2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升 、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温 。
该机构指出 ，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素，62个市场中 ，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场 的实际房价同比已下跌 。与一年前相比 ，62个市场中，47个住房市场出现降温 。
例如 ，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09%。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25%。
从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度 的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这是自2019年四季度以来的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度 ，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。
欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国 、西班牙和意大利的实际房价出现下跌。
在房地产需求下降的情况下，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰的房价下降 。亚洲住房市场走弱，在该机构调查 的15个国家和地区市场中，只有5个市场的实际房价有所上升 。
在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市是 ，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大 的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。
展望今年，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好 ，特别是率先增加与中国来往航班 的国家，如泰国 、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平。(完)
优秀！苏炳添夺冠啦 ，赛季首秀开门红 ！******
北京时间3日凌晨，前不久才当选中国田径协会副主席的短跑名将苏炳添在世界田联室内巡回赛瑞典哥德堡站迎来赛季首秀 。男子60米比赛中，苏炳添最终以6秒59的成绩夺冠 ，迎来开门红 。
当天的预赛，苏炳添跑出6秒75的成绩 ，并以小组头名的身份晋级。决赛中 ，苏炳添起跑迅速占据领先优势 ，日本选手东田旺洋紧随其后 。最终 ，苏炳添顶住对手的冲击 ，率先冲过终点 。
资料图：日本东京奥运会田径男子100米半决赛，苏炳添9秒83晋级决赛打破亚洲记录，这也是中国人首次登上奥运男子百米决赛赛场。图片来源 ：ICphoto夺冠后 ，网友纷纷向苏炳添送上了祝福，甚至有网友表示 ：“苏炳添 是五千多年历史黄种人速度天花板 。”
值得一提的是 ，1989年出生 的苏炳添，今年将年满34岁 。从籍籍无名的小将到人们耳熟能详的“亚洲飞人”，苏炳添一直致力于在田径赛场诠释中国速度 。
东京奥运会男子百米半决赛中，苏炳添以9秒83的成绩打破亚洲纪录，成为首位闯进奥运男子百米决赛的中国人。在彼时男子4×100米接力项目中 ，他和谢震业 、吴智强和汤星强跑出37秒79的成绩，位居第四。
不过东京奥运结束后，国际体育仲裁法庭(CAS)发布公告 ，认定英国队短跑运动员奇金杜·乌贾在东京奥运会期间违反了反兴奋剂条例 ，英国队获得 的接力银牌被剥夺 。加拿大队递补获得银牌，中国队递补获得铜牌。而这也 是中国队在奥运会男子4×100米项目上获得的首枚奖牌 。
得知这一消息后，三战奥运会 的苏炳添难掩激动之情，他直言 ：“这枚奥运奖牌属于全部中国短跑人 。”
从 2009 年全国田径锦标赛 的10秒28，到2014 年仁川亚运会的10秒10 ，再到东京奥运会上那突破性 的9秒83……苏炳添从见证者、亲历者 ，成为了中国田径历史 的缔造者 。
资料图：图为苏炳添和队友在比赛中。中新社记者 杜洋 摄2023年伊始，苏炳添在运动员之外，又多了一重新的身份 ：中国田径协会副主席 。赛场之外，他不断通过自己 的努力为运动员发声。早在2019年 ，苏炳添就已经 是世界田联运动员工作委员会中 的一员 。
“感谢世界田联 、中国田径队 的信任与支持 ！我会倍加珍惜这来之不易 的机会 ，努力做好这份工作 ，不辜负大家 的期望 ，为广大的运动员发声 ！”谈及这份荣誉，苏炳添更愿意将其称之为责任。”
虽然身兼数职，但作为一名职业运动员，苏炳添依旧拥有一颗突破自我的心 。去年底到今年初 的冬训 ，苏炳添投入到完整 的赛季备战中。
资料图 ：暨南大学体育学院副教授苏炳添在课堂上指导学生进行基础热身 。中新社记者 陈骥旻 摄农历新年刚刚结束 ，苏炳添就早早开启了新的赛季。本次亮相室内巡回赛瑞典哥德堡站，也是苏炳添时隔三年再度踏上欧洲赛场。按照计划 ，苏炳添还将参加接下来的法国蒙德维尔和列万 的两站比赛。
本赛季前三站室内巡回赛评级分别为D类、B类和A类，即比赛竞争力逐渐上涨 。从小型室内赛开启新赛季 ，再向更高强度的比赛过渡，苏炳添一步一个脚印，似乎正在向着更大 的目标迈进 。
今年下半年的田径世锦赛 、明年 的巴黎奥运会 ，不服老的苏炳添可能为国人带来更大 的惊喜 。(记者 邢蕊)
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