湖北襄阳：汉江湿地万鸟翔集******
位于襄阳城区的汉江国家湿地公园面积5.84万亩。杨东 摄
夕阳西下，候鸟掠过汉江江面 。杨东 摄
成群候鸟栖息汉江国家湿地公园 。杨东 摄
1月30日 ，成群结队的越冬鸟儿汇聚于湖北襄阳汉江国家湿地公园 ，时而在水面嬉戏，时而在空中盘旋 。近日，湖北襄阳汉江国家湿地公园越冬水鸟同步调查工作完成 ，共观测到各类水鸟35种11121只。位于襄阳城区的汉江国家湿地公园面积5.84万亩 ，自2019年以来，汉江全面禁渔 、禁采 、拆违，生态系统得到自然恢复，鱼类明显增多 ，吸引大量候鸟在此栖息 。
海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升，海口租赁市场活跃****** “我几乎每年都来三亚，今年明显比去年热闹 ，感觉回到了2019年 的时候，民宿爆满 、酒店涨价，三亚 的热闹又回来了。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。 随着三亚旅游热度的攀升，三亚的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年12月，疫情管控逐步放开后，三亚游客激增，对于三亚楼市 的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%。而相比于旅游城市三亚 ，海口接待了更多短租的“候鸟”群体，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升 。 三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰 “从北京到三亚 ，现在机票差不多要上千元 ，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示。 机票和酒店的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度的回升 。而在旅游热度回升 的同时，三亚的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度 的攀升。 据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55%，三亚吉阳区、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大。户型中最受关注 的为三居室 ，最受关注 的面积段为90-120平方米 。 58安居客房产研究院分院院长张波表示 ，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系 ，三亚 是个典型 的旅游城市，旅游地产对购房者的吸引度和本身旅游人数有着较为明显的关联度，一般每年春节前后都是三亚找房热度 的高点。 为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计 ，2022年12月，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米 ，环比微涨0.04% 。根据国家统计局此前发布的11月房价数据，三亚 的新房房价环比涨幅为0.2% ，也是为数不多的上涨 的城市之一。 至于岁末年初是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底 、年初会有一些营销活动，但 是力度不大，比如砸金蛋、送物业费也是常规 的营销活动。” “不过 ，三亚执行相对严厉 的限购政策，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市，短期内关注度的提升也很难转化为真正的买房行为 。”张波分析称 。 据三亚市房产信息网显示 ，近期，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势。1月1日至1月10日，三亚新房累计成交402套，其中，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中 。 “短期来看 ，从疫情前的数据来看 ，每年 的春节前后都 是三亚房产成交量的小高峰，也是找房热度的高点。但 是 ，从长期来看，受到限购等政策影响 ，找房热度实现到成交的转化会有较大差异 。”张波预计。 海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐 从租赁市场来看 ，12月中旬以来 ，三亚迎来第一波旅游恢复 ，但以短期度假为主。对于租赁市场的情况，张波向记者表示 ：“从需求热度数据来看，三亚的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况。” 相比于旅游城市三亚 ，海口往往接待了更多短租 的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方，尤其 是东北三省 ，每年有相对固定 的租住需求 ，他们一般在入冬后来到海口租住 ，到春天再返回家乡 。 “我们每年都会来海口度假过年，去年11月份来到海口 ，刚来的时候感觉人不多 ，比往年人少，但是到了12月份疫情防控放开后，来海口租房的人开始增多，比如一居室、两居室的小户型就很难租到了 ；租金上 ，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些 。”来自吉林的刘姐向记者表示 。 刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛 ，这是海口市最大 的岛屿 。“海甸岛比较安静 ，人不多 ，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨的感觉。我们租住的一居室价格 是1500元/月 ，和2021年疫情的时候差不多，不同品质不同地段的房租略有差异。”刘姐告诉记者 ：“海口 的租赁市场相对平稳 ，来海口 的大多是家庭‘小住’ ，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆 的情况 。” 海口 的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主。根据海南至理机构发布的数据 ，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套 ，环比增加93套，不同区域板块差别较大 。 张波称 ：“三亚和海口还有一定差别。三亚 的外来购房需求长年来看都 是高于海口，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强 。从2023年来看 ，海南市场 的需求量还难言可以恢复到疫情前 ，一 是受制于购房者本身信心因素，尤其 是旅游地产的需求提升往往都是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢；二 是从海南楼市本身来看，较为严格 的限购条件仍有放松的调整空间，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系。” 每日彩票地图 |
