赴港澳旅游团重启，搜索大涨超3倍、往返机票搜索量半小时增长7倍******

　　2月3日 ，国务院发布“关于全面恢复内地与港澳人员往来 的通知”，取消经粤港陆路口岸出入境预约通关安排 ，恢复内地居民与香港、澳门团队旅游经营活动。

　　消息发布后 ，各在线旅游平台上机票预定、旅游热度迅速飙升 。携程数据显示 ，通知发出后香港澳门目的地搜索量瞬时大涨超3倍 ，连带港澳跟团游产品浏览上涨180%。同程旅行平台上 ，香港旅游搜索热度瞬时上涨超过371%，澳门旅游搜索热度上涨324%。去哪儿数据显示，半小时内，往返香港机票瞬时搜索量增长7倍。

　　对于旅行社来说，已经提前进行了充分准备 。记者了解到 ，携程第一时间上线了近百条港澳团队游产品 ，包括半自助、私家团、自由行打包 、目的地参团等多种品类，为用户提供各类赴澳旅行选择 。“内地游客一直以来都是港澳客源市场 的重要组成部分 ，如今赴港澳跟团游及‘机+酒’自由行的恢复，将进一步激发游客对港澳旅游 的消费需求 ，也为赴港澳旅游提供了更便捷的方式。”携程团队游CEO江文表示 。

　　事实上 ，随着2月出境航班的调整 ，内地赴港澳航班迎来了新 的利好。据携程统计，截至2月1日，内地至香港直飞航班每周班次近270班，始发地包含北上广、成都、福州 、南京等26座城市。其中有4个城市(合肥、无锡 、南昌、温州)2月起重新复飞。从近7日成交平均票价来看 ，超过20%的香港直飞航线价格低于2019年同期，其中国泰航空从杭州和南京直飞香港 的两个航班价格更是较2019年打了7折以上 。

　　中山大学旅游学院教授曾国军表示 ，港澳跟团游一旦恢复 ，将直接促进内地旅客数量回升 ，进而带动港澳旅游酒店、餐饮 、购物、娱乐等产业 的复苏 。进一步刺激旅游消费、延长留港澳时间 、拉长消费链，同时让港澳更多 的旅游企业和商家在消费市场受惠，带动旅游经济发展，促进和恢复旅游就业 。跟团游很好地保障了旅游质量，对港澳旅游 的宣传推广也十分有益；跟团游可以进一步鼓励港澳与内地旅行社积极对接，拓展合作机会，加强港澳和内地 的联系 。

　　同程研究院相关负责人也持相同 的观点 ，香港和澳门 是很多内地游客出境游 的第一站，随着两地跟团旅游重新开放 ，内地游客前往港澳旅游不仅更加方便 ，也将有更多旅游产品选择。该负责人预测，预计未来 ，2~10人 的小型团队游 ，有鲜明出游主题 的个性化旅游产品，将陆续进入港澳旅游市场。此外，医疗旅游 、研学旅游等新旅游生态也将成为内地游客赴港澳旅游 的新选择 。

　　红星新闻记者 李彦琴

一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******

　　证券时报记者 张达

　　1月15日，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据。数据显示，房价环比下降城市增加 ，其中 ，二手房价环比下降城市达到63个。从新房价格来看 ，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象 。

　　业内人士认为，一线城市率先出现止跌企稳态势，显示去年四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果。预计2023年需求端政策力度有望加码 ，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市转好 。

　　一线城市新房价格止跌

　　国家统计局的数据显示，2022年12月 ，70个大中城市中房价下降城市有所增加 ，其中 ，新房价格环比下降城市有55个，比上月增加4个 ；二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。

　　分城市来看 ，一线城市新房和二手房价格环比一平一降，二三线城市环比下降。其中，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手房价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；二手房价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2% ，同比跌幅为2.3% 。当前房价指数跌幅总体上没有扩大 ，说明去年四季度持续性 的“三支箭”政策 ，减少了房企恐慌性降价的心理。最明显的变化 是，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象 。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，一线城市新房价格基本止跌，显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果。比如 ，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼 ，改善房企资产负债表，推动收并购 ；需求端积极降低按揭利率 ，鼓励住房购置和改善等 ，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势。

　　不过 ，李宇嘉同时指出 ，2022年12月房价下跌城市增加，市场仍较为疲弱。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为 ，二手房价格表现更值得关注，2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ，说明当前市场全面低迷。

　　政策助力

　　年内楼市或企稳

　　今年以来，中央和地方楼市支持政策密集出台 。

　　1月5日，央行 、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整 ，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示 ，对购买第一套住房的 ，要大力支持 ，首付比例、首套利率该降的，都要降下来 ；对于购买第二套住房 的要合理支持 ，以旧换新 、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持 。他还表示今年要因城施策 、精准施策，提振市场信心 。

　　与此同时 ，各地稳楼市步伐加快，新疆乌鲁木齐 、安徽六安 、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求 的政策举措，包括下调首套房贷利率下限 、暂停限购政策 、放宽首套房认定标准、降低首套房首付比例、换购住房个税减免、支持团购住房 、发购房补贴 、提高住房公积金贷款额度等 。河南更 是明确表示，要取消和调整妨碍消费需求释放的限制性政策。

　　李宇嘉认为，稳房价 是稳预期、稳需求 、纾困供给端的关键。近期央行下调首套房贷利率下限 ，目 的也是为了稳房价 ，为稳楼市交易 、开发创造条件。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。

　　对于今年 的政策预期，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱 ，地方需求端政策力度有望加码，包括市场下行压力较大的远郊区域局部放松限购 ，定向优化二孩 、三孩家庭以及各类人才购房资格等 。重点市场倘若出现走弱迹象 ，不排除政策加码的可能性 ，以便给市场“保温”。