楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示 ，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策的驱动下，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升 。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响 ，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大 。

　　具体到企业 ，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产 、越秀地产、华发股份新进十强队列，分别位列第八 、九 、十 。

　　另据克而瑞发布的数据 ，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过，春节期间房企推盘积极性不高，营销力度减弱。

　　从房价角度看 ，贝壳研究院发布 的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀 、长三角 、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群。

　　从各大城市成交情况看，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份 ，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京 、廊坊、天津、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。

　　贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因 ，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ；二是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下，市场预期出现改善 。

　　房企扎堆融资

　　近期，不少大型民营房企发布融资公告 ，有的房企单笔融资金额超过百亿元 。

　　1月31日 ，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。

　　1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资 。

　　2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美 的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。

　　另外 ，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性。

华尔街裁员潮！继高盛、大摩后 ，贝莱德又要裁员500人******

　　中新经纬1月12日电 综合路透社和华尔街日报等外媒消息，全球最大 的资产管理公司贝莱德将裁减500名员工 ，约占其员工总数 的3% 。

　　随着可能 的全球衰退迫在眉睫 ，此次裁员是整个银行业更广泛裁员的一部分。至少有5000人正在从各家银行裁员 。除了高盛裁员3000人外，摩根士丹利还裁员了1600人 ，而汇丰银行裁员至少200人 。

　　一位知情人士周三表示，全球最大的资产管理公司贝莱德在经历了近几年 的扩张后正在裁员，500个工作岗位受到影响 。

　　在去年市场剧烈波动之后 ，这家资产管理公司正在重塑其团队，当时美国股市跌幅为2008年以来 的最大跌幅 。

　　根据提交给美国证券交易委员会 的一份文件，截至9月30日 ，贝莱德拥有19900名员工。消息人士称 ，受影响的员工不到员工总数 的3% 。

　　贝莱德 的一位发言人称，裁员的原因是“前所未有的市场环境” 。

　　不止贝莱德宣布裁员 ，高盛本周将开始裁员3200人，裁员规模创2008年金融危机以来最大。

　　据路透社报道 ，高盛裁员重创投行和全球市场 。华尔街招聘公司Alliance Consulting总裁保罗·索贝拉表示 ，去年对包括信贷、股票和投资银行在内 的各个行业都充满挑战。“许多人没有制定预算 。”

　　此次裁员之际，预计美国银行业巨头本周将报告利润下降。根据Refinitiv Eikon分析师 的平均预测，高盛第四季度预计实现净利润21.6亿美元 ，较上年同期 的39.4亿美元净利润下降45%。

　　据英国《金融时报》报道 ，高盛 的裁员计划之后将对企业差旅和费用进行更广泛 的支出审查，因为这家美国银行正在计算自乌克兰危机以来企业交易大幅放缓和资本市场活动下滑的成本。该公司还削减了今年 的年度奖金支付，以反映低迷的市场状况，预计支出将下降约40% 。(中新经纬APP)