偏慢；二是从海南楼市本身来看，较为严格的限购条件仍有放松 的调整空间 ，未来市场成交量的提升和政策变化也有直接关系 。”

重庆市慈善总会2022年各类慈善救助支出8.71亿元******

　　中新网重庆2月3日电 (记者 钟旖 韩璐)重庆市慈善总会第五届理事会第五次会议3日在当地召开。记者从会上获悉 ，2022年该总会共募集款物8.55亿元 ，各类慈善救助总支出8.71亿元，惠及困难群众50万人次以上 。

　　“2022年 ，重庆市慈善总会切实把助力乡村振兴作为慈善发展 的头等大事 。”重庆市慈善总会会长刘光磊介绍说 ，2022年总会用于乡村振兴款物达7.35亿元 ，占同期总支出的85%以上 。值得一提的是 ，总会争取腾讯公益支持，创新举办全国首个区域性乡村振兴专场公益活动，联动该市41个区县 、54家社会组织及志愿服务组织 ，围绕助力乡村振兴，聚焦产业帮扶 、养老帮扶等7个方面重点，策划上线286个项目，动员234万人次参与募捐。

　　刘光磊透露，2022年6月 ，总会还出台了今后五年助力乡村振兴实施意见 ，计划围绕当地4个国家级重点帮扶县 、17个市级重点帮扶乡镇和4个对口村，5年捐赠投入30亿元以上帮扶资金，实施1000个项目，打造在全国全市有一定影响力 的乡村振兴公益品牌项目20个以上，助力推进乡村产业、人才 、文化 、生态、组织全面振兴 。

　　2022年 是重庆互联网慈善取得新突破的一年 ，互联网募捐总额达6.74亿元，与2021年同比增加7717万元，年募捐额创历史新高；为持续推进互联网日常募捐，重庆市慈善总会已在全国12个公益平台上线项目 ，全年实现日常募捐筹款额9047万元，与2021年同比稳步增长，表明互联网募捐正由重数量向数量与质量并重转变 。

　　刘光磊提到，重庆市互联网募捐合作伙伴实现慈善会系统全覆盖 。全市41个区县慈善会 、100多家社会组织和志愿者组织加入到总会互联网募捐队伍中，形成总会牵头，区县慈善会和社会组织参与 ，全市公益力量合作共赢的良好局面。

　　谈及下一步工作 ，刘光磊表示 ，当前和今后相当长一段时期，重庆市慈善总会将以“新重庆 、新慈善” 的新要求，助力乡村振兴取得新成效；互联网慈善作出新业绩；持续打造新品牌；弘扬慈善文化达到新水平；党建引领达到新标准。(完)