人潮涌入云南：丽江地接订单排到春节后，大理民宿预订涨了10倍******
澎湃新闻记者 计思敏
“没想到一下子就火起来了 。”王磊 是云南一家旅行社的地接导游 ，其在云南从事旅游业已经10年整 。丽江—大理—香格里拉—泸沽湖 是他服务 的主打路线。元旦假期后，他明显感受到云南旅游已开始逐步复苏。
丽江：13日当天接待13.8万人次
随着疫情防控措施调整及电视剧《去有风 的地方》的热播 ，从元旦开始，云南旅游开始回暖。
“特别 是1月7日周六开始 ，旅游团的订单量开始不断增多。我们公司现在接团 的订单量基本已排到春节假期后了。”王磊说道。
这 是王磊没有想到的。2022年12月底 ，看着还略显空荡的丽江古城 ，王磊一度认为云南旅游业的复苏还需要再等上几个月 的缓冲期。
“每年临近春节人都会多一些 的，今年是突然火起来了。”王磊预判，这一波回暖至少可继续至寒假结束 。
云南旅游的回暖从各景区 的游客量就可明显感受。
据丽江热线报道 ，从1月9日开始，进入丽江古城的人数明显增多 ，1月13日进入丽江古城的人数为近期高峰，达92772人次。2022年同期人数为36106人次，约是2022年的2.6倍。经初步测算 ，1月13日 ，丽江共接待游客约13.8万人次 。
丽江市文化市场综合行政执法支队支队长胡江海介绍 ，从1月10日开始 ，丽江每日接待游客突破10万人次 ，并有逐日上升的趋势 ，丽江旅游开始回暖复苏 。目前 ，春节假期(酒店预订量)比2019年基本持平 。预判春节期间 ，丽江旅游接待情况将恢复到疫情前的旅游接待水平。
人潮正不断涌入 ，据丽江日报 ，丽江机场自1月7日单日旅客保障破1万人次以来 ，单日旅客保障一路稳步增长 ，于1月13日突破1.3万人次后持续保持高位运行。1月7日至1月16日春运前10天，丽江机场日均保障旅客1.2万人次 ，1月14日保障旅客14011人次。
热播剧《去有风 的地方》带动云南旅游热
机构统计数据显示 ，自元旦开始，2023年1月份 的旅游热潮持续上升 ，春节假期将达到顶峰 。
途家民宿数据显示 ，截至1月17日，今年春节大理 、三亚、西双版纳 、丽江 、北海、上海 、重庆、厦门 、北京、成都为十大热门民宿预订城市。其中大理、西双版纳 、三亚 、北海春节预订量同比去年均增长6倍以上，大理、西双版纳增幅达10倍以上 。
“确实 是比之前好了。”民宿老板张超说道 。他在云南的大理和丽江都经营着民宿 。
张超经营的民宿在当地属于中高端档次 。大理 的民宿主打洱海海景房 ，丽江则在玉龙雪山旁打造观景房 。其经营 的两处民宿规模均在20间房左右 。
据张超介绍 ，目前仅大理 的海景房春节期间还有少量 的空房 。
据“云南省文化和旅游厅”官方微信公众号于1月17日发布的消息，随着电视剧《去有风的地方》 的热播 ，带火了云南旅游热。“跟着许红豆吃大理鲜花饼”、“今年春节一起来云南旅游” 、“总要去一趟有风 的地方”等相关话题词席卷各大社交平台 ，剧集 的热播让云南的风吹进了都市人的心头 。
飞猪发布消息称，《去有风的地方》开播一周 ，云南相关搜索量暴涨 ，大理增长近2倍 ，沙溪古镇增长10倍多，凤阳邑暴涨50倍。百度指数显示，“云南”“大理”百度指数峰值较一个月前增长近2倍 ，“沙溪古镇”增长近4倍 。
大理市客栈协会会长李海忠介绍 ，大理的各类民宿、客栈有7000家左右，其中中高端占10% 。从现在到春节期间 ，大理的民宿房间总体预订率大约达到80% ，其中中高端民宿订房率已经超过了90%，普通民宿预订率也达到了70%左右。
西双版纳：酒店客流有300%-400%增长
据“西双版纳发布” ，1月7日春运首日 ，西双版纳机场航班量达到65班 ，同比增长550%，旅客吞吐量约1.5万人次 ，同比增长834%，已超过2019年疫情前水平 。
西双版纳属北回归线以南的热带湿润区 ，具有“热带雨林 ，避寒胜地，和谐家园 ，神秘风情”等自然与丰富民族文化资源，每年冬季更 是游客选择“南下避寒”、度假康养的热门城市之一。
在曼听御花园景区入口处 ，游客熙熙攘攘 ，就连售票处也排满了人 。游客们都穿上具有民族特色 的傣装，在景区各处取景拍照 。最近一周，曼听御花园景区游客量持续上升，已经突破1万人次 。
《春城晚报》报道显示 ，游客 的到来使得酒店住宿业迎来春天，目前告庄西双景景区内酒店客栈预订几乎都处于满房 ，城区各酒店同样也预订火爆。从2022年12月下旬开始，客流量就在逐步增长，截至目前，告庄西双景 的酒店客流已有将近300%-400% 的大幅增长 。据介绍 ，游客多为省外游客，60-70%为北方人，也有部分四川及云南省内游客 ，大部分以家庭为单位出行，平均停留时间为三天左右 。目前，客流还在不断增长 ，预计将持续到春节后。
2022年 ，这些城市房价涨了 ！成都大幅领先北上广******
中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车。而最近，北京楼市成交升温 的消息 ，让他有些心动。
“现在买，就怕买贵了 ，但不买，又怕出政策，房价再上涨。”张先生的话道出了时下不少购房族 的心声 。
2023年，你打算买房吗？
最新房价数据公布
16日 ，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年下半年以来，70个大中城市中 ，房价上涨的城市数量不断减少，下跌的数量不断增多。到2022年12月，70城中新房销售价格环比下降的城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
58安居客研究院院长张波对中新经纬说：“房地产行业的降温持续了一整年，房价下行 的城市数量不断增多 ，就 是一个重要 的数据指标。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，绝大部分城市新房价格都在下跌，且下跌城市数量在增加 ，意味着供需两端仍旧比较羸弱。
