海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升 ，海口租赁市场活跃******
“我几乎每年都来三亚，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年的时候，民宿爆满、酒店涨价 ，三亚的热闹又回来了 。”今年元旦，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。
随着三亚旅游热度 的攀升，三亚 的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年12月，疫情管控逐步放开后，三亚游客激增 ，对于三亚楼市的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租的“候鸟”群体，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升 。
三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰
“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元 ，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示 。
机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度的回升。而在旅游热度回升的同时 ，三亚的楼市热度也呈现复苏态势 ，首先表现为三亚找房热度的攀升。
据58安居客房产研究院数据显示，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其是12月疫情放开后游客剧增 ，对于三亚楼市 的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%，三亚吉阳区 、海棠区以及毗邻三亚 的万宁市找房热度最大。户型中最受关注 的为三居室 ，最受关注 的面积段为90-120平方米 。
58安居客房产研究院分院院长张波表示 ，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系 ，三亚 是个典型 的旅游城市，旅游地产对购房者 的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度 ，一般每年春节前后都 是三亚找房热度的高点 。
为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘 。据58安居客房产研究院数据统计 ，2022年12月 ，三亚新房项目共计90个，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米 ，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布的11月房价数据 ，三亚 的新房房价环比涨幅为0.2% ，也是为数不多的上涨的城市之一 。
至于岁末年初 是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底、年初会有一些营销活动，但 是力度不大 ，比如砸金蛋 、送物业费也 是常规的营销活动。”
“不过，三亚执行相对严厉的限购政策 ，也会阻碍部分投资性的购房需求入市 ，短期内关注度 的提升也很难转化为真正的买房行为。”张波分析称。
据三亚市房产信息网显示，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升的趋势 。1月1日至1月10日 ，三亚新房累计成交402套 ，其中，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中 。
“短期来看，从疫情前 的数据来看，每年的春节前后都 是三亚房产成交量 的小高峰 ，也是找房热度 的高点。但 是 ，从长期来看 ，受到限购等政策影响 ，找房热度实现到成交 的转化会有较大差异。”张波预计。
海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐
从租赁市场来看，12月中旬以来 ，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主 。对于租赁市场的情况，张波向记者表示 ：“从需求热度数据来看 ，三亚的短租和长租市场都没有出现反弹的情况。”
相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体 ，这部分群体多数来自于北方 ，尤其 是东北三省 ，每年有相对固定的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住 ，到春天再返回家乡 。
“我们每年都会来海口度假过年，去年11月份来到海口 ，刚来的时候感觉人不多，比往年人少，但 是到了12月份疫情防控放开后 ，来海口租房的人开始增多，比如一居室 、两居室 的小户型就很难租到了 ；租金上，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些 。”来自吉林 的刘姐向记者表示。
