去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个 。
各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显 的变化 是 ，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象。这也说明 ，随着疫情压力高峰期 的过去 ，一线城市的楼市继续被看好 。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为 ：泉州、扬州 、长沙、成都、上海、无锡 、杭州、青岛、北京、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌的城市中 ，跌幅最大的十个城市分别是 ：呼和浩特、长春 、惠州、昆明 、天津 、桂林、韶关 、岳阳、唐山 、郑州(沈阳 、太原、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调的标准，其中二线城市有14个，包括长春 、沈阳、太原 、大连 、哈尔滨 、郑州 、天津 、石家庄、福州 、南宁、贵阳 、厦门、武汉 、兰州；三线城市有21个，包括牡丹江、湛江 、洛阳、岳阳 、北海、秦皇岛 、吉林、徐州 、金华、济宁 、常德、韶关 、桂林 、唐山 、锦州 、温州 、宜昌 、惠州 、丹东、蚌埠 、襄阳 。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个 ，其中成都、杭州 、北京 、上海、长沙 、银川 、西安、济南、宁波 、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据 ，2022年12月，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。
从各线城市表现看，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布的数据，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城 ，分别是昆明、长沙、成都、徐州、宁波 、贵阳 、泸州 。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2%。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城，分别是成都、北京、上海、昆明、南充 、无锡。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注 的是 ，今年 是个改善需求入市的好年份，中共中央、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期。
沪政协委员 ：推动“上海智造”成为世界商品 、全球产品****** 中新网上海1月10日电(记者 范宇斌)“上海是中国高端产业要素汇聚地、前沿产业创新引领地和先进制造水平示范地，全力推动‘上海智造’成为‘世界商品’‘全球产品’ 是‘国家所需 、上海所向’，也 是上海的天然使命和内生动力 。”上海市政协委员、民盟上海市委常委、太平人寿保险有限公司上海自贸试验区分公司副总经理尧金仁10日如 是说。 当日 ，中国人民政治协商会议上海市第十四届委员会第一次会议开幕首日，大会现场开启“委员时间”，邀请多位上海市政协委员围绕民生 、教育、产业制造、文化、法治等热点话题通过网络直播进行分享和解答 。 尧金仁 是一位连续参加了三届政协履职工作 的“老委员”。他说，放眼全球，具有世界影响力 的国家或城市必有一种或几种响当当 的“世界商品”“全球产品”。如瑞士的钟表和军刀、德国 的奔驰和宝马、美国 的制药、日本 的电器 、法国的香水等。“从某种意义上说，今天的‘上海智造’与历史上的茶叶、香料 、咖啡 、蔗糖等 ，本质上都 是‘世界需求’下 的‘全球产品’ 。” 在尧金仁看来 ，“上海智造”的历史底蕴 、产业布局、综合优势叠加 ， 是支撑上海建设“五个中心”和具有世界影响力 的社会主义现代化国际大都市的重要底气和实力 。他建议 ，上海应该在高端产业的引领 、现代金融 的配合、科技创新 的支撑等方面继续发力 ，全力推动“上海智造”成为“世界商品”“全球产品”。 他谈及要以“世界影响力”的能级标准为标尺，全面提升“上海智造”能级。“比如 ，可以持续优化‘上海智造’空间格局 ，在上海主城区外 、‘五个新城’、自贸区临港新片区建设各具特色的主导产业；全力打造集研发设计 、智能制造、集成服务于一体 的标志性世界级产业集群；持续强化深度融合，如汽车制造与研发 、能源服务、进出口相融合，智能制造与金融 、贸易、仓储 、物流 、航运建设相融合等 。” 在现代金融的配合方面 ，尧金仁在调研中发现 ，现代金融在支持高科技企业方面取得了很大成就，但也面临比较突出 的问题 ，“尤其对于硬科技来说 ，它的研发周期较长 、风险较大 ，尤其需要中长期资本支持 。” 他建议，可以发挥政府基金 的引导作用，深化科创板改革发展 ，优先支持智能制造企业登陆资本市场，加快构建科创金融服务体系 ，打造与科创模式相匹配 的优质创新资本中心，更好发挥注册制改革牵引作用等。(完) 每日彩票地图 |