分城市类别看，二三线城市继续降温 的同时，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ，二手住宅价格 的环比降幅比上月扩大。张波称，一线城市 的市场降温在持续，新房价格环比涨幅持平，二手房全面下行可以很清晰地看到。北京 、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调 ，更大层面是成交结构 的变化 ，中高端成交占比提升 是直接因素。
张波表示，部分二三线城市房价上行，也不代表市场已开始复苏。从二手房价环比涨幅看 ，宁波 、成都 、昆明 、长沙出现小幅上扬，实际成交量并没有出现同步增长 ，显示出房价上涨动力依然不足 ，市场处于探底阶段 。
像张先生这种处于观望态度 的人 ，不在少数 。2022年12月底 ，央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月 ，16.0% 的居民打算购房 ，这一比例大幅低于三季度 的17.1% ，并创下2016年下半年以来的新低(2016年二季度 的比例为15.1%) 。同时，认为房价将继续上涨 的居民比例仍在降低。
这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺
环比数据，代表了2022年12月70城市房地产市场 的表现 ；同比数据 ，则可以看出过去一整年房价的涨跌情况。2022年12月，70城中，新房、二手房销售价格同比下降 的城市分别有53个 、64个，同比上涨 的有16个 、6个 ，持平 的有1个 、0个 。
具体看 ，2022年12月，新房价格同比2021年12月上涨的城市分别是成都(9.0%)、杭州(6.4%)、北京(5.8%) 、上海(4.1%) 、长沙(3.2%) 、银川(2.3%) 、西安(2.0%)、济南(1.9%) 、宁波(1.8%) 、南昌(1.8%) 、乌鲁木齐(1.7%)、合肥(1.6%) 、海口(1.0%) 、青岛(0.6%) 、广州(0.4%) 、南京(0.3%) ，二手房价格同比2021年12月上涨 的城市分别 是成都(9.1%)、北京(3.9%)、上海(2.6%) 、昆明(1.9%)、南充(1.4%) 、无锡(0.4%)。
可以发现，2022年 ，成都 、北京、上海是70城中新房 、二手房价格均同比上涨 的三个城市，而且，成都不仅 是双料冠军 ，涨幅还大幅度领先北京、上海。从成交量看，2022年，大成都范围内新房成交套数约142982套 ，同比减少约25%；二手房成交套数约151376套，同比增加约200% ，二手房成交套数创下有史以来最高纪录。由于二手房成交量的提升，2022年成都新房 、二手房 的合计成交量同比增加约21.36% ，创下近5年 的最高值。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进称 ，成都2022年的市场可以用一个“牛”字形容 ，其房价指数总体趋稳向好。出现这种情况的一个重要原因 是，成都的城市居住价值比较大 ，且房价相对低，潜在 的购房需求多。政策上看，成都对于外来人口购房政策的放松 ，刺激了很多交易需求。他预测，成都2023年的房地产市场仍会成为全国市场中的佼佼者，值得关注和肯定。
就北京 、上海 的楼市而言，不止去年 ，进入2023年以来，有数家媒体报道称 ，两市一些楼盘成交 、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少 。张先生也表示，最近他看到了这些报道，让他有些心动 ，同时 ，自从支持住房改善的政策发布后 ，也对北京 是否会调整改善型住房购房措施开始关注 。
对于北京市场1月份的变化，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2023年1月份属于特殊情况，2022年12月大部分购房者不敢出门 ，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬 的成交量是集中了前后时间 的成交，不能等同于市场火热。北京市场如果没有针对二手房首付比例 、利率 的政策变化，楼市很难出现真正地明显上升 。中原地产研究院统计数据显示，2023年1月上旬，北京二手房住宅网签5152套，与2022年1月份同期 的5438套基本接近 ，但高于2022年12月的3399套 。
多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快
近段时间以来 ，地方两会陆续召开。不少地方的政府工作报告中都提及了稳楼市 的措施，其中 ，支持住房改善 的表态引发关注。
比如 ，北京市提出，支持住房改善、新能源汽车 、养老服务等消费 ；浙江省提出 ，促进房地产市场平稳健康发展 ，坚持“房住不炒”，支持刚性和改善性住房需求 ，解决好新市民 、青年人等住房问题；河南省提出 ，要落实好提振市场信心90条措施 ，激活房地产市场 ，落实首套房贷款支持政策，优化二套房认定标准，满足刚性住房需求和改善性需求 。
张波认为 ，虽然房价下降 的城市数量在2022年12月增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年 是改善需求入市的好年份，预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 。目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏非常可期。”
李宇嘉预计 ，如果疫情能够保持稳定，房地产供给端、需求端 的纾困政策或许在今年二季度产生效应 ，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。不过，由于楼市依旧较弱 ，不太可能出现大幅度反弹，特别 是房价反弹 。“更长期的市场走势，既需要看政策力度，特别是一线城市政策 的力度 ，也需要看居民就业、收入 、预期的修复态势 。”
中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用 。
责任编辑 ：罗琨
