楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下 ，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升 。
出现回暖势头
中指研究院数据显示，受春节假期等因素影响 ，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大 。
具体到企业 ，中指研究院数据显示 ，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列，分别位列第八 、九 、十。
另据克而瑞发布的数据，2023年1月，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱。
从房价角度看，贝壳研究院发布 的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀、长三角、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群。
从各大城市成交情况看，受春节返乡、出游等因素影响 ，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京、廊坊 、天津 、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。
贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下，市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告，有的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日 ，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。
1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资。
2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美 的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。
另外，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全 ，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性。
西安地铁6号线二期已具初期运营条件 站内“景观”续写“古今长安”******
图为西安地铁6号线二期站内文化景观 。 西安市轨道交通集团供图
中新网西安12月25日电 (记者梅镱泷)记者25日从西安市轨道交通集团获悉 ，在经过相关专家实地考察 、查验资料、考核评估后，西安地铁6号线二期已分别通过了竣工验收及初期运营前安全评估，现已具备初期运营条件 。
据介绍，西安地铁6号线二期工程起于西北工业大学站(不含)，线路沿劳动南路、西关正街 、西大街、东大街 、东关正街 、咸宁路、纺织城正街 、长乐东路至终点纺织城站，线路全长约19.5公里 ，设车站17座 ，均为地下站(其中换乘站6座)，线路延续一期工程采用6B型列车 ， 是西安地铁线网中东西方向 的骨干线 。
图为西安地铁6号线 。 西安市轨道交通集团 供图
据了解 ，西安地铁6号线全线以“古今长安”作为设计主题，二期工程采取功能优先、风格简洁 、明快大方的设计原则 ，分为重点站 、特色站 、标准站。线路选取钟楼站、广济街站 、万寿南路站作为重点装修站 ，根据其文化属性、地理位置等特点 ，做到和谐统一又各有千秋；标准站装修将6号线全线划分为科教居住区 、高新CBD、高新科教区 、文化中心区、生态居住区、纺织城工业区六大区域 ，色彩以钟楼为中心色彩赭石色 ，逐步向西南部渐变为科技蓝色、向东部渐变为生态绿色 ，同时吊顶利用古典建筑屋脊结构形态，用现代抽象的手法打造独具特性 的地铁公共空间 ，展示科技与历史 的交融之美。
此外 ，在大唐西市站、钟楼站、交通大学·兴庆宫站分别通过数字影片 、图文展示、3D展陈等形式打造了融合历史文化、民俗风情 、时代精神的主题文创展区 ，展示古城的浓厚历史底蕴和人文荟萃。另外还选取了桥梓口 、大差市等10座车站制作了“西安地铁+西安故事”语音广播 ，让市民乘客在候车之余，能够快速了解车站周边标志性建筑 、精准出行信息和历史人文故事 。
图为西安地铁6号线二期。 西安市轨道交通集团 供图
据悉，该线路的建成将进一步优化线网交通结构、适应城市空间转移 ，带动沿线各区 的开发建设 ，引导城区人口和城市功能向新区疏散 ，对完善西安市轨道交通网络功能 、提升区域性交通枢纽配套能力、落实城市总体规划具有重要作用 。(完)
