双集中供地模式迎变******
试点两年，双集中 的供地方式迎来优化 。2月2日 ，一份落款为自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作 的通知》(以下简称《通知》)，要求各市 、县自然资源部门根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块 的详细清单。每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月 ，同时，详细清单内的地块，在公开 的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变 。
业内分析指出，转变不代表要取消集中供地，更为灵活的供地方式和节奏 ，将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑 。
根据形势“调整和优化”
《通知》的核心要点是“推进供应信息公开”。《通知》明确 ，建立拟出让地块清单公布制度 ，每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足 的时间预期限制 。同时，详细清单内 的地块 ，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，建立拟出让地块清单公布制度实际上 是对过去集中供地模式的修正 。2022年集中供地工作推进中，过于密集 的供地，导致房企拿地 的准备工作遇到了很多困难 ，最终导致对于地块的情况掌握不到位 ，也影响了投资拿地的策略 。政策明确了3个月的缓冲期 ，实际上 是希望地块信息为房企和市场所消化 ，本质上也是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接 。
在严跃进看来，政策内容不代表要取消集中供地 ，而 是要对集中供地进一步优化 ，充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要 。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软，但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑线更加清晰，后续各类企业依然会有积极拿地 的动作。
“并非‘取消’ ，而是根据形势‘调整和优化’ 。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，集中供地是长效机制 ，不能因市场低迷就退出。集中供地 的本源 ，一方面 是疏通供需双方的信息，引导各方预期，避免抢地导致地价推动房价，导致资金大规模涌入楼市 ；另一方面 是通过对土地合理定价 ，纠偏地方无序的土地财政行为 ，并通过强化信心披露和供地规则，倒逼熟地出让 ，降低开发商拿地无序 的成本 。
部分城市此前已放宽
2021年2月，自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”，即集中发布出让公告 、集中组织出让活动 ，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次 。但事实上 ，此前已有部分城市打破了集中供地次数的限制 ，改为一年四次或多次 的集中供地，更有城市暂停了集中供地模式。
据了解 ，北京、杭州 、南京、苏州 、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地，武汉在2022年更是上架了六批次集中供地。
2022年10月，江西住建厅发文 ，将持续完善房地产政策，积极争取国家有关部委支持，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。此外，22个试点城市中的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整 ，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介 。2023年开年，天津首次单独挂出1宗涉宅用地 。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，回顾2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观 。其中 ，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。在土地规则上，各地采取多次分散供地 ，优化供地条件，降低参拍门槛 。
