楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示，受春节假期等因素影响，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升 。
出现回暖势头
中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响 ，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。
具体到企业，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产 、越秀地产、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八、九、十。
另据克而瑞发布 的数据 ，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱 。
从房价角度看 ，贝壳研究院发布 的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀、长三角 、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群 。
从各大城市成交情况看，受春节返乡、出游等因素影响 ，1月份 ，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落，但北京 、廊坊 、天津、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。
贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ；二 是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下，市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告，有 的房企单笔融资金额超过百亿元 。
1月31日 ，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。
1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资 。
2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示，美 的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。
另外，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性。
王蒙徽当选湖北省人大常委会主任 王忠林当选湖北省省长******
中新社武汉1月17日电 (记者 梁婷)湖北省十四届人大一次会议第三次全体会议17日在武汉举行 。王蒙徽当选为湖北省十四届人大常委会主任，王忠林当选为湖北省省长 。
据公开简历显示 ，王蒙徽，男，汉族 ，1960年1月生，在职研究生 ，工学博士 ，中共党员，现任二十届中央委员 ，湖北省委书记，省人大常委会主任，省军区党委第一书记。
王忠林，男 ，汉族 ，1962年8月生 ，在职研究生 ，管理学博士，中共党员 ，现任二十届中央委员 ，湖北省委副书记 ，省政府省长、党组书记 。
大会选举王艳玲 、马国强 、刘雪荣 、刘晓鸣 、胡志强、杨云彦为湖北省十四届人大常委会副主任 ；选举董卫民、邵新宇 、徐文海、盛阅春、张文彤、吴海涛 、陈平为湖北省副省长 ；选举侯淅珉为湖北省监察委员会主任 ；选举游劝荣为湖北省高级人民法院院长 ；选举王守安为湖北省人民检察院检察长(根据地方组织法规定，须报经最高人民检察院检察长提请全国人大常委会批准) 。(完)
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