倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国 是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速”，下行过程中是有波动 的 ，有时候速度放缓。他认为，去年房地产经历了深度全面 的调整，但绝不是“硬着陆”了 。房地产正在接近合理的区间 。

　　当日国家统计局发布 的数据显示 ，2022年，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0% 。从销售端来看。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱。

　　倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实是积极 的。

　　他指出 ，从总量上看 ，房地产正在接近合理的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模” 。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制 ，但是隐患尚未消除 。当前 ，房地产供求形势 是向好发展 的，这为控制风险提供了条件 。

　　他认为，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将 是波动性弱恢复 。

　　总体弱恢复的同时 ，倪鹏飞说 ，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺 、供给有限 ，料率先回暖 ，但 是三四线城市可能要面临较长时期 的调整 。(完)

乡村之变如糖入水——读付秀莹长篇小说《野望》******

　　作者：贺绍俊（沈阳师范大学特聘教授）

　　付秀莹爱自己的家乡 ，家乡也馈赠她丰厚 的文学 。她携带着家乡的泥土芳香一路走来，在她的文学田野里搭建起一个充满烟火气息和人间温馨 的“芳村”。从《陌上》到《野望》（北京十月文艺出版社2022年5月出版），付秀莹深情地讲述着芳村里 的人和事。她讲述 的是普通农民日常地过日子 。在她 的讲述中 ，芳村里的家长里短、柴米油盐，还有院里 的鸡和屋里的娃 ，都变得生机盎然 、活色生香 。她先 是在《陌上》以主人的姿态热情领着读者来到芳村串门，倾听兄弟姐妹们 的唠叨，也分享他们的喜怒哀乐 。接着到了《野望》，她则是“深扎”到一户人家 ，陪着翠台一家人度过了一年的岁月。在这一年里让我们看到，乡村人家在新时代精神 的润泽下 是如何将日子过得越来越精彩的。

　　作家采取 的 是典型 的日常生活叙述方式，她的句式 是短促 的 ，这使她 的叙述很像 是在与亲人絮叨唠嗑 ，具有浓郁的日常性和人际交流 的亲切感。不得不佩服付秀莹 的叙述能力，她这两部小说都 是在讲述芳村 的家常事，看似平平淡淡 ，没有什么戏剧性冲突 ，却是有滋有味。仔细读了付秀莹的小说，才明白这还不完全 是由于她 的叙述能力强 ，更由于她对乡村的日常生活有感情、有体会 、有思考 。付秀莹 的思考始终贴着乡村 的伦理精神而展开。乡村是以家庭为中心 的生产生活方式，血缘和地缘 是农民进行人生价值判断 的两大基础 。以血缘和地缘为主调 的乡村伦理精神就像黏合剂一样协调着乡村人际关系。付秀莹在《陌上》这部小说中将此表现得十分充分。而在《野望》中 ，她则 是对乡村伦理精神作了进一步的思考。她思考的重点 是 ：在新时代和新生活 的背景下，乡村伦理会面对什么样 的挑战，会发生什么样 的变化。

　　付秀莹专门挑选了翠台一家为代表来看乡村 的变化 。翠台一家是很普通的一家 ，丈夫根来 是一个老实本分且很勤劳 的农民 ，他养了十几头猪 ，是村里少有 的几个养猪专业户之一 。翠台里里外外地忙着 ，既要操持好家里的一切，还要关照好公公婆婆 的生活。儿子大坡 、儿媳爱梨和孙女一家三口和他们住在一起 ，其乐融融。小说的开头正是小寒节气，芳村 的家家户户都在热热火火地准备过年 。小说的主人公翠台出场了，她像往常一样吃罢早饭要到她爹那边的院子里去。但她爹 的一句话，才让人们了解到 ，看上去像往常一样的翠台其实心里藏着焦急 的事 ，她 的儿媳妇因与儿子拌嘴竟连夜带着孩子跑回娘家去了。这看似无非小两口拌嘴 的小事 ，付秀莹却将其写得一波三折 、跌宕起伏 ，而这一切又都是贴着日常生活去写 的 。一方面，翠台担心儿媳妇一生气不回来过除夕了，另一方面，要请谁去劝她回来才合适也颇费思量。这对一个农村家庭 的主妇来说 ，都是关乎情面的事情 。如果儿媳妇过年没回来的话，这会让全家在村里颜面尽失 ；至于请谁去劝，则涉及关系亲疏、作用和影响的大小等问题。该请 的人都请了 ，翠台还专门去庙里烧了香，但对方丝毫不听劝。翠台正一筹莫展时 ，儿媳妇却主动打电话给她丈夫，让丈夫接她回家 ，全家仿佛啥事也没发生过似的 ，高高兴兴地准备过大年。回家与不回家，其实背后都是乡村伦理在起作用 。

