去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个。
各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显 的变化是 ，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象 。这也说明 ，随着疫情压力高峰期的过去 ，一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为 ：泉州、扬州 、长沙、成都、上海、无锡 、杭州、青岛 、北京、宁波(九江、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌 的城市中，跌幅最大 的十个城市分别是：呼和浩特 、长春、惠州、昆明 、天津、桂林、韶关、岳阳 、唐山、郑州(沈阳 、太原 、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个，比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合下调的标准 ，其中二线城市有14个，包括长春、沈阳 、太原、大连 、哈尔滨 、郑州 、天津 、石家庄、福州 、南宁、贵阳 、厦门 、武汉、兰州；三线城市有21个，包括牡丹江 、湛江、洛阳 、岳阳 、北海、秦皇岛 、吉林 、徐州 、金华、济宁、常德 、韶关 、桂林 、唐山 、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东 、蚌埠、襄阳。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ，其中成都、杭州 、北京 、上海、长沙、银川、西安 、济南、宁波 、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温 的态势未得到改善 。根据国家统计局数据，2022年12月 ，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
从各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布的数据，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城，分别是昆明、长沙、成都 、徐州、宁波、贵阳、泸州。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一；长沙 、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看 ，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城，分别 是成都、北京、上海 、昆明 、南充 、无锡。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注 的 是 ，今年 是个改善需求入市 的好年份 ，中共中央、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将 是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期。
3月约战新西兰,国足能实现“稳赢”吗?****** 主帅虚位以待 热身先被安排 3月约战新西兰 ，国足能实现“稳赢”吗？ “消失”了近一年 的国足，终于有了新动态。2月1日 ，国足热身赛计划终于尘埃落定，中国足协官方宣布国足将在3月23日和26日与新西兰国足进行两场热身赛 。 时隔三年半 ，国足终于再次得到了国际A级友谊赛的比赛机会。 毫无疑问 ，与国际排名不如自己 的新西兰进行热身，国足 的目标就 是赢球找找自信。但令人尴尬 的是，虽然热身赛时间已经确定 ，但更加关键的球队主帅及集训成员 的人选问题却尚未有明确答案 。 2019年6月11日，国足曾在前任主帅里皮的带领下 ，在天河体育中心约战塔吉克斯坦 。此后三年半 的时间 ，国足再也未组织国际A级友谊赛 。在备战40强赛和12强赛期间 ，也只 是与几支中超球队或国字号梯队有过交流 ，热身效果很难得到保证 。 在这种情况下 ，国足的此次热身赛机会显得尤为宝贵 。目前 ，新西兰国家队世界排名第105位，国足则排在第80位 。 从排名上看 ，国足有望通过两场热身赛找一找在12强赛中失去 的自信，同时为新的世界杯周期开一个好头 。 不过 ，国足要想赢下两场比赛 ，也并非易事 。历史上，新西兰国家队与国足曾有过三次交流 ，国足均与对手1:1战平 ，难分胜负。此番作战 ，新西兰拥有主场加持 ，这将成为他们在比赛中 的有利因素。 同时，球队人员构成 的不确定性，更让国足难言“稳赢”。自去年3月底结束12强赛以来，这支最受关注的国字号球队近乎呈“解散”状态 ，近一年 的时间里没有开展任何形式 的集训。 直至今日 ，球队主帅由谁担任 ，仍没有人给出明确 的答案 。主帅迟迟未定 ，集训阵容 的确定更 是无从谈起。 从目前 的情况来看 ，在扬科维奇确认担任U24亚运队主帅 的前提下 ，李霄鹏有可能继续履行主教练合同 ，带领球队赴新西兰作战。但可以肯定的 是 ，新一期国足集训队阵容 ，较12强赛相比，将有不小的“换血” 。 去年的12强赛，国足阵容平均年龄接近30岁 ，更新换代势在必行。在最后几场比赛中 ，李霄鹏有意增加高天意、戴伟浚、朱辰杰等年轻小将 的出场机会 ，就 是在为新一期国足铺路 。新 的世界杯周期，新、中生代球员将挑起大梁 。 12强赛 的失利 ，让不少球迷4年 的等待化为泡影 。如今这支近一年未集训、主帅尚未敲定且面临更新换代的国足，想在“弱旅”身上取得“开门红”，恐怕也没有外界想 的那样乐观 。(记者 季禹) (来源 ：齐鲁晚报 2023年02月02日 A09版) 每日彩票地图 |
