浙江如何让城乡百姓“住有宜居” ？******

　　图为临平门户客厅艺尚小镇城市新区风貌样板区 。浙江省风貌办供图

　　中新网杭州1月9日电(张煜欢)近五年来，浙江全省城镇化水平稳步提升，城乡融合不断加快 ，常住人口城镇化率达73%；城镇人均住房面积增长至47.9平方米 ，城镇住房保障受益覆盖率达22.6% ；率先在省域层面实现生活垃圾“零增长、零填埋” ，率先全面 、全域完成小城镇环境综合整治……

　　9日 ，浙江全省住房和城乡建设工作会议在杭州举行，一份有关“安居”的成绩单也随之发布。记者从会上了解到，该省目标今年新增未来社区300个以上 ，未来乡村200个以上 ，打造人民幸福美好家园，让更多人实现从住有所居到住有安居再到住有宜居 的“安居梦” 。

　　为人民群众安居托底、增进民生福祉 是共同富裕 的应有之义 。浙江省住房和城乡建设厅党组书记、厅长应柏平在会上介绍，过去一年，该省谋划确定“1+3+n”目标任务，打造1项省级重大标志性成果 、形成3项省级突破性抓手、推进n项重点工作 。该省已累计开展六批783个未来社区创建，完成两批共108个未来社区验收；推进212个城乡风貌样板区试点建设 ，公布三批111个城乡风貌样板区。

　　与此同时 ，该省城乡人居环境品质全面提升 ，去年浙江新通车城市快速路120公里 ，整治起伏道路500公里 、“桥头跳车”桥梁316座；开工改造城镇老旧小区616个，新增设区市主城区停车位12.3万个 ，新建城市地下综合管廊23.8公里 ；新增国家级传统村落65个。建成各类绿道2050公里。

　　“如何从安居这个基点出发，以完善社区功能为切入口 ，全省域推进以人为核心 的现代化基本单元建设 ，探索形成一整套从好小区到好社区 、从好社区到好城区 的路径模式 ，打造人民幸福美好家园 ， 是住建领域扎实推动共同富裕的新命题 。”应柏平说 。

　　会议现场。浙江省住房和城乡建设厅供图

　　他表示，居住条件是人民生活富裕的重要指标 ，如何加快推动“让人民群众住有所居”向“更舒适的居住条件”转变 ，事关人民群众美好生活 ，事关经济社会发展大局。“新征程上 ，我们要以实现住有所居、住有安居 、住有宜居为梯次愿景 ，加快建立多主体供给 、多渠道保障 、租购并举的住房制度，着力提升住房居住品质 ，更好满足多元化居住需求 。”

　　未来社区方面，今年该省将完善“普惠型+引领型”社区建设标准和全域未来社区试点建设要求 ，推广单元化更新建设模式 ，在部分街道或区域推动实现全域覆盖 。目标全年新增未来社区300个以上，累计突破1000个 ，建成150个以上 ；完成600个以上城乡社区“一老一小”服务场景验收。未来乡村方面 ，该省目标全年新增未来乡村200个以上 。

　　在城乡风貌整治提升方面，浙江目标全年建成50个城市风貌样板区、30个县域风貌样板区 ，从中择优公布20个“新时代富春山居图城市样板区”、10个“新时代富春山居图县域样板区”，努力实现“城市让生活更美好、乡村让人们更向往 、住房让百姓更满意” 。

官方强调不能出现新的交楼风险！释放哪些深层信号 ？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议召开 ，部署2023年“十二条”重点工作。

　　据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局 ，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前的中心工作来展开。

　　一 是稳预期；二是防范风险 ，要“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式，防范化解风险；三 是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件 的可以进行现房销售 ，继续实行预售 的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃 ，不能出现新的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，此次会议将住房工作提高到了新高度，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其是要从中国式现代化新征程的角度出发 ，积极做好2023年的工作 。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企 。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业的问题处置 ，既要防范风险扩大，也要落实追责的工作。而“慢撒气” 的表述 是此前有过 的，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置 的思路 ，要防范爆胎式 的风险释放做法，通过“慢撒气”的方式 ，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻 的风险 。

　　严跃进表示，此次会议明确提及了现房销售的模式。这也是住建部首次系统 、明确提出现房销售的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革 ，要积极推进现房销售的模式开展。

　　此外，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一是以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展；

　　二 是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题；

　　三是以实施城市更新行动为抓手 ，着力打造宜居 、韧性 、智慧城市；

　　四是以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化 、精细化、智能化管理水平；

　　五是以提升现代生活条件为目标，建设宜居宜业 的美丽村镇 ；

　　六是以建筑业工业化 、数字化 、绿色化为方向，不断提升建筑品质；

　　七 是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡历史文化保护传承 ；

　　八 是以协同推进降碳、减污 、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展 ；

　　九 是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十 是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；

　　十一是以加强国际交流合作为载体 ，持续为世界人居领域发展作贡献；

　　十二是以自我革命精神为引领，全面加强党 的建设。

　　严跃进认为 ，此次住建部住房工作会议 的召开 ，具有非常好的指导意义。一是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好的指导意义。尤其是在住房消费领域，也明确了鼓励的措施，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好 的启发 。

　　二 是此次会议有很多新提法值得关注 ，包括对房企的态度 、房企转型的思路等 ，尤其是现房销售方面 的工作 ，这都 是各地需要积极关注和开展的 。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作 。

　　三是此次会议后，房地产市场应该会有新气象。客观说 ，当前房地产依然面临一些新 的挑战。但是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其 是政策持续支持 ，所以房地产发展面临了历史上最好的机会 。在支柱产业 的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好 的发展态势，并积极朝着新发展模式方向推进。(中新经纬APP)