房企大佬的最新发言，道出什么行业玄机？******
中新网1月6日电 (中新财经记者 左宇坤)“房地产 是国民经济 的支柱产业”“要充分认识到房地产行业的重要性”……岁末年初 ，关于房地产 的强音接连发出 ，为新一年的行业发展定下清晰又强烈的基调。
走过充满考验 的2022年 ，房地产行业再一次迎来了积极政策环境 。近期各大房企的掌舵者通过新年致辞方式 ，对2023年行业和企业的发展进行展望。
房地产楼盘 。 中新社记者 张斌 摄考验在2022年来得有些猛
“2022年 是极不寻常、极不平凡 的一年 ，地产行业经历了前所未有的凛冽寒冬 。”正如碧桂园集团党委书记 、总裁莫斌在新年致辞中所言，各大房企大佬并不讳言过去一年的挑战 。
行业风暴在这一年表现得尤为明显。中指研究院数据显示，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%，销售表现为正增长的只有12家 。
上坤集团董事长朱静在新年致辞中直言，对于房地产行业来说，考验在2022年来得有些猛。这是一个“前所未有、行业内外、全局洗牌” 的年代，但这也 是一个“危机中育新机 、变局中开新局”的新时代。
“在风浪下学习游泳 ，在阵痛中习得忍耐 ，哪一代人不 是这样呢？”克服各种不可抗力因素 的影响 ，上坤全年全国多地项目复工率90%以上。“以二次创业心态，与变化双向奔赴”是上坤提出 的适者生存法则。
深刻调整之中 ，中骏集团董事局主席黄朝阳以“磨砺， 是穿越周期、走向百年 的必经之路”为新年致辞的标题 ，直言“不浪费每次危机才对得起每次危机。”
中骏预判行业将迎来创造客户价值及产品为王的时代，在危机中的应对之策，则是在未来开启战略迭代，更加聚焦在核心城市，更加聚焦在优势区域，深耕市场 、深耕客户、深耕产品，突出竞争优势。
“2022年房地产行业由‘速度与规模至上’走向‘稳健与质量至上’，趋势转折 、市场收缩、格局重塑。”华润置地董事会主席李欣在新年献词中判断。
“与其在不确定中恐慌 ，不如在确定中努力耕耘。”中海集团董事长、总经理颜建国则指出 ，要一贯敬畏市场 ，坚持稳健审慎的财务策略，坚持有质量 的增长，长期恪守“三条红线”。
资料图：许家印 。“保交楼、稳民生”，新阶段的任务
除了有面对困难的信心，更应有解决困难的能力。新的房地产大环境中 ，新 的任务也已出现。
7月 ，中央政治局会议强调要“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”，保交楼首次被写入政治局会议文件并与稳民生相并列 。
各房企也在2023年 的规划中将保交楼放到了高度重视 的位置 。恒大集团董事局主席许家印在《致全体恒大人的一封家书》中称 ，2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工 ，全年累计交楼30.1万套 。
“2023年是恒大履行企业主体责任 、千方百计保交楼的关键年 。我坚信 ，只要全体恒大人齐心协力、永不放弃，努力拼搏、苦干实干 ，一步一个脚印扎实做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务 、化解风险，一定能开启涅槃重生的新篇章。”许家印说。
中国金茂控股集团有限公司董事长李凡荣同样直言，集团在2022年积极落实“保交楼、稳民生” 、完成6万余套房屋交付，客户满意度再创新高 ，不断满足人民群众对美好生活 的需要。
“以价值结果为导向，提升效能。乐于担当 ，全力以赴完成保交付目标。”新城控股董事长王晓松展望新 的一年时表示。
除了房屋交付 ，缓解资金压力同样也是稳定市场预期 的重要砝码。随着信贷、债券 、股权三个融资渠道“三箭齐发”，开拓融资渠道也成为大多数房企去年 的工作重点 。
“2022年碧桂园已累计交付近70万套房，其中前三季度交付约占全国同期交付量20%。作为示范性民营房企，我们 的稳健、诚信和努力得到了监管层 、金融机构 的首肯 ，迄今融资渠道保持畅通，并已获得逾3000亿元意向性综合授信支持 。”莫斌说 。
“2022年 ，华润置地成功发行10年期石家庄万象城资产支持专项计划 ，探索华润置地特色的资产证券化之路 ；华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式挂牌上市，成为首单市场化机构运营 的保障性租赁住房公募REIT 。”李欣称 。
正在建设中 的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄发展环境愈发好转 ，转型升级成关键词
2022年，在“房住不炒”总基调指导下 ，从需求端到企业端的政策支持力度持续加大，也为地方因城施策不断释放空间 。据统计 ，2022年全国已有超300省市(县)出台政策超千条，政策优化频次达到近年峰值 ，多地房贷利率也降至历史低位 。
