家庭防疫消毒慎用紫外线设备******
消毒是阻断病毒传播的有效方式之一。近日，随着新冠病毒感染者居家隔离人数的增多，如何有效地消毒成为热议话题。有公众提出 ，紫外线消毒杀菌率高达99% ，用于降低新冠病毒传染致病性0.3秒的时间就足够了。
那么，这种观点 是否正确 ？家庭防疫，用紫外线消毒设备 是否靠谱 ？
深紫外波段可实现杀菌灭活
紫外线位于光谱中紫色光之外 ，为不可见光 。在日常生活中，人们经常利用紫外线杀菌消毒，例如在太阳底下晒被子就 是典型 的利用紫外线消毒 的例子 。
中国科学院半导体研究所研究员闫建昌告诉科技日报记者 ，紫外线可以根据波长，由长到短划分为UVA 、UVB 、UVC三种波段。由于紫外线 的波长与光子能量成反比，因此当紫外线的波长越短时 ，其光子能量越高 ，相应 的杀菌消毒能力就会越强。
“UVA波段指波长在320—400纳米的紫外线 ，平时生活中照射到地表 的紫外线 ，大部分是UVA波段，它有一定的抑制细菌的能力 。UVC波段指波长在200—280纳米的紫外线，也被称为深紫外波段，这一波段的紫外线能够破坏细菌或病毒的DNA与RNA链条，使其失去复制或繁殖 的能力，从而真正实现有效地杀菌灭活。”闫建昌说。
闫建昌认为，正确地使用紫外线可以消灭新冠病毒，但0.3秒内即可降低新冠病毒传染致病性，这种说法并不严谨 。
“能否较快较好地消灭病毒 ，主要是看紫外线的剂量。紫外线的剂量受到紫外线的光功率，即单位面积上光能量大小 的影响。同样波长下的紫外线，光功率越高，紫外线的剂量越大 ，杀菌的时间自然会越短 。因此，只有在足够强的光功率下，才有可能实现0.3秒消杀新冠病毒。”闫建昌说 。
中国疾控中心环境所研究员沈瑾也指出，一般情况下，传统的紫外线灯消毒作用时间为半小时 ，尽管近年来紫外线技术有新的发展 ，但目前还没有系统的、权威的研究或报道显示 ，0.3秒 的时间就可以达到消毒 的效果 。
紫外线消毒灯存在安全隐患
深紫外波段的紫外线具有较强的杀菌效果。那么在家庭防疫中 ，用紫外线消毒灯进行消毒是否是一个靠谱的选择 ？
原武钢二医院外科主任医师 、武汉科技大学医学院外科学兼职教授纪光伟指出，紫外线和其他光一样 ，沿直线传播，穿透能力较差。如果有遮挡物，紫外线消毒灯的杀菌效果就会大打折扣。同时 ，紫外线消毒灯还存在安全隐患 。深紫外波段能够消灭病毒 ，也能损害人体细胞。“如果使用不当，可能会灼伤眼睛或皮肤，增加患眼部疾病和皮肤癌的风险。”纪光伟说 。
此外 ，闫建昌还指出 ，当紫外线的波长短于240纳米时，会在空气中激发出臭氧 ，如果没有及时通风 ，当臭氧达到一定浓度时 ，会对呼吸道造成损害 。目前在民用和工业领域消毒杀菌应用 的深紫外光源大多 是汞灯 ，使用汞元素作为核心发光材料 。如果意外破损可能会造成汞泄漏 ，危害人体健康 。
家庭防疫应采取何种消毒方式
除了紫外线消毒灯，一些家用空气消毒机和手持式 的LED消毒器也应用了紫外线杀菌技术。据闫建昌介绍，这两种设备具有相对较高 的安全性 。
“应用了紫外线杀菌技术的空气消毒机 ，其紫外线的作用环境在消毒机内部 ，不会存在照射到人的风险 。同时 ，这类产品在上市之前 ，还需要做紫外线泄露 的相关检测 ，能够保证安全性 。”闫建昌说 ，“LED紫外线手持消毒器紫外线 的光功率较低，手持的操作方式也相对安全 。同时 ，部分消毒器还具有红外传感等功能，如果检测到人会停止工作 。”
除了紫外线消毒设备外，家庭防疫还可以使用酒精和含氯的消毒液。
纪光伟告诉记者，75%的酒精可以消灭新冠病毒 。日常生活中，可以采用涂抹酒精 的方式对物体表面进行消毒 。“切忌在空气中喷洒酒精消毒 ，以免遇火而引起火灾。在使用酒精时，还需要避开明火。”纪光伟说。
在含氯 的消毒液中，较为常见的产品 是84消毒液。纪光伟表示 ，84消毒液以次氯酸钠为主要成分 ，物表消毒 的浓度一般为3%，具体配比要按照说明书进行操作 。在配比完成后，最好采用涂抹的方式进行物表消毒 ，或直接用消毒液拖地 。完成消毒后，需要等待一段时间 ，再用清水擦拭 ，去除多余的消毒液。
最后，在居家防疫中，还要避免过度消毒 。纪光伟表示，常温条件下新冠病毒在大部分物品表面存活时间较短 。在患者居家期间，应加强室内通风 ，主要做好重点区域 ，例如共用卫生间和共用物品的消毒 。
“我们生活在一个充满微生物的环境中 ，除了有害的微生物外，还有一些对我们健康有益的微生物。频繁消毒，会影响家里正常菌群的平衡 ，甚至导致疾病的发生。”纪光伟说。（记者苏菁菁）
新一年首个偿债高峰来临 房企如何抓住融资“窗口期”？******
2023年年初，各大机构相继披露2022年12月份以及全年的房企融资数据 。总体来看，在融资环境日渐宽松的背景下 ，2022年12月份房企融资出现“翘尾”行情 ，但纵观全年数据 ，仍呈现不小幅度的下滑。据中指研究院统计数据显示 ，2022年全年 ，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元，同比下降50.7% 。
2023年 ，仍 是房企的偿债之年，特别 是一季度，迎来首个偿债高峰。在业内人士看来 ，融资环境会持续宽松 ，企业要抓住融资窗口期，补充流动性 ，优化债务规模和结构。
