今年以来超30城出台楼市优化政策 ，首套房贷款利率最低降至3.7%******
澎湃新闻记者 计思敏
在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策，促进楼市健康发展 。
据澎湃新闻不完全统计 ，今年以来，包括福建厦门、四川资阳、山东济宁、湖北宜昌、浙江温州 、江西南昌红谷滩区 、安徽淮北 、河南济源、黑龙江哈尔滨、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平 、湖北武汉、江苏盐城、浙江绍兴、辽宁丹东 、安徽亳州、广东东莞 、江苏徐州 、辽宁大连、江苏连云港、广西防城港 、广西柳州 、河南荥阳 、安徽蚌埠 、新疆乌鲁木齐 、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。
从政策内容来看 ，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度 ，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷 ，鼓励团购买房等 。
多地上调公积金贷款额度
以山东济宁为例 ，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知 ，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭，购买首套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女 的多子女家庭，购买首套及二套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元 。
同时 ，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20% ，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。
湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》 ，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的 ，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元。
武汉则延续实施二环外不限购政策 。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论是新房还 是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可 。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称 ，只针对房交会期间有新的政策 。
购房补贴实施时段延长
同时，多地延续实施购房补贴及优惠政策。
浙江温州发文称 ，为更好满足购房者 的合理住房需求 ，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区 、瓯海区 、洞头区 、海经区、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准)，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。
江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。同时，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作 。组织一次银企对接活动。
1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎 的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明 、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元 、2万元的一次性购房补贴。
首套房贷款利率最低降至3.7%
除了调整购房政策 ，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后，包括郑州 、天津 、厦门、福州 、珠海、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮 的下调房贷利率潮正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7%。
根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示 ，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整 的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨 、温州 、南宁等 ，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。
今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，2023年 是全面贯彻落实党 的二十大精神的开局之年 ，要重点抓好十二个方面工作 。其中包括 ，以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子是用来住 的、不是用来炒 的定位，因城施策、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子 ，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房 、放心租房 。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善 ，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策”，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 。
线上线下年夜饭预订升温 双主场加速餐饮复苏******
中新网上海1月16日电 (李秋莹)春节临近，“年夜饭吃什么”成为消费者们关心的一大话题 ，年夜饭预订热度持续走高 。记者从各大平台了解到 ，今年市民预订年夜饭比往年大幅提前，美团外卖数据显示，最近一周“年夜饭外卖”关键词搜索量同比去年增长4倍 ，“年夜饭预订”关键词搜索量同比去年增长2倍，提供年夜饭菜品的商家数量对比去年同期增长了20倍。
堂食陆续恢复，外卖持续增长 ，为今年的年夜饭市场更增添了几分火热。南京餐饮品牌狮王府市场部总监邢光婷表示：“我们对即将到来的年夜饭特别 是外卖年夜饭市场十分看好 ，往年我们的整体重心 是以堂食年夜饭为主，今年我们双渠道堂食外卖年夜饭并驾齐驱 ，目前集团旗下多个品牌都已经启动各品牌年夜饭方案。”
今年年货节期间，大董、全聚德 、梅龙镇、豫园等知名老字号纷纷将年夜饭预制菜套餐上线外卖平台饿了么。“疫情对预制菜的市场影响很大 ，大家逐渐接受了预制菜 的烹饪方式 ，还原度比较高 ，今年年夜饭 的销售很火爆” ，豫园文化饮食集团快消事业群执行总裁邱焘介绍。
截至南方小年，预制菜套餐订单量最高的前三城市分别为北京、上海和苏州 ，紫光园 、老城一锅和大董(董到家)的订单量位居前三 。
从菜品供应上看 ，烤鸭 、羊蝎子这种客单价更高、更加品质化的菜品成为年夜饭菜单 的主流。此外 ，在南方，盆菜等当地特色年夜饭也成为热门品类。
为了迎接市民网上预订年夜饭 的热潮 ，线上生鲜平台叮咚买菜推出“年夜饭预制菜”预定专区，三大特色，全面升级 。既有主打家乡味道 的传统宴席“八大碗”系列，上线仅半个月，销量轻松突破10万份；也有主打营养健康、高端品质的海鲜预制菜 ，帝王蟹、波士顿龙虾……纷纷做成预制菜 ，其中“避风塘炒面包蟹” ，一天被抢订5000多份 。
拉蒂娜厨师展示刚烤好的牛肩峰 。 受访者供图。经历了元旦小长假 的小回暖 ，全国各地有不少餐饮商家都对即将到来 的春节充满期待上海市民最青睐 的西餐外卖餐厅之一，主打巴西烤肉的西餐厅拉蒂娜(Latina)也为即将到来的春节档做足了准备 。
拉蒂娜品牌总监丁国坚向记者表示，“上海深受海派文化影响 ，对外来事物 的接受度很高，西餐年夜饭就 是很好的例子”，他说 ，近几年更多的市民愿意尝试和传统年夜饭不一样的西餐年夜饭 ，据悉，拉蒂娜巴西春节期间 ，在外卖渠道和线下堂食同时推出春节年夜饭西餐套餐 ，比如富有巴西特色的芝士面包，巴西国宴里经常出现的特色黑豆饭 ，以及各种先考牛排、羊排、海鲜等 ，以满足上海市民的春节用餐需求。
中国烹饪协会认为 ，随着各类扩大需求的政策举措落地显效，全国堂食、宴会、跨省旅游等活动逐渐恢复，节日的到来促使消费市场主体信心得到提振，经济发展活力重新释放 ，为即将到来的春节餐饮市场创造了良好的开端 。建议餐饮商家通过线上线下相融合 ，堂食外卖相结合 ，努力营造祥和幸福的兔年春节市场供应。
| 每日彩票地图 |