刘姐租的房子位于海口美兰区海甸岛 ，这 是海口市最大 的岛屿。“海甸岛比较安静，人不多，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨 的感觉。我们租住 的一居室价格是1500元/月，和2021年疫情的时候差不多，不同品质不同地段的房租略有差异 。”刘姐告诉记者：“海口的租赁市场相对平稳，来海口的大多 是家庭‘小住’ ，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主 ，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况。”
海口 的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布 的数据，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套，不同区域板块差别较大。
张波称 ：“三亚和海口还有一定差别 。三亚 的外来购房需求长年来看都是高于海口 ，而海口的本地化需求对市场的支撑力更强。从2023年来看 ，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前，一是受制于购房者本身信心因素，尤其是旅游地产的需求提升往往都是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢 ；二 是从海南楼市本身来看 ，较为严格 的限购条件仍有放松 的调整空间，未来市场成交量的提升和政策变化也有直接关系 。”
全力促进工业经济平稳增长！工信部部署2023年重点任务******
中新网1月11日电(中新财经记者 吴涛)11日 ，全国工业和信息化工作会议在北京召开 。会议指出，2022年较好完成了全年重点工作任务，2023年要抓好十三个方面重点任务：全力促进工业经济平稳增长 ；扎实推进“十四五”规划落地见效；提升重点产业链自主可控能力 ，等等 。
图片来源：“工信微报”公众号全力促进工业经济平稳增长
2022年，我国工业经济总体回稳向好 。预计全年，规模以上工业增加值同比增长3.6%，其中制造业增加值增长3.1%左右 ；制造业增加值占GDP比重为28% ，比上年提高0.5个百分点 。国防科技工业、烟草行业保持较快增长 。
会议强调，2023年要稳住重点行业 ，针对不同行业特点分别制定稳增长工作方案 。鼓励工业大省主动挑大梁，支持中西部地区积极承接产业转移，支持东北地区制造业振兴取得新突破。稳住汽车等大宗消费，实施消费品“三品”行动，深化信息消费示范城市建设，扩大适老化家居产品和生活用品供给 。支持企业加大设备更新和技术改造，做好制造业重点外资项目服务保障工作。深化产融合作 ，充分发挥投资基金带动作用，引导社会资本加大对制造业投入 。保持烟草行业平稳增长 。加强经济运行监测调度 ，加快建设“数字工信”平台 。
提升重点产业链自主可控能力
2022年 ，我国产业链供应链韧性和安全水平持续提升 。协同推进受疫情影响企业复工达产取得显著成效，战略性矿产资源保障得到加强，新冠疫苗、药物等重点医疗物资供应保障有力有效。重点产业链强链补链有序开展 ，实施一批产业基础再造工程项目。
会议提出 ，2023年要提升重点产业链自主可控能力。围绕制造业重点产业链 ，找准关键核心技术和零部件“卡脖子”薄弱环节 ，“一链一策”推进强链补链稳链 ，强化产业链上下游、大中小企业协同攻关，促进全产业链发展 。推进关键核心技术攻关工程 ，健全“揭榜挂帅”长效机制 ，不断丰富产业生态。
同时，2023年 ，深入推进产业基础再造 。在重点领域布局一批产业基础共性技术中心，重点发展一批市场急需的基础零部件和关键材料 ，加快新型元器件产业化应用 ，加快突破石化、船舶、航空等重点行业工业软件，推广应用一批先进绿色基础制造工艺。继续实施制造业创新中心建设工程 ，做优做强部重点实验室 。
资料图 ：12月26日，全球首架C919客机在上海虹桥机场准备起飞前往北京 。 中新社记者 殷立勤 摄加快大飞机产业化发展
2022年 ，我国重点领域创新取得新突破 。C919大型客机实现全球首架交付 ，国产10万吨级大型渔业养殖工船成功交付 ，腹腔镜手术机器人等高端医疗装备填补国内空白，国产四人雪车等冰雪装备实现“零”的突破，关键材料应用水平不断提升，中国空间站全面建成，第三艘航母“福建舰”下水 。
会议强调，2023年要加快推进重大技术装备攻关 。加快大飞机产业化发展 ，推动工业母机高质量发展。坚持研发制造和推广应用两端发力 ，加快高端医疗装备、农机装备、深远海装备 、自然灾害防治技术装备等高端专用装备发展 。
强化APP全流程、全链条治理
记者注意到 ，会议还提出 ，2023年要加快信息通信业发展 。加快5G和千兆光网建设，启动“宽带边疆”建设 ，全面推进6G技术研发。推进5G行业虚拟专网建设。
“完善电信业务市场发展政策 ，强化APP全流程 、全链条治理，加强个人信息保护、用户权益保护 。增强网络和数据安全保障能力，加快安全产业创新发展 。”会议指出。
工信部预计2022年全年电信业务总量同比增长8%。新型信息基础设施建设 、互联网平台和APP治理、防范治理电信网络诈骗等成效显著。累计建成开通5G基站超过230万个 ，新型数据中心建设成效明显。中小微企业宽带和专线平均资费降低超过10%。数据安全管理体系初步建立，电磁空间安全保障得到加强 。(完)
| 每日彩票地图 |