2022年12月 ，房企融资出现“翘尾”行情 ，但全年数据仍呈现不小幅度的下滑。图/IC photo
上月房企融资规模大幅增长
据克而瑞统计数据显示，2022年12月 ，100家典型房企 的融资总量为1018亿元，环比增加84.7% ，同比增加33.4%，年内首次单月融资规模突破千亿 。其中 ，12月房企债券发行了411.6亿元，环比增加92.2% ，同比增加30.3% 。
同策研究院监测 的40家典型上市房企数据显示，2022年12月，40家房企共完成融资金额712.5亿元 ，环比上升125.03% 。其中，债权融资金额为580.44亿元 ，占总融资金额比重为81.47% ，环比上升140.65%；股权融资金额为132.06亿元，占总融资金额比重为18.53%，环比上升75.07% 。
对于2022年底融资规模的大幅增长 ，同策研究院分析称，继2022年11月“三箭齐发”，从信贷 、债券、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持之后，12月房地产融资大幅反弹 ，迎来仅次于3月份的融资小高峰 ，虽未达到2020年平均水平，但高于2021年均值 。同时，面对即将到来 的春节假期 ，大多数房企也开始提前储备资金，保证年终的现金流动性。其中 ，中期票据和境内银行贷款分别是国企和民企融资主入口 。
此外 ，在融资成本上 ，克而瑞数据显示，2022年12月，100家典型房企新增债券类融资成本4.34%，环比提高0.7个百分点，同比下降0.18个百分点 。其中，融资成本最低的为中海地产发行的公司债，票面利率2.25%。
2022年全年房企融资数据仍显低迷
虽然2022年底房企融资数据翘尾，但 是纵观全年，仍显低迷。
据中指研究院统计数据显示，2022年1-12月，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元 ，同比下降50.7% 。
克而瑞统计数据显示，2022年100家典型房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38% ，这 是自2016年以来首次低于1万亿元 ，主要 是因为2022年房企流动性危机大面积爆发 ，民营房企 的融资规模长期低迷 。
同策研究院监测的40家典型上市房企融资数据显示，2022年其融资总额为5697.23亿元 ，较前一年下降27% ，连续3年下滑 。
同策研究院分析称，去年以来房企融资一直处于低谷 ，前10个月虽然出台了一系列融资方面 的指导政策，但 是房企融资环境并未得到有效改善，实际情况 是融资环境在进一步恶化，下半年比前一年下滑速度更快 ，直到11月房地产行业融资政策密集出台 ，从信贷、债券、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持；12月 ，房企融资终于迎来了小高峰。
预计今年上半年 是房企融资窗口期
进入新 的一年 ，房企 的偿债压力有多大？房企融资环境还将有多大程度 的宽松？
2023年一季度，房企迎来偿债高峰。中指研究院数据显示 ，2023年一季度为首个偿债高峰，其中，信用债中有近400亿元 、海外债中有近700亿元为出险企业 的到期债务 ，占一季度到期债务 的四成。
“我们统计，2023年房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元，相比上年多700亿元，房企偿债规模有增无减。特别 是2023年一季度 的1月、3月，房企偿债规模均超千亿元，4月 、7月也超千亿元，这几个月房企偿债压力较大。”中指研究院企业研究总监刘水如 是说。
但从另一方面来看 ，政策环境也在持续宽松中。2023年1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会 ，其中提到，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。同时，要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展 的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，保持房企信贷、债券等融资渠道稳定 ，满足行业合理融资需求 。
对此，刘水分析称 ，去年11月以来 ，支持房企融资 的“三支箭”持续推进 ，这些房企融资渠道将继续发挥作用，2023年有望延续融资宽松的环境 。
同策研究院也认为，从政策和市场表现来看，预计今年上半年会是房企融资 的窗口期 。
政策宽松下，能否抓住机会还在于企业自身 。中指研究院分析称，在行业供给端利好尽出的背景下 ，房企融资端流动性紧张问题将得以明显改善。企业要抓住当前融资窗口期，根据自身情况积极对接资金供给方 ，既要优化债务规模和结构，也要及时补充流动性，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖 ，从根本上解决流动性问题。
