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首套房贷利率跌破4% 买房时机来了?******

  中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人,在这个春节过后迎来了颇有吸引力的“利率大礼”。

  自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ,已有多地调整首套房贷款利率,从最开始的三四线城市,向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延。

资料图 :参展商售楼人员向顾客介绍楼盘 。

  房贷利率迈入“3时代” ,有买房人“坐不住了”

  “即日起,南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ,调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR ,我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日,广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息 。

  “过年前就听说了些消息 ,年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ,有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右 。

  贝壳研究院监测数据显示,3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低,同处这一水平的还有珠海、株洲和常德

  孙先生对此颇为感慨:“两三年之前,南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%,在全国也算高 的 。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说 ,大腿都拍麻了 ,现在二套房利率都比当年首套房 的低了。”

  “昨天还有客户给我打电话,他 是1月初刚刚以4.1% 的利率贷了款,不过现在还没有放款,来问我能不能按3.7%走 ,我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说 。

  更为着急 的显然 是正有打算买房的人们。孙先生表示 ,最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来 。除了想赶上这波利好 ,也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。

  同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门 。“我们是从1月31日开始调整的,首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点,也就 是3.8% 。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ,假设申请了30年的100万元贷款,等额本息的还款方式 ,每月能省下170余元。

  夏女士同时强调 ,这次主要 是针对首套房 的定向利好,因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点,即5.1% 的利率 ,两者差别还是比较大 的。

资料图 :众多楼盘 。 张一辰 摄

  已近20城调整利率下限,更多城市或将跟进

  经历了2022年三次共35个基点 的下调后,5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。

  央行 、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。

  中指研究院1月31日发布 的数据显示,据不完全统计 ,2023年新调整利率下限的城市接近20个 ,包括郑州、天津 、福州 、沈阳 、厦门等二线城市,肇庆 、湛江、云浮 、惠州 、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。

  依据动态调整机制政策规定 ,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。

  “从城市分布来看,春节前 ,下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ;春节后 ,近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主,其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出。

  对于未来更多 的调整,上海易居房地产研究院统计认为,二线城市中的太原、沈阳、石家庄 、哈尔滨 、昆明、乌鲁木齐 、南宁 、武汉 、海口和贵阳等地,三四线城市中的柳州 、三亚 、日照 、承德 、温州、中山 、张家口和赣州等地,都有对房贷利率进行下调的需求 。

  “房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种 ,还 是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ,而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)

对话丨韩旭 :感谢国际篮联盛赞 会向下一个目标前进******

  澳大利亚女篮世界杯结束已近一个月,在悉尼放松了几天后 ,中国女篮队员早已相继回国 。接受采访时,队内中锋韩旭将开启假期生活 。

  酒店隔离期间 ,她难得寻觅了一段闲暇时光 。保持体能外,韩旭向网友们分享了常用好物 ,不时也展露绘画天赋 。

图片来源 :韩旭微博图片来源:韩旭微博

  “想把驾照考下来,如果还有机会去海外打球,自己开车更方便。”谈起假期将至 ,韩旭饶有兴致地说道 。

  她的另一个计划,便是与家人团聚。从年初征战世预赛开始,韩旭今年还没回过家。世界杯决赛赛后 ,她与父亲韩发顺进行视频连线 。看着佩戴银牌 的女儿 ,父亲欣慰地表示 ,“快点回家,你妈妈给你包饺子。”

  今年 是韩旭进入国家队 的第4个年头,也是第2次踏上世界杯赛场。在国际篮联看来 ,她 是对“天才球员”的完美诠释。一路走来 ,这个爱笑的女孩也曾对峙低谷,只为与平庸相斥 。

  成长·清华附中

  出身篮球世家 的韩旭,很早便接触了这项运动 。学生时代 ,她身高远超同龄人。“父母带给我运动的快乐,自己才会喜欢上体育 。”她回忆道 。

  小学毕业后 ,11岁的韩旭独自来到北京,在清华附中度过了6年中学时光 。日复一日的训练中,她 的个头蹿到2米以上。

图片来源:受访者供图图片来源 :受访者供图

  “下午课程结束后 ,直奔篮球场开始训练 。有时吃饭 、洗澡 的时间只有40分钟,就需要上晚自习。这样一天过去 ,第二天又会开始。”

  球场上颇为辛苦 的经历,让韩旭的基本功、阅读比赛能力快速提升。身为中锋 ,如今她“快速移动” 的特点让对手很 是头疼 。殊不知 ,小时候 的韩旭就曾和后卫一起训练技术。

  低谷·东京奥运会

  2017年8月28日 ,第十三届全国运动会女篮青年组决赛落幕,山东队战胜广东队夺冠。彼时作为高中生 的韩旭身材瘦瘦高高 ,需要面对已经入选国家队的李月汝 。

  球场边,中国篮协主席姚明和时任中国女篮主教练许利民注视着场上发生 的一切。终场结束,韩旭得分定格在16分 。

  “之前我参加过国少 、国青女篮 ,全运会决赛发挥得比较好 ,或许让许指导记住了我。”