伴随着政策的持续落地 ，未来销售逐渐企稳、市场信心不断回升已成为可预期之事 ，行业恢复平稳发展已成为各房企的共识 。
华侨城集团党委书记、董事长张振高表示，展望2023，宏观政策利好频出 ，市场回暖迹象明显，企业发展环境愈发好转。
绿地集团董事长、总裁张玉良将2023年定义为绿地深化转型升级 、全面推动高质量发展的关键一年。“要深刻认识内外部环境发生的重大变化 ，深刻认识集团面临的机遇挑战 ，围绕‘再聚焦、再转型 、再提升、再优化、再出发’的主线，进一步深化转型升级 。”他表示。
“房地产行业发展至今 ，就是要不断满足各个阶段 、各个城市 、各类人群对美好生活的向往和需要 。有追求 的房地产开发商一直在为不断地满足客户需求提供优秀 的产品。”保利发展控股集团副总经理张艳华指出，集团依然坚持提高企业产品竞争力的主线 。
转型也成为了众多房企下一步工作的关键词 。美 的置业在官微发布 的文章中指出，未来仍旧专注地产+科技战略变革，构建智慧健康生活服务商 。莫斌多次强调要向高科技企业转型，继续坚持科技智慧建造 。
市场在调整中前行，压力之下也燃起了希望。2023年的房地产市场 ，已然涌现出更多的期待 。(完)
戏剧创作不可放逐表达意识****** 作者 ：夕 君 戏剧 是人类古老 的艺术形式 ，数千年来绵延至今 ，派生出不同 的类型、风格、流派等，可以说蔚为大观 。其中，针锋相对 的观点 、迥然有别 的艺术实践对话 、共存，也 是一道风景。总 的来说，持不同理论主张 、开展不同艺术实践 的戏剧人普遍注重戏剧的表达意识 ，即认为 ，戏剧的思想内容、舞美设计等是创作者主体精神、生命体验、生活经验等 的表达与投射，凝结着创作者特定的文化 、艺术诉求。说得直白一点 ，一部戏总得说点什么 ，哪怕表现的 是荒诞甚至空虚 ，那也是有所表达 的。 然而令人感到遗憾的是，实践并不总是与理论期待相符合 ，有些作品 的表达意识相当淡漠 ，故事情节千篇一律 ，人物塑造千人一面，台词中充斥着大话 、空话、套话，甚至将报纸 、文件上的话成套、成段堆砌到剧本之中，在拾人牙慧 、牙牙学语中 ，窥见思想 的空洞、思考 的阙如和态度的敷衍 。有时，这类作品 的主创还会以绚丽的声光电等手段掩盖表达意识的不足。令人稍觉慰藉 的 是，这类放逐了表达意识 的、机械生产式 的作品 ，几乎不会受到观众和市场 的认可，甚至很少有人看，其造成不良影响的范围是很有限 的，只是浪费了人力物力资源 ，仍很不妥。 戏剧创作放逐表达意识 ，有不同的表现形式，与无人问津的作品相比，艺术内核不坚固但观众数量庞大 的作品更值得注意 。随着戏剧发展 的多元化 ，不少作品越来越强调观众的参与感、互动感，无论剧本创作还 是舞台设计 ，都为观众的介入留足了空间。这类作品以创新 的姿态挖掘戏剧的新 的可能性，探索戏剧概念的边界，值得鼓励，然而一旦过于强调互动性，戏剧自身逻辑的完整性难免遭到破坏，创作主体 的表达意识必然要向观众的参与和选择让步 ，二者如何调和，非常考验创作者 的智慧和经验 。 在某种浪潮汹涌之时 ，保持一定 的克制和定力十分可贵 。跨界融合没有问题，分寸 、尺度至关重要 。当戏剧大幅度 、全方位地向观众“敞开”，其文学意味 、表达意识被稀释乃至消解 ，戏剧和游戏、剧本杀 、视觉秀等其他艺术形式、娱乐方式的差异及边界就逐渐变得模糊不清。有些作品，说它 是戏剧 ，它似乎击穿了“第四堵墙”，侵入了观众的心理屏障；说它 是游戏，它又很难像纯粹的游戏那样让观众毫无顾忌地投入，毕竟与看过剧本 的职业演员一起演戏，这种压力对观众来说太大了些，很难放得开 ；说它 是舞台秀、灯光秀，其科技含量 、视听效果又很难达到观众期待的“大秀” 的水平。 那么 ，问题就来了。放逐表达意识而一味追求与观众“打成一片” ，戏剧究竟获得了解放还 是陷入了尴尬 ？这个问题不容易回答 ，但可以做进一步、长时段观察。把自己“创新”成其他事物 ，这 是否是戏剧创新的理想途径？这个问题也不容易回答 ，但值得认真考量 。 在笔者看来 ，文艺工作者应该坚持以人民为中心的创作导向，时时刻刻将观众放在心中 ，这完全正确且非常必要 。但 是 ，尊重观众 、为观众服务，并不意味着放逐自身表达意识 ，把剧本“写作权”交给观众 ，仅将戏剧视为让观众游乐其中的一场真人秀 ，怎么乐呵、怎么新鲜就怎么来 。真正 的创新应该是有内涵 的 ，而不 是让艺术坚守让位于商业逻辑 、让精神共鸣让位于感官刺激 。文艺作品、文化产品终归不同于一般的商品，仅仅满足消费者物质层面 的“使用需求” 是不够 的。纵然不能一律要求戏剧为观众启智润心，也至少应该提供些许精神对话的场域 、心灵慰藉 的温度 、审美愉悦 的空间。做好本职工作 ，守护好文艺 、文艺工作者的职责，这才 是真正将观众放在了心上。哪怕创作者 的追求仅是娱乐观众，内涵较为丰富、表达意识较强 的作品 ，也往往能够达到更好 的娱乐效果。 总之 ，对于戏剧创作来说，形式可以千变万化 ，理念可以不断更迭 ，但一定 的表达意识总不该缺席。（夕君） 每日彩票地图 |
