在盐碱地上种粮食是什么体验 ？这位“新农人”有话说******
手中有粮 、心中不慌。为了保证老百姓 的“米袋子”“菜篮子”，确保中国人 的饭碗牢牢端在自己手中 ，人们对粮食的珍惜和劳作一天都没有停息。如今 ，我们通过高效治理模式，开始向盐碱地要粮食产量 。吉林省西部属于多盐碱地 ，“新农人”武在洲在盐碱地里种水稻，2022年，他喜获丰收 。在盐碱地上种粮食 ，他经历了哪些困难，又有哪些收获 ？
吉林省大安市兆丰种植家庭农场负责人武在洲：我身后这堆稻谷就能卖到多少钱呢？80多万块 。我这个晾晒场今年要 是全能卖了，得卖将近600万元。以前村里人不信盐碱地能种出水稻，现在他们也服气了 ，纷纷跟着我一起干。听说大安市现在已经推广这种新技术70多万亩了 ，盐碱地真 是变成了新粮仓 。
吉林省大安市兆丰种植家庭农场负责人武在洲：我以前是干建筑的，挣了点钱，可农村出来的人总感觉离开土地不踏实。2015年决定回村种水田，没想到亲戚朋友全都反对。那时候三十来岁 ，年轻有冲劲 ，又看到已经有人开始种了 ，所以觉得自己也行 。没想到头一年上秋，亩产就三四十斤，赔了个底朝天，想来想去不甘心 ，还 是那句话，我不服，但这回我不再蛮干了 ，种盐碱地光有力气不行 ，还得有科技 。
吉林省大安市兆丰种植家庭农场负责人武在洲 ：就 是这块地给了我启发，给了我种植盐碱地的方法。这块地不 是我 的，是中科院专家 的 ，上秋产量比我那高，平时长得也很茂盛 ，我就上他们这来学习了。
中国科学院大安碱地生态实验站高级工程师刘淼：他来到了我们大安碱地生态实验站，我们就给他推荐了现在的“大安模式”。
吉林省大安市兆丰种植家庭农场负责人武在洲 ：专家说你之前靠传统的水洗盐的办法改造盐碱地效果肯定不行 ，得 是良田 、良种、良法，“三良一体化”高效治理模式才行 。有了新技术当年亩产就超过了800斤 ，以前没服过谁，这下我是真服气了 ，第二年我又承包了3000亩盐碱地 。
吉林省大安市兆丰种植家庭农场负责人武在洲 ：这几年跟着中科院的专家，我不光学会了改地 、种地，更懂得了其中 的意义。我改种 的盐碱地 是国家十八亿亩耕地保护红线之外的土地，我多改一亩盐碱地就意味着国家多了一亩耕地 。省里提出实施千亿斤粮食目标，最大的潜力就在我们西部盐碱地。
吉林省大安市兆丰种植家庭农场负责人武在洲：刚结束的中央农村工作会，又给我们吃了定心丸。要向盐碱地要粮食，要让黑土地多打粮食。我们 的路子看来走对了，心里就更踏实了。新一年，我和我的小伙伴，还有帮扶我们的科技团队，把这条路要走得更稳，更远 。让中国人的饭碗牢牢地端在自己手中！
173套！！揭开2022年度京城别墅销冠的“去化秘籍”******
2022年北京别墅市场 是饱含希望 的一年，在多重超预期因素影响下，从供需两端的对比来看 ，还 是明显呈现出供不应求的态势。同时 ，今年中央及地方“支持刚性和改善性住房需求”释放，叠加金融16条政策出台 ，以及支持房企融资的“三箭齐发” 。由此，反应在北京楼市 的表现里 ，改善型置业率先回暖，不少别墅产品项目甚至出现持续热销 。
以观承别墅·大家为例 ，以全年成交173套房源 的佳绩 ，成为2022年度京城别墅成交套数销冠 。值得一提 的是 ，在去年年底北京疫情防控遍地开花，该项目反而还获得众多高净值人群的密集关注与青睐 ，仅12月1-12日 ，连续12天成交12套，走出阶段性高流速行情 。
市场认可
平均每两天销售出一套房源
根据地产营销人数据统计显示，2022年1-12月北京别墅市场，别墅新增供应2216套 ，成交3300套，供不应求 。其中观承别墅·大家以173套的业绩获得北京别墅成交套数TOP1的殊荣，让这个十年成长 的大墅区项目 ，再度回归大众视野 。
一组组热销数据 的背后无不体现着观承别墅区的实力，有业内人士分析 ，别墅销冠相较传统平层 ，更具有含金量，因为每套别墅都面对的是一组更为挑剔的客户，成交周期更长，成交难度更大。因此，项目的持续热销也充分印证市场认可度 ，可以明显感受到置业客户的热情。
