中国经济发展具有多重优势******
整个东盟地区都对中国经济加快复苏充满期待 。一个坚持开放发展 的中国 ，对周边国家而言意味着更多机遇
泰国政府和社会充分理解并支持中国优化调整防疫政策 ，也对分享中国经济加快复苏带来 的合作机遇充满期待 。我们热烈欢迎更多中国游客的到来 。
面对世纪疫情，中国政府始终坚持人民至上 、生命至上，最大程度保护人民生命健康 ，同时保持了经济社会发展大局总体稳定 。2022年 ，中国经济总量约为18万亿美元，稳居世界第二位 ，全年国内生产总值同比增长3% ，经济增长快于多数主要经济体。在世界经济面临多重挑战 的背景下，中国经济能够取得这样 的成绩殊为不易 。
中国经济发展具有多重优势 。中国构建高水平社会主义市场经济体制 ，不仅能很好地发挥政府作用 ，还能激发各类市场主体活力。中国拥有超大规模的消费市场 ，劳动力资源丰富，人才红利不断显现。经过长期积累，中国的产业体系规模庞大 、门类齐全。综合多方面因素看 ，中国经济长期向好的基本面十分稳固 。
泰国和中国有着千年友好交往 的历史传承 ，“泰中一家亲”深入人心。中国 是泰国最大贸易伙伴 ，也是泰国主要外资来源国。在基建、农业、制造业 、新能源产业、旅游业等诸多行业 ，泰中企业都建立了密切的合作关系 。作为泰中经济协会主席 ，我与泰中两国 的许多企业家都保持着沟通。近来 ，我身边的中国企业家朋友提到最多的词就 是“希望”。随着中国优化调整疫情防控措施，中国经济社会活力将进一步释放 。作为全球第二大经济体，中国经济加快复苏也给周边国家带来了希望 。去年11月，习近平主席对泰国进行访问，泰中双方发表联合声明并签署战略性合作共同行动计划 。相信双方把访问达成的合作共识落到实处，将不断惠及两国人民 。
整个东盟地区都对中国经济加快复苏充满期待 。一个坚持开放发展 的中国 ，对周边国家而言意味着更多机遇 。2022年，东盟与中国互为最大贸易伙伴 ，双方经贸往来更加密切 。展望新 的一年，东盟与中国合作 的动力更加强劲 ，双方将共同为世界经济复苏作出重要贡献 。
(人民日报 作者宋立·普吉为泰中经济协会主席)
提前还房贷要排队到4月！“没想到还钱比借钱难”******
【民生调查局】
编者按： 这里是民生调查局，见人所未见，调查民生之变。关注你想关注 的 、你没关注的，调查你想看的 、未看到 的。中新网2月3日电(中新财经记者 左宇坤)借钱的人准备好了钱想还款，却还得排队等消息，怎么回事 ？
伴随着多地频繁调整首套房贷款利率 ，房贷进入低利率区间 ，不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮？又是否真的合适 ？
排队到4月，提前还房贷热度高
“我在去年年底预约了提前还贷 ，当时最快只能选一个月之后 的 。现在一个月过去了审批还没通过，我打电话问银行 ，说 是去年10月 的申请还没处理完呢 ，我估计要排到4月 。”
“我在2022年10月提前还过一次房贷，当时一年有三次申请机会 ，只要月初在手机上操作一下就好了 。现在不仅要给银行经理留下信息预约 ，而且也 是起码等到3月。”
“我在2022年3月申请过一次提前还贷，当时申请后的第二天就扣款了。感觉从下半年开始越来越难申请 ，现在都说要等到4月 、6月甚至8月份 ，这几个月就又有不少利息了。”
正如上述几位买房人向中新财经记者介绍的一样 ，最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到 ，线下让等消息” 的死胡同里，焦急不已。
资料图：银行点钞员在工作。艾庆龙 摄事实上 ，2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事，从2022年起热度便逐渐走高 。
“2022年之前没有过这么多人提前还贷 ，2021年下半年银行 的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说 ，这两年“房住不炒” 的属性愈发明显 ，房子增值慢了 、少了，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法 。
据其介绍，特别是在2022年之前 的高利率时期申请了房贷 ，现在手头不紧张 ，短期内或可见 的中长期没有大额资金需求 的客户，基本都在操作提前还贷。
近期房贷利率的调整也是重要触发因素。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来 ，截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1% 的城市共30个 ，部分城市房贷利率已迈入“3时代”。
“一方面由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本 ；另一方面则 是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂 ，让一些购房者产生了提前还贷 的愿望 。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 。
提前还贷，利弊几何 ？
提前还贷热度不减，但这一行为是否划算也一直受到争议 。
95后女生小夏在2021年底贷款买了自己 的房子 。“我选择了高首付 ，所以只贷了40多万元。不过当时还在放贷难的时候，银行有额度就赶紧申请了 ，利率加点80个基点达到5.45%，属于比较高 的 。”
正 是因为支付了比较高的首付，小夏目前手里并没有多余 的资金可以提前还贷。“最近都说提前还贷很实惠，我爸妈就想再省一省、借点钱把房贷提前还上 。但我很不喜欢手里没钱、没有抵御风险能力的感觉，所以目前还没有决定 。”
虽说“无贷一身轻”可以说 是大多数买房人的终极梦想 ，但正如小夏所顾虑的，业内人士同样提醒 ，面对扎堆提前还贷的热潮，还 是要结合自身情况选择。
“对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接 的方式 是看投资收益是否可以覆盖贷款利息 。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款 。当然 ，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”招联金融首席研究员董希淼说。
中原地产也指出 ，不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期 、等额本金还款期已过1/3等。
资料图 ：购房者在查看了解楼盘。中新社记者 刘忠俊 摄但对于银行来说，大量的提前还贷则会造成不小 的业务压力。
博通分析金融行业资深分析师王蓬博表示：个人按揭贷款是银行核心优质资产，大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，因此不少银行选择提高还款门槛。
“但银行也应该理解客户 的金融需求，主动改善服务，而不 是对提前还款设置障碍 。毕竟相对于短时利润，长期 的信用更有价值 。如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦 的情况，消费者可以向银保监会进行申诉 ，维护自身合法权益 。”王蓬博说 。
矛盾如何解决？
但相对于买房人和银行的“纠葛”，不少分析指出 ，“提前还贷潮”最终 的矛盾还是在存量房贷客户还款压力上 。
“只要房贷利率高于理财利率 ，且居民预期房价下跌，提前还贷的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前存量房贷的压力仍然较大 ，希望能降低存量房贷利率 ，既能降低月供压力，还能释放内需和消费 。
董希淼也提出 ，当前部分存量房贷与新增房贷之间 的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措，引导银行适度降低存量房贷利率，进一步降低住房消费者的负担 ，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题 。
“考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖，下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓 。当然 ，稳定居民信心和预期、减缓提前还贷还有更重要和深远 的意义 。”董希淼认为，可加快引导5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降，继续降低新增和存量住房贷款利率 。(完)
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