冀北长城古村腊月见闻：观长城 品美食 享年味******

　　(新春见闻)冀北长城古村腊月见闻：观长城 品美食 享年味

　　中新社秦皇岛1月12日电 题：冀北长城古村腊月见闻 ：观长城 品美食 享年味

　　作者 肖光明 李洋

　　从进入中国农历腊月开始，河北省秦皇岛市海港区驻操营镇董家口村村民孙志伟就忙碌起来。选羊、腌制 、生火、焖烤……一整套繁琐 的工作，孙志伟已驾轻就熟。

　　20天来，孙志伟烤了30多只整羊 。“今年腊月格外忙碌 ，这都 是长城带来的福气。”孙志伟说，他和妻子盘点计算，春节前 ，一家人将会有一笔可观的收入 。

　　董家口村位于秦皇岛市北部山区，长城脚下，这里以长城边墙雕花图案形式多样而著称。全村共有130余户 ，400多人。之前 ，由于地处深山、交通不便 ，尽管拥有长城美景 ，却让很多游客望而却步 。如今，平坦 的公路直达村落，村里 的烤羊也成为远近闻名 的特色美食。

　　临近春节 ，游客接踵而至 。11日9时 ，董家口村 的街道上热闹起来，来自秦皇岛市区和外地的游客络绎不绝 。上午爬长城 ，中午吃烤羊 ，已成为游客们的标配。

　　腊月里，秦皇岛市民李吉天每次招待外地朋友 ，都会提议到董家口村游长城，品特色美食。“长城脚下 ，摆酒话桑麻是一件乐事 ，在这里过年也会成为外地客人的美好记忆。”李吉天说 。

　　来此游览的上海游客王文利是第一次看到长城 。他表示 ：“真是雄伟壮观，能在春节前来到长城脚下，不虚此行 。”

　　河北省秦皇岛市保留着223.1公里 的明长城，集滨海长城 、海上长城 、平原长城 、高山长城 、河道长城等精华于一身 。

　　中国官方于2019年印发《长城 、大运河、长征国家文化公园建设方案》 ，作为长城文化资源大省的河北省是长城国家文化公园重点建设区 。

　　秦皇岛市在编制完成《长城国家文化公园(秦皇岛段)建设保护实施规划》基础上，规划建设山海关关城防御体系文化展示园 、板厂峪长城文化展示园2处核心展示园 ，11处特色展示点。同时，规划了山海关中国长城博物馆(暂定名)等国家级和省、市级项目33个 。目前15个重点项目已建成，其它项目均在快速推进中。

　　据秦皇岛市海港区旅游创新发展中心副主任张超介绍，海港区打造了全长176.58公里 的长城旅游公路 ，贯穿北部山区40余个村庄 ，将20余个旅游景点相串联 ，形成旅游景观环线 。

　　沉睡的长城资源被激活 ，成为这些长城脚下村落发展 的金字招牌 。

　　秦皇岛市海港区驻操营镇长城村66岁村民于文龙家，自家饲养 的散养猪受到游客热捧 。提前预订，现宰现吃 ，成为游客乐享年味的别样节目 。“守着长城过年 ，吃了美食过节，看到客人们来这里体验年味，我也很开心 。”于文龙说 。(完)

“提前还贷”成潮流 真 的划算吗******

　　中国商报(记者 王彤旭)“填完信息提交后，显示线上申请预约额度已满 。”

　　为了抢到线上申请预约提前还房贷的名额，冯婷(化名)连续几天蹲守在某银行线上系统碰运气 。

　　按照网友 的建议，放号时立即点进提前还本申请页里，连续填完各项信息后迅速提交 ，冯婷顺利抢到了号。

　　近期，像冯婷这样提前还贷的居民不在少数 ，“提前还房贷”再次掀起高潮。

　　现状：还贷忙 还贷难

　　相比以往希望能尽量多贷款、再加点杠杆 的普遍想法，2022年，购房人 的选择有了转向：提前还房贷 。

　　“2022年10月初卖了一套小房子 ，赶在年前把目前住的这套房子的贷款结清了。无债一身轻，手里有存款，现在整个人都很松弛，准备开心过大年 。”家住福建福州的王女士告诉记者。

　　珠海市民刘先生也表示，投资和创业都有风险，目前银行存款利率也比较低 ，自己就想着先把房贷还了。

　　提前还贷潮或已然出现 。在社交网络上，分享还贷经历、如何还贷划算的帖子、笔记众多 。

　　关闭线上申请提前还房贷通道、线下还款需提前预约 、预约后继续等待几个月才能还款……受访者同时表示 ，还贷之路并不容易 。

　　“我2022年10月中旬就预约过 ，直到前几天才接到银行客户经理 的电话 ，说要等到今年2月之后才能还款。”刘先生说。

　　“2022年12月底和2023年1月初两次去银行，本打算还120万元，将贷款模式改为月供不变，年限缩短 。结果银行也不征询我的意见直接做成年限不变，月供减少 ，导致余下的56万元30年还需支付37.8万元 的利息 。沟通未果 ，一气之下全部还清了 。”有网友如此吐槽道。

