2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升 、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温 。

　　该机构指出 ，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中 ，仅6个市场名义房价下跌。但实际上，如果扣除通胀因素，62个市场中 ，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场 的实际房价同比已下跌。与一年前相比 ，62个市场中，47个住房市场出现降温 。

　　例如，在立陶宛 ，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09% 。同期 ，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25%。

　　从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这是自2019年四季度以来的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度 ，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力 ，而德国、西班牙和意大利的实际房价出现下跌 。

　　在房地产需求下降 的情况下 ，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰 的房价下降 。亚洲住房市场走弱 ，在该机构调查 的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中 ，2022年三季度，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市 是，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大 的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好 ，特别 是率先增加与中国来往航班 的国家 ，如泰国 、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计 ，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平 。(完)

解码“如今的福建” ：开放大门越开越大******

　　中新网福州1月12日电 (记者 龙敏)2023年福建省政府工作报告显示，过去五年 ，福建地区生产总值连跨两个万亿元(人民币 ，下同)台阶，年均增长6.4%左右 、居东部地区第一位 ；人均地区生产总值连跨四个万元台阶，突破12万元，跃升至全国第四位，是唯一所有设区市人均地区生产总值都超过全国平均水平的省份。

　　福建发展跑出了“加速度”。对此，福建省省长赵龙在正于福州召开的福建省十四届人大一次会议上表示 ，福建今天 的发展和成绩得益于改革开放 ，未来 的前途和希望也一定靠改革开放。

　　近五年来，福建改革不停顿，“放管服”、财税金融 、国资国企、农村集体产权制度等领域改革取得突破性进展 ，三明医改经验在全国推广，集体林权制度改革成为全国标杆。

　　近五年来，福建开放不止步，进出口总额年均增长11%，66种商品出口规模居全国第一；新设外资企业超1万家，高技术产业吸收外资年均增长12%；自贸试验区推出146项全国首创举措，“丝路海运”等标志性工程影响力不断扩大 ，与“一带一路”沿线国家和地区经贸合作 、人文交流更加紧密，新增国际友城23个。

　　“福建改革开放纵深推进 ，发展潜力空间得到新拓展 。”赵龙表示，如今的福建，发展活力竞相迸发 ，开放大门越开越大 。

　　面向未来五年 ，福建官方勾勒了打造“活力福建” 的路线图：持续深化制度型开放，加快建设开放强省 、贸易强省 、引资大省；持续深化闽台融合发展，建好海峡两岸融合发展示范区 ，打造台胞台企登陆 的第一家园 ；持续深化闽港闽澳合作，引侨资 、聚侨力 、汇侨智 ，吸引更多海外侨胞投身家乡建设 。

　　福建省人大代表 、九牧集团有限公司董事长林孝发认为，中国对新冠病毒感染正式实施“乙类乙管” ，人员往来将更加密切 ；福建 是制造业大省和外贸大省 ，要积极鼓励和推动闽企“走出去” ，到国际市场上抢占商机。

　　外贸是福建经济发展 的强引擎 。当下 ，福建更大力度稳定和扩大出口 ，积极推动工贸结合 ，加强外贸产业链招商，培育外贸领域名企名牌名品 ，发展数字贸易 ，推动外贸稳规模 、优结构；积极发展市场采购、跨境电商、海外仓等外贸新业态，协同推进服务业开放与服务贸易发展，推动“福品卖全球 、全球买闽货” 。

　　开放兴，则福建兴 。福建也更大力度吸引和利用外资，深入实施外商投资准入负面清单，促进外资稳存量、扩增量；落实外资企业国民待遇，引进更多重大外资项目。

　　同时，福建将更大力度释放“21世纪海上丝绸之路”核心区 、自由贸易试验区 、国家自主创新示范区等“多区叠加”效应 ，深入实施“丝路海运”等工程和“丝路伙伴”计划，加快海丝中央法务区建设；加快与共建“一带一路”国家和地区产业对接，推动中印尼、中菲“两国双园”建设方案尽快获批；积极拓展与RCEP国家 的近洋航线 ，提升“中欧班列”规模效益 ，推进“海丝”“陆丝”无缝对接 、联动发展。

　　福建现有闽籍华侨华人1580多万人，居住在世界188个国家和地区。福建省人大代表 、中国侨联常委陈玉树建议，以侨为桥，以侨引侨 、以侨引外，深入推进福建高水平对外开放。(完)