图片来源 :受访者供图图片来源:受访者供图

  高中毕业后,韩旭经历过一段空窗期,不时谋划未来 。也 是在那时,她等来了国家队征召。

  彼时韩旭只有18岁 ,甚至连一场职业联赛也未曾打过 。

  2018年女篮世界杯小组赛,中国队对阵世界第一美国队 。年少无畏 的韩旭砍下20分 ,惊艳世界。

  此后 ,她被纽约自由人队选中,登陆WNBA 。选秀大会现场 ,许利民 的远洋祝福视频让韩旭潸然泪下。得到恩师认可的她,一度不能自已。

  然而当外界期盼韩旭带领中国女篮再创佳绩时 ,压力像一道枷锁将这位“希望之星”禁锢 。

图片来源:受访者供图图片来源:受访者供图

  东京奥运会 ,韩旭21岁。

  中国队与比利时队进行小组赛时 ,2000余公里外的北京,首钢篮球中心内 ,时任中国女篮心理辅导师黄菁也在关注比赛。身高占优的韩旭连续一对一进攻无果后被换下场 。

  比赛结束后,黄菁拨通了韩旭 的语音电话 。“几个球没打进,自己很懊恼 。”对于球场表现 ,韩旭并不满意。面对电话里有些着急 的声音 ,黄菁语重心长地说 :“要对自己有信心,渐入佳境好过高开低走。”

图片来源 :受访者供图图片来源:受访者供图

  在许利民看来 ,这位备战时状态神勇 的中锋,能力远不止于此 。“全国范围内,韩旭三分手感很出色,甚至比外线(球员) 的投篮手法都要好 。”看着弟子沮丧地坐在替补席 ,他坚定地说,“我相信你”。

  在东京 ,韩旭经常睡不着觉,脑海中会浮现各种攻防回合。心理压力过大导致她状态未达预期,气火攻心下 ,韩旭鼻子上生出了一个疖子。

  就这样 ,韩旭在备战、比赛中反复切换,希望打出正常水平。奥运之旅带给她最深刻的体会便是保持平稳心态 。

  蜕变·女篮世界杯

  这种状态延续到年初世界杯预选赛 。回国后 ,韩旭 的技术 、心理都处于低谷期。但她却决定重返WNBA,再次挑战世界最高水平女篮联赛。

  “把自己想象成‘小强’,希望像它一样每次都不被困难打倒 ,能重新爬起来、站起来 。”交谈间,韩旭道出了“小强旭”外号 的由来。

  再次来到纽约 ,她更加适应当地生活。住在巴克莱中心球馆旁边公寓里的韩旭,训练结束会看菜谱学做中餐。

图片来源:受访者供图图片来源:受访者供图

  赛季中,韩旭和专项教练进行了位置技术训练。从行进间中投到篮下脚步,针对性强化练习让她进步明显。过去 的赛季,韩旭在很多场次比赛中都是发挥最出色的人 。

  女篮世界杯开赛前2周 ,韩旭飞往塞尔维亚与国家队汇合。算上澳大利亚 ,过去10个月她已辗转4个国家 。

  2022年9月30日 ,悉尼奥林匹克公园超级圆顶体育馆。中国队与东道主澳大利亚队在世界杯半决赛碰面 ,那 是一场“输球就回家” 的肉搏战 。

图片来源:受访者供图图片来源:受访者供图

  终场结束前4分42秒,几乎领先了整场比赛的中国队被反超比分。下一回合,2米07的韩旭连续两次内线要位 ,在双人夹击防守下,压哨命中。

  最终,中国女篮击败对手 ,时隔28年再次闯入世界杯决赛。

  队员们将主帅郑薇高高抛起 ,庆祝胜利。“郑指导很辛苦 ,集训期间她费了很多心思研究战术。把她抛向空中时 ,大家都很感动 。”

  那一晚,韩旭独砍19分11篮板 ,效率值全场最高 。

图片来源 :受访者供图图片来源 :受访者供图

  本次比赛,韩旭入选最佳阵容 。对于来之不易的奖项 ,她将其视为人生旅程中一次辉煌荣耀 。

  总结世界杯之旅,韩旭再次提到“心态”这个词 ,那是促使她成长 的关键因素。“我的心态摆正了 ,球场上去享受比赛。”她如是说道。

图片来源 :受访者供图图片来源:受访者供图

  日前 ,国际篮联盛赞韩旭,称这位来自中国 的大个子极具天赋,让更多人看到了女篮未来。对于此,韩旭显得很是谦虚 ,“世界杯的良好表现离不开训练和比赛锻炼,感谢国家 的培养和支持 。未来继续努力 ,向下一个目标前进 。”

  10月31日 ,韩旭迎来23岁生日。

  很多人都说“韩旭撑起中国女篮内线” ,这 的确是她一直想做 的事情 。从18岁进入国家队开始,韩旭便希望未来承担更多。

  当承诺兑现,韩旭成为了大家口中 的“世界级球员” 。

  还记得她上小学时,拿着粉笔在黑板最高处写下四个字:篮球明星。

  如今 ,她做到了。

  作者 :刘星晨


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