　　对此，也有不少网友分享了自己 的经验：遇到银行拖延的情况，致电银监会投诉 ，很快就会收到银行的回复并顺利还款 。

　　不过，也有受访者表示，提前还款的办理程序畅通无阻。

　　“我就是直接去银行填 的表，无需等待 ，十分顺利 。隔天存款进卡，次日上午就扣款了 。在某国有大行办理提前还贷 的广东佛山市购房者李女士对记者说。

　　总体来看 ，多数银行自预约后一个月内就可以完成扣款。

　　就北京地区而言，多数大型商业银行手机银行App和线下网点均可申请 ，线下申请流程更快更简洁 ，从预约、填表申请、等待银行通知再到完成扣款只需两周左右时间 。

　　疑问 ：为何热衷于提前还款

　　自2022年以来 ，央行三次下调LPR五年期及以上利率，累计下调了35个基点，带动房贷利率的快速下行。

　　2023年1月13日，央行有关负责人在国新办新闻发布会上表示，2022年12月新发放个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26%，与2021年12月同比下降1.37个百分点，是2008年有统计以来 的历史最低水平。

　　在低利率时代，房贷杠杆两端的银行和购房人都有所考量。

　　随着个人住房贷款利率 的大幅下降，那些曾“高位站岗”的购房者们坐不住了 ，越来越多 的人加入提前还房贷 的队伍。

　　IPG中国首席经济学家柏文喜对中国商报记者表示 ，在预期下行、投资机会缺乏而消费趋向保守 、储蓄率走高的情况下 ，购房者大量提前还贷 是出于节省利息支出和降低机会成本 的理性考虑 。

　　但对于银行而言，“心情”可能正好相反 。

　　2022年8月1日，交行的一则公告曾引发轩然大波：自2022年11月1日起 ，调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准 ，具体以贷款合同中约定为准 ，补偿金比例为提前还款本金金额 的1% 。

　　这则公告虽很快被删除 ，也并未执行 ，但或可看出购房者提前还款对银行而言并非”乐见“。

　　某股份制商业银行 的一名信贷员向记者透露，银行不希望居民提前还房贷，一方面是基于银行房贷工作指标要求考虑 ；另一方面 是因为按揭存款在银行属于重要的优质资产，风险小，利润大 。

　　柏文喜告诉记者 ，购房者提前还贷对于银行机构而言，除了打乱原有 的资金计划和影响资产端规模与利息收益外 ，也会对银行的存贷比 、流动性以及资产与负债结构带来直接影响。

　　“正因如此，各家银行才对提前还贷设置了时间门槛 、违约金门槛 ，以弥补因购房者提前还贷而对其利润、资金安排造成的损失 。” 上述信贷员对记者表示 ，目前其银行还款手续比较方便，在北京地区没什么限制 。

　　建议 ： 是否提前还款要综合考量

　　提前还贷固然能减少利息支出 ，但需要注意 的 是 ，提前还贷并非适合所有 的购房者 。

　　河南泽瑾律师事务所主任律师付建对记者表示 ，购房者需结合自身实际情况制定还款策略 ，避免遭受损失。如果房贷利率相对较高，无其他投资理财项目，而且有闲置资金的购房者，可以考虑提前还款。

　　招联首席研究员董希淼认为 ，扎堆提前还款并不可取。判断是否需要提前偿还个人贷款最直接的方式 是看投资收益是否可以覆盖贷款利息，如果投资收益率高于贷款利率，可以考虑将资金更多用于投资 ，反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。

　　“提前还款意味着短期家庭账户上流出大量现金 ，家庭需做好投资消费 、养老医护 、子女教育等各方面 的综合平衡 ，兼顾生活质量 。需要强调的是 ，很多案例都表明，如果只 是单纯通过杠杆来提前还款以减少未来 的还款压力，很容易招致家庭资产负债表 的恶化 ，提前还款要量力而行 。”独立国际策略研究员陈佳对记者表示 。

　　在受提前还贷朋友 的“感染”后 ，在北京某事业单位工作的白杨(化名)也动心了 ，并做了一番如何还款最划算的攻略。但深思熟虑过后 ，白杨还是决定放弃 。“提前还贷确实很吸引我，但家庭还 是要有抵抗风险的能力，要把部分现金留在手里。”

　　值得一提 的 是 ，购房者对于提前还款是否“划算”的判定可能未必准确。

　　方正证券表示 ，不能直接对比房贷利率与理财收益率 ，还需要从还款时间年限、还款方式、已还款期数等多要素角度共同评估。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议，大多数消费者选择的 是等额本息还款方式 ，在还款前期还 的利息较多 。如果购房者还款多年 ，其实已经偿还了不少利息，在这样的情况下 ，不太适合提前还款。