去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个 ，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个 。
各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显的变化 是 ，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去 ，一线城市 的楼市继续被看好 。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：泉州 、扬州、长沙、成都 、上海、无锡 、杭州 、青岛 、北京 、宁波(九江 、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅最大的十个城市分别是 ：呼和浩特、长春、惠州 、昆明、天津、桂林、韶关 、岳阳、唐山 、郑州(沈阳 、太原、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个 ，比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准 ，其中二线城市有14个，包括长春 、沈阳 、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津 、石家庄、福州、南宁 、贵阳 、厦门 、武汉 、兰州 ；三线城市有21个 ，包括牡丹江 、湛江、洛阳 、岳阳、北海、秦皇岛、吉林 、徐州 、金华 、济宁、常德 、韶关、桂林 、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州 、丹东 、蚌埠 、襄阳 。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ，其中成都 、杭州 、北京、上海 、长沙、银川 、西安 、济南 、宁波、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据，2022年12月 ，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
从各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布 的数据，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城，分别是昆明 、长沙、成都、徐州、宁波、贵阳、泸州。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城，分别 是成都、北京 、上海、昆明、南充、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注 的是，今年是个改善需求入市 的好年份，中共中央 、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期。
美施压“烟害防制法”？台媒称绿营将强行通过开放加热烟，网友讽刺****** 【环球网综合报道 记者赵友平】台湾《联合报》4日独家消息称 ，岛内“烟害防制法修正草案”经过3次协商后，各方逐渐达成共识 ，其中最重要的2项包括新型烟品加热烟“加热烟载具不广告、不宣传”、“20岁以下禁止购买加热烟载具”。报道称 ，不过3日傍晚传出民进党团总召柯建铭碍于美方压力出手要求台湾开放加热烟的消息。《联合报》称 ，美国烟商将迎来上千亿(新台币)营收 。有岛内网友对此讽刺道 ： “卖台进行式 ，一直被强迫开放各种措施 ，历史重演 。”也有网友说：“你慢慢会发现：美国人要 的东西，台湾没有不给的！” 加热烟全称是“加热非燃烧烟草制品”，是一种以不燃烧的方式将烟草加热至300-350°C左右高温 的烟草产品。据台湾《联合报》报道 ，“烟害防制法修正草案”4日上午9时许在“立法院卫环委员会”进行第4次协商 ，岛内“卫环委员会召委”、国民党“立委”林为洲3日晚在脸书发文称 ，“烟害防制法”“修法”历经多次协商 ，慢慢取得共识 ，将加热烟载具纳管，不得作宣传广告，未满20岁不得购买 ，没想到高层一声令下 ，通通推翻。林为洲称 ，之前的讨论协商 ，看来都只是演戏过场 。 林为洲3日晚接受台湾《联合报》采访时说 ，先前已经过协商且拟出结论 。像“纸烟管制加严”各方皆有共识如对在不得抽烟场所抽烟的行为人加重罚则、扩大禁烟场所如校园等；对于电子烟 ，因难以确认其焦油等成分，加上 是许多年轻人入门烟款，未来禁止后将有法可管，包括禁止贩卖 、禁止吸食 。 林为洲说 ，争议最大是加热烟，台行政机构版“草案”过去以“纳管”一词、坚持要开放进口加热烟 ，“拒烟团体”则希望禁止 。林为洲表示，加热烟分成烟弹(烟草柱)及载具 ，烟弹本身 是烟 ，与纸烟成分相同 ，因此法条内已有规定 ；问题在于加热烟的吸食器载具 ，“政院版草案”没有明文管理加热烟载具 ，未来烟商恐大肆作广告，甚至赠送载具，鼓励、引诱更多人甚至年轻人吸加热烟。 林为洲说 ，因此在第3次协商后 ，各方面针对加热烟载具达成2点共识 ：“可以贩卖但不能广告”、“20岁以下不可购买”，而上周除了在场“委员”都同意 ，因此约定在4日上午第4次协商 ，并要求将载具管理纳入条文中 。 “昨天迟迟等不到更新条文，傍晚卫生福利部门健康署说柯总召(柯建铭)不同意纳管(加热烟载具)！”林为洲透露 。 台湾《联合报》称，已在台湾出现 的加热烟品牌有“iQOS” 、“lil” 、“glo”、“Ploom” 。报道称 ，据了解 ，此次“烟害防制法”促通过加热烟最大推手为美商菲利普莫里斯烟草公司 ，旗下加热烟品牌“iQOS”早已于各县市成立专卖店 、维修店。报道称，目前台湾一年烟品市场达1700亿元新台币，未来纸烟衰退 ，恐怕会有半数近千亿(新台币)市场由加热烟吃下，还会吸引更多第一次抽烟、原抽电子烟转换加热烟 的族群，“庞大商机无法想象” 。 林为洲直言 ，今天如无法达到管制加热烟载具目的 ，将会立刻召开记者会，抨击台行政机构、卫福部门 、健康署受烟商压力，自辱推翻原先的承诺 。 对此，有岛内网友称 ，美国烟商这 是“另一种鸦片战争” 。↓ 有网友批评绿营，称这是“卖台进行式，一直被强迫开放各种措施，历史重演 。”↓ 此前 ，民进党当局曾放开美国含有瘦肉精 的猪肉入台。有网友说 ，绿营“有利台湾人民的没争取到半点 ，迫害人民身体健康的每项都开放了”。↓ 有网友说 ，“支持”台湾的背后都 是生意人， 是有目的 ，先以政治手段敲开大门 ，接着就露出真面目。↓ 还有网友问：柯建铭 的下一步要开放大麻吗 ？↓ 也有网友说，你慢慢会发现：美国人要 的东西 ，台湾没有不给的 ！↓ (环球网) 每日彩票地图 |