　　说到底，这不过 是一桩小家事 ，付秀莹却将其写得风生水起、有滋有味。这是因为她懂得滋润乡村日常生活的活水在哪里，看似琐碎 的日常生活叙述并不令人读来有枯燥感，就在于她顺着这股流淌着的泉水去写 ，让叙述富有湿漉漉 的灵动性 。这股泉水其实就 是乡村伦理精神 。因此可以说，付秀莹在《野望》中延续了《陌上》的主题。但在《野望》里，乡村伦理精神的这股泉水跳荡得更加活跃了 ，时不时地掀起了小浪花。这 是因为农村不断发生新的变化 ，不断涌入新 的材质 、新的现象 。就像这次翠台 的儿子和儿媳闹出的小风波就是因为年轻人有了新 的生活追求 ，他们也不会像长辈那样习惯于在传统伦理要求下约束自己 的言行了 。付秀莹在这部小说里就 是要表现出 ，当农村面对新时代和新变化时 ，乡村伦理 是如何处理日常生活矛盾 的。乡村生活看上去平平静静 ，其实不断有新的东西在叩击着人们 的内心 ，让人们内心泛起涟漪。当乡村的日常生活中加入了越来越多的新观念 、新习俗时，乡村伦理关系必须作出相应的调整，否则人们面对新 的东西会“消化不良”的。比如翠台 的婆婆看到老牛他娘要听自己媳妇的遣使时 ，便感慨“多年的媳妇熬成婆”这句老话如今不灵了。有意思 的 是 ，她是当着翠台 的面说这句话的 ，突然意识到给媳妇说这话不妥当 ，“忙装着往灶膛里添柴”来遮掩过去 。从这个小细节就能看出，乡村日常生活悄悄地发生了变化，老人一边抱怨现在 的媳妇不听婆婆管了，一边又不敢在自己 的媳妇面前耍婆婆 的威风。付秀莹选择翠台这样一位普通农村妇女作为主角 ， 是从细微 的角度来表现现实的新变化的。新变化不仅 是宏大 的工程，而且也渗透在日常生活的油盐酱醋之中。翠台这一年来没少经历疑惑和烦恼，大多都与她还不适应新变化有关 。她的女儿就令她越来越难以琢磨。比如女儿 的手机不让她看 ，说这是隐私 。又比如她本来指望女儿读了大学能留在城市 ，给全家增光 ，却没想到女儿表示毕业后要回到芳村 ，这真让翠台完全看不懂这个世界了 。可 是，翠台并没有被接踵而至的新东西弄得“消化不良”，这 是因为在乡村伦理中增添了很多 的“益生菌” ，帮助翠台有效地将新东西吸收到日常生活中。这“益生菌”也许 是女儿从学校和城市携带过来 的，也许 是村头那只大喇叭传递过来的 ，当然更应该是为丈夫养猪分担了风险的合作社政策颁布过来的。“益生菌”让乡村伦理更加完善 ，也更加和谐 。

　　付秀莹在《野望》中的时间设置十分讲究 ，她以中国传统 的二十四节气作为小说 的时间节点 ，演绎了芳村一年 的光阴。小说讲述 的故事分明是当下现实的 ，却又模糊了现实时间 的具体所指 。可以说 ，付秀莹采用 的 是芳村特定的时间 ，一方面 ，芳村人在心理上还遵循着传统 的时间理念 ，另一方面，芳村 的现实又紧随着时代的节奏。付秀莹便 是在这样 的情境中去书写乡村日常生活 的 ，日常生活仍然像一条平淡的河水，然而新时代的变化就像糖溶入了水中，我们品一品付秀莹 的叙述 ，就能感觉到丝丝甜味。

　　《光明日报》（ 2023年01月11日 14版）