香港特首：争取1月15日恢复开通高铁服务******
中新网1月10日电 据香港大公文汇全媒体报道 ，香港特区行政长官李家超今日(10日)出席行政会议前见记者时表示 ，了解市民在高铁方面 的需求 ，正争取在周日(15日)开通高铁服务。
1月10日上午 ，香港特区行政长官李家超出席行政会议前会见传媒时表示，香港与内地恢复“通关” 的首两日 ，口岸运作畅顺，市民有秩序和安全过关 。特区政府了解市民在高铁方面的需求 ，正争取在15日恢复高铁服务。 中新社记者 李志华 摄李家超表示，正与有关单位密切联系 ，在部署高铁营运方面已有准备 ，包括高铁口岸方面人手及高铁 的营运人员已进行培训及预演 。
1月10日上午，香港特区行政长官李家超出席行政会议前会见传媒时表示 ，香港与内地恢复“通关” 的首两日 ，口岸运作畅顺，市民有秩序和安全过关 。特区政府了解市民在高铁方面的需求，正争取在15日恢复高铁服务。 中新社记者 李志华 摄香港特区运输及物流局局长林世雄早前表示，广深港高铁停运三年 ，复运需时准备 ，但将不迟于1月15日恢复高铁运作，除了前往原有 的深圳北、广州南站等站，西九龙站前往广州东站 的列车届时也会开通。
预约数月起！购房者仍扎堆提前还贷 ，为什么？值不值 ？****** “我提前去银行预约了提前还房贷，2月18日可以正式办理 。”北京市民王飞告诉贝壳财经记者自己两个月前预约了提前还10万元的房贷 ，近期将可办理。 最近在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，房贷利率不断下行，提前还房贷的年轻人不断增加 。 面对扎堆提前还贷现象 ，不少银行设置了“时间门槛”，购房者需要提前两三个月甚至更长时间去预约 。还有银行通过提高提前还款 的成本来抑制客户提前还款 的行为 ，去年8月份有银行因收取房贷提前还款补偿金惹争议 。 为何大家要提前还房贷？易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮分析，伴随着理财投资收益 的走低以及去年下半年以来资本市场及债市的波动性加大，对于占据绝对优势 的保守型群体来说，资金难以有好 的去处 ，因此越来越多的金融消费者倾向于通过提前还款来”降杠杆“ ，优化自身负债结构 ，同时也图个“心安”。但提前还贷行为未必会受到银行的欢迎，尤其在个人房贷作为优质资产的当下 ，银行会倾向于采取更多预约还款 、作出收费等“限制性措施” 。 从购房者角度看， 是否要提前还房贷？什么样 的情况下提前还房贷比较划算 ？上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析称 ，“理论上来讲 ，刚买房不久，剩余利息较多 的购房者可以考虑 。而还贷时间较长 的购房者已经还完大部分利息 ，此时再去选择提前还款肯定是不合适 的 。” 提前还房贷需预约 “三个月能办下来也不错了” 近日，一波“提前还贷潮”在年轻人中盛行。 北京市民王飞告诉记者自己两个月前预约了提前还10万元 的房贷 ，近期将可办理 。另有市民小李称，“昨晚提 的提前还款申请，下午四点多就通过了，可办理时间为4月23日。” 据了解 ，目前部分银行可通过APP线上进行提前还贷 的操作，但是预约全靠“拼手速”。有购房者表示，在APP尝试提前还款时，页面显示暂时无法受理该提前还本申请 ，线上额度已满 。个别银行APP则直接关闭了提前还款 的线上通道，只能去柜台排队办理。 某国有大行的客户经理告诉新京报贝壳财经记者，提前还款需先去营业部申请 ，等额度分配下来再通知存款 ，扣款成功后大概一个月拿涂销资料。但由于人民银行给每个银行都有固定额度 的 ，目前提前还房贷肯定需要排队预约的。“三个月能办下来也不错了 。”该客户经理表示 。 “现在提前还款的人太多了，银行设置了提前还款 的额度，所以一直都在排队 。”另一家银行的客户经理也对贝壳财经记者表示，现在提前还贷都要在系统中预约，目前在该行预约起码也得两个月。 对于部分购房者愿意提前还房贷的原因，有银行分析人士指出 ，这主要 是因为近年来宏观经济环境复杂，市场利率持续下行，部分早年购房者房贷利率高 ，提前还房贷减少利息支出；同时，由于市场利率下行 ，资产收益普遍下降，导致风险适中、高于房贷利率 的资产难找 ，即有部分“闲钱” 的业主难以找到风险、收益匹配的资产 。 上述分析人士指出 ，房贷能为银行提供稳定现金流收入的优质资产 ，提前还房贷能加快资金回笼，拓展房贷空间 ，但也损失未来较高的利率收益 ，并且如果短期内出现较多提前还房贷情况 ，银行就面临短期难以找到类似优质资产匹配，机会成本上升的问题。 “个人按揭贷款是银行核心优质资产，大量提前还房贷会直接影响到银行 的营收和利润 ，因此不少银行选择提高还款门槛。”博通分析金融行业资深分析师王蓬博对贝壳财经记者表示。 有人提前还款可省几十万利息 提前还贷值不值 ？ “利息太高了 。”魏先生告诉贝壳财经记者 ，他肯定是要提前还房贷的 ，原来理财收益能覆盖房贷，现在不能了，就想提前还了。 据魏先生计算 ，其在河北的一处房产贷款金额70万元，还款期限为25年(已经还款5年)，如果现在提前20年还清，以5.2% 的利率 、等额本息还款方式计算，可以省下约37w的利息。 农业银行 的一名客户经理也向记者分析称 ，目前来看 ，如果理财收益远低于预期水平 ，提前还贷还 是比较合适的，除非有更好 的投资渠道。 相比扎堆提前还贷 的购房者，也有购房者表示，近期不打算提前还房贷 。去年曾提前还过一笔房贷 的北京市民李凡告诉记者，“在今年 的环境下，我肯定不会提前还款 ，而是更倾向于投资 。” 作为一名个体经营者，黄女士则认为手握“现金流”相对更划算 。黄女士告诉贝壳财经记者 ，用尾款 的资金经营带来的收益远大于提前还贷省下的利息 。 苏筱芮指出，在房贷“上车时”利率过高 的人群会更偏好提前还款，以求在当前利率水平较低的环境下节约更多利息 ，目前国内第一波疫情已进入尾声，后续第二波等不确定性依旧存在 ，预计今年倾向于提前还贷 的人群依旧保持在高位 。 那么，究竟什么样 的人适合提前还款？王蓬博认为 ，手里有余钱的 ，又找不到合适的投资渠道，或者对于资产稳定期望较高 的购房者 ，可以选择提前还贷。 严跃进则认为 ，利息支出太多 ，手上有闲钱的人可以选择提前还款。此外 ，理论上来讲 ，刚买房不久，剩余利息较多 的购房者也可以考虑 。而还贷时间较长 的购房者已经还完大部分利息，此时再去选择提前还款肯定 是不合适 的。 “对于个人来说，提前还房贷减少了利息支出，但需要让渡资金流动性，并且金额不在小数目。”上述银行分析人士认为 ，一般来说 ，对于房贷利率高 ，还房贷期限长 ，短期拥有大笔“闲置”资金 的业主相对适合一些。他指出 ，从趋势看，随着经济回暖，利率中枢有所抬升 ，金融市场回归常态 ，市场风险偏好逐步回暖 ，提前还房贷预计有所减少。 新年伊始，监管接连重磅发声 ，既有提出对购买首套住房要大力支持 的 ，也有提出要鼓励房 、车等大宗商品消费 的。苏筱芮建议，一是明确提前还贷的相关业务流程 ，使进度变得更加透明，二是充分响应监管精神，关注新增房贷的拓展 ，为首套购房 、多子女二套改善购房等刚需群体做好基础性金融服务。 严跃进亦认为 ，提前还房贷目 的就是减少利息支出，应该重视扎堆“提前还贷”现象 。一方面 ，要积极宣传“存量贷款也会降利息”的精神，减少提前还房贷 的行为 。另一方面 ，各地要把“房贷利率下调-房贷提前偿还”之间的关系做系统的研究 ，从保护购房者权益角度积极为购房者减负 。 新京报贝壳财经记者 王雨晨 每日彩票地图 |
