坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成 ，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元 。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子是用来住 的、不 是用来炒 的定位 ，坚持人民至上宗旨，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住 、经济要稳住、发展要安全”的要求，以新的精神面貌 、新的奋进姿态，把党 的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代 的强大力量，把党的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应 。

    以需定供 ，合理布局，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求的原则，不断提升购房人满意度 。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善，未来可着力满足居民生活 、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看，超六成项目位于轨道交通站点周边 。专家认为，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求 。购房人认为，项目周边丰富的配套资源 、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅的期望值。

    推进“三保”工作，设置竞现房销售面积方式，不断实现人民对美好生活的向往

    在大力推进“保交楼、保民生 、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任 ，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广 ，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米 。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求 的前提下 ，预留了充足 的利润空间，真实可见 的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者 的合法权益，切实做到在发展中保障和改善民生 ，增进民生福祉 。

    坚持绿色发展理念 ，改善人居环境，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化 、低碳化，提升城市发展竞争力 ，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济 、绿色的建筑方针，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑 、装配式建筑 、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，提升人民生活品质，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都。

    以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始 ，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布 。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革，将交通、水土保持 、防洪、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定。特别 是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心、迎难而上，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行 。

    从成交情况看，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决，始终坚持“房子 是用来住 的，不 是用来炒的”定位 ，从实际行动落实“稳地价、稳房价 、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展。

    今日成交结果如下 ：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷，规划建筑规模约4.9万平方米，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米 。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米 。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷 ，规划建筑规模约7.08万平方米，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，成交楼面地价40116元/平方米 。

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二十大报告亮点纷呈 众多重要表述受关注******

　　(中共二十大·速递)二十大报告亮点纷呈 众多重要表述受关注

　　中新社北京10月16日电 题 ：二十大报告亮点纷呈 众多重要表述受关注

　　中新社记者 梁晓辉

　　中国共产党第二十次全国代表大会10月16日上午在北京人民大会堂开幕 ，习近平代表十九届中央委员会向大会作报告。报告亮点纷呈 ，众多重要表述受到外界关注 。

10月16日 ，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂开幕。习近平代表第十九届中央委员会向大会作报告 。 中新社记者 盛佳鹏 摄

　　——三个务必

　　全党同志务必不忘初心、牢记使命 ，务必谦虚谨慎 、艰苦奋斗 ，务必敢于斗争、善于斗争 ，坚定历史自信，增强历史主动，谱写新时代中国特色社会主义更加绚丽 的华章 。

　　——三件大事

　　十年来，我们经历了对党和人民事业具有重大现实意义和深远历史意义的三件大事：一是迎来中国共产党成立一百周年 ，二 是中国特色社会主义进入新时代，三是完成脱贫攻坚、全面建成小康社会的历史任务 ，实现第一个百年奋斗目标。

　　——十年伟大变革

　　新时代十年 的伟大变革 ，在党史、新中国史 、改革开放史 、社会主义发展史 、中华民族发展史上具有里程碑意义 。

　　——第二个答案

　　经过不懈努力 ，党找到了自我革命这一跳出治乱兴衰历史周期率 的第二个答案，确保党永远不变质 、不变色、不变味。

　　——中国化时代化 的马克思主义行

　　实践告诉我们 ，中国共产党为什么能 ，中国特色社会主义为什么好，归根到底是马克思主义行 ，是中国化时代化 的马克思主义行 。拥有马克思主义科学理论指导 是我们党坚定信仰信念、把握历史主动 的根本所在 。

　　——中国共产党 的中心任务

　　从现在起，中国共产党的中心任务就 是团结带领全国各族人民全面建成社会主义现代化强国 、实现第二个百年奋斗目标 ，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。

　　——中国式现代化

　　中国式现代化 ，是中国共产党领导 的社会主义现代化，既有各国现代化 的共同特征 ，更有基于自己国情的中国特色 。中国式现代化是人口规模巨大 的现代化 ，是全体人民共同富裕的现代化， 是物质文明和精神文明相协调 的现代化 ， 是人与自然和谐共生的现代化 ，是走和平发展道路的现代化 。

　　——执政兴国 的第一要务

　　高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务 。发展 是党执政兴国 的第一要务。

　　——人民民主是社会主义的生命

　　人民民主是社会主义 的生命， 是全面建设社会主义现代化国家 的应有之义 。

　　——国家安全和社会稳定

　　国家安全 是民族复兴 的根基 ，社会稳定 是国家强盛 的前提。必须坚定不移贯彻总体国家安全观 ，把维护国家安全贯穿党和国家工作各方面全过程 ，确保国家安全和社会稳定。

　　——开辟发展新领域新赛道

　　教育 、科技 、人才 是全面建设社会主义现代化国家 的基础性 、战略性支撑 。必须坚持科技 是第一生产力、人才是第一资源、创新 是第一动力，深入实施科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略 ，开辟发展新领域新赛道 ，不断塑造发展新动能新优势 。

　　——推动中华文化更好走向世界

　　增强中华文明传播力影响力，坚守中华文化立场 ，讲好中国故事 、传播好中国声音 ，展现可信 、可爱 、可敬 的中国形象，推动中华文化更好走向世界。

　　——守 的 是人民的心

　　江山就是人民，人民就是江山。中国共产党领导人民打江山 、守江山 ，守的 是人民 的心 。

　　——发展方式绿色转型

　　我们要加快发展方式绿色转型 ，实施全面节约战略 ，发展绿色低碳产业 ，倡导绿色消费，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。

　　——提高人民军队打赢能力

　　我们要全面加强练兵备战 ，提高人民军队打赢能力，创新军事战略指导，发展人民战争战略战术 ，打造强大战略威慑力量体系，增加新域新质作战力量比重 ，深入推进实战化军事训练 。

　　——祖国完全统一一定要实现

　　解决台湾问题是中国人自己 的事 ，要由中国人来决定 。我们坚持以最大诚意、尽最大努力争取和平统一的前景，但决不承诺放弃使用武力，保留采取一切必要措施的选项 ，这针对的 是外部势力干涉和极少数“台独”分裂分子及其分裂活动，绝非针对广大台湾同胞。国家统一、民族复兴的历史车轮滚滚向前 ，祖国完全统一一定要实现，也一定能够实现！

　　——互利共赢 的开放战略

　　中国坚持对外开放 的基本国策 ，坚定奉行互利共赢的开放战略 ，不断以中国新发展为世界提供新机遇 ，推动建设开放型世界经济 ，更好惠及各国人民。

　　——反腐败斗争必须永远吹冲锋号

　　坚决打赢反腐败斗争攻坚战持久战，腐败是危害党 的生命力和战斗力的最大毒瘤，反腐败是最彻底的自我革命 。只要存在腐败问题产生的土壤和条件，反腐败斗争就一刻不能停 ，必须永远吹冲锋号，坚持不敢腐、不能腐、不想腐一体推进 ，以零容忍态度反腐惩恶，决不姑息。(完)