压岁钱如何花?有女童热衷“开盲盒”******
春节刚过，小朋友们大都拿到了一定数目的压岁钱 ，那他们 是如何使用压岁钱 的？记者调查了解到 ，不少幼儿园阶段的小女孩，拿到压岁钱之后的第一件事就是让父母去商店购买自己想要 的盲盒娃娃，然后一个个“开盒”。
文、图/广州日报全媒体记者 张丹
“其实她很早就想要买盲盒，但是由于价格太贵 ，所以基本上也只有她表现好的时候作为奖励才会买上一个。”家有五岁女儿 的梁先生告诉记者，对于买盲盒这件事他还是比较担忧的 ，因为女儿有时候就像“上瘾”一样 ，只要看到盲盒就想买。
梁先生说，他家距离一家大型商场不远，女儿从小就经常跟着家里人一起逛商场，偶尔会买一些小玩具或者零食之类 的 ，但当商场里出现了几台购买盲盒的机器后，女儿每次经过几乎都想要购买，为 的就 是里面各种“未知”的娃娃 。
“盲盒 的价格还 是不便宜 的 ，一个至少都要四五十元 ，还有的价格贵 的就要差不多一百元一个 。”梁先生说，由于经常给女儿买玩具 ，他对于这类型的娃娃 的价格和质量也有大致了解 。“一般盲盒中 的娃娃的质量水平 ，感觉也就在二三十元的价格范围内，但 是加上了盲盒 的包装之后就价格飙升了近一倍 。”
梁先生认为，开盲盒有点“赌博”性质，开到喜欢的娃娃自然开心，但是孩子一般开不到自己正好喜欢 的那一款 ，然后就会缠着父母再次购买 。“青少年 的心理还没有完全发育成熟 ，很难抵挡诱惑 ，自制力还不够 。”梁先生听女儿说，班上 的同学也会拿着开盲盒 的娃娃来相互“攀比” ，他担心会给孩子带来不正确的价值观引导 。
他表示，今年女儿的压岁钱，最终还 是没抵挡住来自盲盒的“诱惑” ，但每购买一个后 ，他会告诉女儿她 的压岁钱还剩下多少 ，如果继续购买盲盒 的话只能买几个，但 是如果将压岁钱用来购买其他 的零食或去游乐场玩 的话可以买多少、玩多久 ，希望通过其他 的消费场景来转移女儿对于盲盒的热度。“希望能够在她上小学之前把这个习惯改一改，年岁渐长可能对于钱 的认知会更加深刻一些 ，但 是如果没有正确 的价值观的引导 ，很可能会走上歧途。”梁先生说。
化解房企风险，住建部长说：要“慢撒气”******
文/庞无忌
胎迅速漏气 ，会有爆胎危险 。但如果“慢撒气”，则可以争取更多时间，缓释风险 。
这就 是今年化解房地产企业风险的“关键词” 。
住房和城乡建设部部长倪虹近日接受媒体专访时表示，今年要以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。
什么是“慢撒气”？如何做到“慢撒气” ？
“慢撒气”，软着陆
对于2023年 的房地产工作 ，倪虹近日表示，概括起来 是三句话：
第一句 ，增信心。让房企有信心 ，让购房者有信心，让新市民、青年人有信心。
第二句，防风险 。这 是底线 ，防范和化解好风险 ，房地产市场才能平稳健康发展，经济才能行稳致远。
第三句 ，促转型 。提升住房品质 、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求 。
其中 ，针对化解房企风险，倪虹指出 ，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点是增加房企开发贷、并购贷和购房人 的按揭贷 ，满足合理融资需求 。
什么是“慢撒气”？
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，“慢撒气”实际上指 的是在不发生重大系统性风险 的前提下 ，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛，但这是由旧模式向新模式过渡必须要承担的成本。
这个概念并非首次提出。2018年，银保监会主席郭树清曾提及房地产泡沫需徐缓调理、“慢撒气” ；全国政协经济委员会主任尚福林也表示，探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫。
如何“慢撒气” ？
金融主管部门已拿出具体方案。中国央行、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。
李宇嘉指出 ，会议释放 的信号很清晰 ，就是要对优质 的、稳健经营 的房企积极纾困 。会议提及的四项行动，其实也是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出 的四种类型 ，这也将是修复房企资产负债表 的四种渠道。未来，机构进场推动收并购、资产重组 ，或者扶持优质房企，也是从这四个渠道进行。
这四项行动包含哪些内容 ？
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活，包括待开发 的土地和待出售的房产 、预售资金 的加快回笼、资产证券化的加快推进、REITs等产品 的加入等。负债接续包括负债展期 、债转股、出售资产以清偿债务等工作。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式，修复投资者对于房企预期，促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅。
“等靠要”行不通
值得注意的 是 ，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。在房企力所能及 的范围内，必须先想方设法自救。这也逐渐成为行业共识。
碧桂园集团董事会主席杨国强此前表示 ，相信刚需和改善性住房需求仍然还在，但是“馅饼”不会从天上掉下来 ，努力才能冲出困境，“不能等、不能靠 、不能要” 。
对出险房企来说同样如此 。李宇嘉说 ，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生，以适宜 的价格 ，尽快出让股权和项目。房企需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利 的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式 的方向 ，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合、区域开发等建设 ，谋求未来可持续 的 、细水长流的收益。
在新的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质 的头部房企 、“三道红线”绿档房企 、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大 的发展机会 。其中典型包括如万科 、绿城 、龙湖等优质 的民营成分房企 ，以及保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口等为代表 的国央企 。而前期发展脚步迈得太大，或 是产业布局过于多元化的企业，容易出现资金问题 ，最终或难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去 。
输血还得“造血”
房地产业链条环环相扣，要真正化解房企风险最终还需要依靠整体市场 的预期回暖和销售恢复，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼、增信心。
李宇嘉指出 ，今年 ，保交楼可以说 是没有任何商量余地 的任务 ，一定要夯实房企的主体责任 、地方支付的属地责任。
大力支持刚性和改善性住房需求方面，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，当前 ，三四线和部分二线城市普遍已将首套首付比例下调至20% 、二套房30%，整体继续下调空间较小。不过 ，降低房贷利率存在下调空间。
1月5日 ，央行、银保监会发文通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调节机制，符合条件 的城市首套房贷利率将继续下调 。而核心一二线城市首套首付比例较高，未来具备一定下降预期。
陈文静认为 ，对于购买二套住房 的家庭来说 ，以旧换新 、以小换大、生育多子女家庭均是支持对象，预计对改善性住房需求 的支持力度将加大。在多孩家庭支持方面，2022年部分城市在增加购房套数、降低首付比例 、提升公积金贷款额度 、给予购房补贴等方面已出台政策 ，后续有望在更多城市进行推广 。
