台湾PMI连续6个月紧缩 制造业对前景看法悲观******
中新社台北1月3日电 台湾中华经济研究院3日公布，2022年12月台湾经季节调整后的制造业采购经理人指数(PMI)下跌0.2个百分点至43.7%，已连续6个月呈现紧缩。中经院表示 ，制造业仍在持续节衣缩食、等待曙光。
综合中央社、联合新闻网等台媒报道，中经院调查指出 ，PMI 的五项组成指标中，新增订单、生产与人力雇佣指数呈现紧缩 ，供应商交货时间指数下降 ，存货指数紧缩。制造业未来6个月展望指数持续紧缩，但紧缩速度缓步回升至29.3%。2022年12月台湾未经季节调整后 的非制造业经理人指数(NMI)则连续2个月扩张 ，增长1.1个百分点至53.3%。
中经院院长叶俊显指出，尽管2022年12月PMI指数未再大幅下跌 ，但存在“旺季不旺”的现象 。经电话访查 ，制造业厂商多表示仍在调整库存 ，新增订单没有增加 ，也未看到明显 的年底拉货效应。叶俊显观察，目前原物料价格上升，但市场需求不确定性高，表现为上游热、下游冷 。他提醒，终端业者此时若无法顺利转嫁成本 ，恐面临资金断链风险。
另据《工商时报》此前报道 ，台湾制造业对前景看法悲观 ，预期2023年上半年营运状况将持续紧缩 。据中经院2022年12月底公布的“台湾采购经理人营运展望调查”结果，逾500家台湾重点业者预判2023年全球经济仍面临下行风险，企业 的营运状况、利润率势必不及2022年 。(完)
调研显示：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质 ，“有服务 、有智能 、有品质、有空间”的“改善型”需求，已然成为新的租房需求。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧、装修老化等 ，感到“出租难、收益低” 。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研 。调研显示 ，选择整租 、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规的卧室、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间 ，用来作为娱乐、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示 ，房屋品质不足 、生活服务缺失、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因。其实，这些也 是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在 的问题。
据介绍 ，从调研的10个主要城市来看 ，租房市场 的房源多以老房为主 ：其中 ，北京 、上海、深圳 、广州出租房源的平均房龄超过22年，而目前装修合理使用年限在10到15年，老龄化房源存在一定 的户型陈旧、装修老化等问题；成都、武汉 、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高 ，毛坯房、简装房较为常见。
调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化的影响之下 ，城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示 ，目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求，与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器”。有分析显示 ，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ，进入春夏季之后，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管、装配升级等方式，提升房屋出租价值 ，为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋的供给价值，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
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