2022年台湾多地房市衰退 业者:买方多在观望******
中新社台北1月3日电 台湾六座主要城市(台北、新北 、桃园 、台中、台南 、高雄)陆续公布 的房屋交易量显示,2022年除台中保持增长外 ,其他五市均出现衰退。有业者表示,因楼价趋高,各城市有意买房者多处于观望阶段。
综合中央社 、《经济日报》 、中时新闻网等台媒近日报道,根据地政部门信息,六市全年房屋交易量合计约24.4万栋(同比减少8.8%) ,虽 是近十年来第四高 ,但已回落至2019年水平 。房产信息网站“好房网”称,台湾去年的房市在年初延续了2021年 的热势,但下半年受银行升息 、政策“打房”等因素影响,交易量大缩 。
六座城市中 ,台北2.9万栋 、新北6万栋、桃园4.4万栋 、台中5.1万栋 、台南2.3万栋 、高雄3.7万栋。除台中较2021年增长外 ,其他五市皆表现为衰退 ,高雄市年减17.3%为最多。
回顾该六市近10年房市表现 ,高点在2013年 、交易量达29.2万栋,当年新北市突破8万栋, 是六市10年来唯一“破8”的纪录。房市在2014年出现回头 ,一路下滑到2016年进入谷底 ,当年六市交易量仅18.2万栋 。2017年房市上涨,之后虽遇疫情 ,交易量仍持续攀升 ,2021年 是过去10年的第二波高峰。但到2022年,台湾房市又出现反转 。
台湾住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨受访时说,房市高涨至2022年 ,之后受利率飙升 、国际局势等影响,台湾 的买方观望意味趋浓,交易量为四年来首度下滑。对于2023年,联合新闻网分析称 ,房市已进入传统旺季却“旺季不旺” ,依然处于冷静期。(完)
访谈|美宝集团副总裁刘钢:“入场”更便利,外企对中国市场充满信心******
(第五届进博会)访谈|美宝集团副总裁刘钢:“入场”更便利 ,外企对中国市场充满信心
中新网上海11月6日电 (谢梦圆)“我们从36平米、150平米 、300平米到今年的400平米 ,企业 的展台面积不断扩大 。”连续五年参与进博会 的美宝集团 是一家专注生命科学领域 的外资企业,集团副总裁刘钢回忆说 ,第一次参会时对进博会不甚了解,最初的展位设计只有9平方米。“一开始我们把美宝国际分公司的技术和产品引入中国,随着我们在进博会上的巨大成功,很多国外 的企业看到了这样的机会,组团来参与进博会 。我们代理的产品不断增多 ,比如一些美国企业和欧洲企业愿意通过美宝 的窗口进入中国市场。”
此次 ,美宝与南加州大学的联合科研中心推出了一款医疗诊断设备——一次性高清食管筛查工具“EndoVu” 。该设备可用于早期食道筛查 ,使用一次性高清摄像头 ,污染风险大大降低 ;采用超薄型材设计,直径6毫米 ,易吞咽。采用高光谱代谢成像、云计算和AI评估技术 ,无需实验室分析,就可帮助胃肠道医生评估患者 是否需要进行完整的食管镜检查 。“EndoVu”具备所需操作人员少(减少66%) 、操作时间短(5分钟/人次) 、筛查费用低、设备造价低、可高度并行筛查提高患者周转率等优点 。目前该设备在中国处于临床试验阶段 ,即将进军中国市场。
据悉 ,本次美宝共带入17个科研项目参会 ,计划借助进博会将项目落地中国 ,目前已处于商务洽谈阶段。美宝和南加州大学合作项目众多,此次参会的有10项,其中生物医药项目有9个,“EndoVu”只是其中之一 。刘钢补充道:南加州大学看到了我们在第四届进博会上的成果 ,于是这次联手参会。
即便有不利因素影响国际贸易合作,但刘钢仍感受到外企对中国市场的信心,“很多国外企业都在思考怎么能更好更快地进入中国市场,因为他们知道,蛋糕谁先抢一步 ,谁就可能吃得更多。”一些无缘本次进博会的外资企业甚至会将产品和技术“托付”给美宝代为介绍 。
“确实大环境不利于企业的发展,中国能够在这个关键时刻继续扩大开放,保持开放的力度和决心,这 是在世界上比较罕见的 。”刘钢认为,中国本土市场足够巨大且具备潜力,能在发展本土市场 的同时吸引国际贸易加入 。
对刘钢来说 ,另一个切身感受 是外资企业进入中国越来越便捷 ,他曾准备了一大叠纸质材料办理业务 ,没想到最后只花了约十分钟上网操作就将事办妥 ,“我觉得政府的服务意识更强了 ,办事更容易了,原来我要盖几十个章,都不知道找谁,现在 是一站式服务 ,包括一些公示都能在网上找到。这两年越来越好 ,原来一头雾水 ,甚至外企和国内企业还有明显的差别待遇,这两年大家一视同仁 ,营商环境逐步改善 。我们这些外企 、包括朋友圈的企业确实充满信心 。”
下一步美宝将扩大在中国的金融投资,刘钢说,这两年中国的政策给外企不断带来惊喜,“每次我都期待中国 的好政策能够有更多” 。中国各个行业 、尤其 是科技类行业将会有很大发展 ,美宝愿意在这些领域进行投资 ,扶持一些优秀 的企业 ,并带领国外优秀企业进入 。除此之外 ,美宝还会在化妆品行业投资建实体厂,他介绍,原本在美国 的高端化妆品获得了较好 的市场反馈,所以计划在中国加大投资 ,继续生产 ,并希望能将产品供应到全世界。(完)