李宇嘉指出，集中供地模式 是在疫情后开始推 的 ，主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨 。同时，从那时开始，也开启了一揽子长效机制建设 。当对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地，全面打掉“前融”时，通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地、诞生高地价的必要性 ，已下降了很多 。但后续商品房市场下行 ，回款走低，开发商资金链紧张，此时继续沿用集中供地，在很多城市甚至导致大面积流拍，恶化市场预期 的同时 ，此前出让的高价地也无法开发了 ，甚至计提坏账准备。
此次《通知》也明确，各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应 的住宅建筑面积 ，作为测算下一年度供地计划总量的参考 。要“因城施策”安排计划总量 ，凡商品住房去化周期长 、土地流拍率高 、市场需求明显不足 的城市 ，应当控制商品住房用地供应规模，其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍 的城市，应当从严压缩计划规模直至暂停供地。
北京商报记者 王寅浩
《籀古绎新——严复的书法世界》海峡两岸新书发布******
东南网1月8日讯（本网记者 张立庆）8日 ，“籀古绎今守正创新”纪念严复诞辰169周年活动暨《籀古绎新——严复 的书法世界》海峡两岸新书发布会活动在三坊七巷历史文化街区福州市严复翰墨馆举行 。
本次活动旨在纪念严复诞辰169周年，以严复所留下 的珍贵墨迹为载体，集聚海峡两岸严复后人与专家学者，共同回望那段波澜壮阔的历史，体悟先哲科学与爱国 的精神 ，感受严复书法 的艺术之美 ，宣传展示严复文化的深厚历史底蕴和当代价值，讲好传承保护发展闽都文化的福州故事。
赠书仪式 东南网记者 张立庆 摄
出席活动人员观看严复书法作品视频 东南网记者 张立庆摄
严以振教授宣读致辞 东南网记者 张立庆 摄
活动现场 ，严复侄孙、福建省委党校原科技教研部主任 、教授严以振宣读了严复曾孙严正的书面致辞，纪念缅怀严复救亡图存 、变法维新 的历史功绩 ，弘扬严复的家国情怀与文化求索，并期望严复精神 的传播力与影响力能持续提升，让严复 的思想能在未来闪现更加耀眼的光芒 。
福州市鼓楼区委书记黄建新致辞 东南网记者 张立庆 摄
福州市鼓楼区委书记黄建新在致辞中表示 ，严复 的科学与爱国精神是鼓楼城市精神的重要组成部分 ，鼓楼将继续深入挖掘严复文化内涵，将严复文化与弘扬闽都文化、推进两岸文化交流 、加强文化遗产保护、增强文化自信结合起来，多形式宣传推介严复思想，助力福州打响闽都文化国际品牌，全力打造现代化国际城市“最美窗口”。
福建江夏学院党委书记宋建晓致辞 东南网记者 张立庆 摄
福建江夏学院党委书记宋建晓在致辞中表示，《籀古绎新——严复的书法世界》从笔画墨法 、结构章法 、严谨肆意间 ，体现了严复 的浩然与清雅、荡气与敞亮 。呼吁进一步赓续先辈先贤的精神 ，将严复的思想与精神化作攀登的阶梯 ，用思想的通透、爱国的情怀、历史 的厚重 、艺术的抚慰 ，照亮奋进新征程 的坦途 ，推动中华文明 、中华文化更好走向世界。
研讨会现场 东南网记者 张立庆 摄
在《籀古绎新——严复的书法世界》新书研讨会上，福州市三坊七巷历史文化研究会副会长杨凡 ，著名艺术评论家、古代书画研究专家何光锐，福建师范大学美术学院教授 、博士生导师徐东树 ，福州市严复翰墨馆馆长郑志宇等专家学者共同从严复临古书帖中 ，探讨严复对传统文化的回望与坚持 ；从严复条屏、对联 、扇面、信札、译著等作品中 ，探讨严复对中华文化的坚守与创新 。专家学者们一致认为，应加强严复文化的保护 、研究 、宣传与推广 ，不断挖掘福州城市文化内涵，推动提升闽都文化影响力。
福州市严复翰墨馆馆长郑志宇现场致辞 东南网记者 张立庆摄
福州市严复翰墨馆馆长郑志宇介绍，历经十多年时间 ，搜集了三百多篇严复的真迹，内容包含对联 、中堂 、英文信件等等 。“严复非常重视对中国优秀传统文化 的研究 ，他临的这些帖子书法基础 是非常扎实 的 ，所以我们想借此新书的发布 ，最主要 是致敬严复 、肯定严复、重温严复，汲取他 的精神力量，更是一种文化自信 的展示。”郑志宇表示，下一步，严复翰墨馆将走进海峡两岸百所高校，开展相关展览 、讲座 、论坛等多种形式的宣传，更好的传播严复思想。
活动还吸引了来自海峡两岸研究严复思想文化与书法艺术领域 的专家学者们的共同关注。清华大学马克思主义学院教授王宪明 、北京大学历史学系教授欧阳哲生、中国书协第八届副主席叶培贵、台湾著名历史学者黄克武等发来了祝贺视频 。
本次活动由中共福州市委宣传部 、福州市三坊七巷历史文化研究会指导，福建新华发行集团、中共福州市鼓楼区委宣传部共同主办 ，福建省出版对外贸易有限责任公司 、福州市三坊七巷保护开发运营有限公司、福州市鼓楼区社会科学界联合会 、福州市严复翰墨馆承办 ，中共福州市鼓楼区委台港澳工作办公室协办。