以观承别墅·大家全年共计成交173套房源计算 ，其去化速度，若按一年365天推演 ，基本能做到平均每两天就能销售出一套别墅产品。这个成绩 ，尤其在2022年市场整体销售回落 的背景下 ，无疑显得十分难能可贵。
那么 ，观承别墅·大家 的“去化秘籍” ，即其支撑热销业绩背后的成因，值得我们在新年伊始 ，深入揭开并做出相应解读 。
终极改善
精工合院超越传统迭代升级
从20多年前的丽京花园落户中央别墅区从而开启北京别墅市场以来，京城别墅虽几经迭代，但均以毛坯交付为主流 ，精装别墅可谓屈指可数。
对于高端别墅来说，除了占据五环中央别墅区的优越区位 、紧邻温榆河生态湿地的优渥环境 ，这些显性价值外 ，万科针对高端客群需求 的匠心筑造才是最后胜出 的关键。
观承别墅·大家不仅是市场为数不多采用精装修交付 的别墅项目，更通过多年别墅住区 的反复实践和得失复盘 ，结合前三期2000余户交付业主 的大量调研 ，真正从业主实际居住体验的角度上 ，对五大产品模块和7个精工细节进行了终极改善的迭代升级 。
对比传统别墅形态 ，观承别墅·大家采用双拼L型合院别墅设计，保证充分采光 的基础上 ，实现了合院的围合效果，让每一层空间都实现对阳光的私密共享 。
走进样板间，开阔 的首层空间采用悬挑结构反重力技术，并首次将剧场级建筑的无柱化解构引入住宅，实现从院落到客厅的无界延伸 。且项目还特别通过楼梯间天窗 ，卫生间天窗 ，地下天窗等设计让空间更加灵动。
除此之外，观承大家首次引入立面BIM工具，彰显粉墙黛瓦东方意境 ；安装安心舒适六大系统设备 ，给予居住者极致舒适体验 ；以及打造闻香、采果、赏色 的三大嗅觉 、触觉 、视觉多感交互景观 。
风水声光等细节之处，通过分户墙点位上下错位布置 ，避免底盒对穿，保障隔音效果 ；顶层卧室增加内保温 ，增强顶层保温隔热性能；玄关设置高低差，提供分区明确的脏区和净区 ，保证居所干净卫生；玻璃栏板处楼梯侧面设置小夜灯 ，保证安全；楼梯踏步节点平滑，避免下楼时脚跟磕碰；卫生间预留拖布桶/壁挂洗衣机/拖地机器人水点 ，满足多样化使用需求 ；端户窗户设置为电动窗户 ，方便开启 。
北五环
高净值人群青睐中央别墅区
作为北京最成熟 、配套最齐全 ，氛围最良好 的别墅区，顺义中央别墅区一直 是高净值人群置业终极梦想的首选。
中央别墅区至今已经发展30余年 ，从1.0区域的天竺板块 ，到2.0区域的后沙峪板块，再到目前已经步入到观承大家所在的高丽营区域 ，即3.0区域 ，越发展越凸显后发优势 。
观承大家自拿地之初就以“先规划 ，后开发” 的前瞻理念，不断向市场和客户释放和释义合院产品的真正优越性。
对于1600-2000万量级购房人群而言 ，位于顺义中央别墅区的观承大家无疑是为其精准匹配 、终极改善的王炸级产品 。
该区域 的发展潜力、圈层定位、交通体系、生态环境等方面赋予了多重附加价值。首当其冲的便 是交通体系，高丽营板块拥有更加丰富的公共交通路网 ，尽享轨道交通地面交通和空中交通三网交织，同时又避开了低空航道 ，不会被飞行器噪音所打扰 。
其次，产业支撑方面 ，观承大家项目与北京市政府重点打造 的未来科技城毗邻，后者作为国务院批准 的第一个“国家智慧城市试点”，目前已有数十家央企国企入驻，高知高质科研人群云集 。
最后在生态环境方面，观承大家项目独具两河三园一湖的景观资源 ，即全长47.5公里 的温榆河 ，逾百年历史 的方氏渠 ，5万平方米的观承滨河公园 ，近3万平方米的中央景观鹿鸣公园 ，以及314公顷 的新建滨水公园等，周边绿化率高达80%。
项目附近还坐拥15所国际学校，5大购物中心 、6大高尔夫球场 、7家高端马术俱乐部、8处高端酒店 、10个大型专业医院等强势资源 。
据悉 ，万科观承别墅·大家作为中央别墅区的收官之作共334套独栋合院，10年来产品不断迭代升级，真正做到私密与舒适 的结合 ，符合当下高净值家庭的居住需要。
文/宋欣
