河南兰考深入乡村宣讲党 的二十大精神 凝聚全面推进乡村振兴强大力量******

中国青年网开封1月9日电 1月6日，开封市委宣讲团成员，兰考县委副书记 、三义寨乡党委书记陈宣陶走进白云山村，向乡村两级干部和群众宣讲党 的二十大精神 ，凝聚全面推进乡村振兴 的强大力量。

党员干部群众围坐在一起 ，学习党 的二十大精神。李琨 摄

活动现场，党员干部群众围坐在一起 ，共同交流学习党 的二十大精神的体会感悟，共话乡村振兴 。陈宣陶围绕《深入学习宣传贯彻党的二十大精神》主题 ，着重从党 的二十主题和主要成果、过去5年 的工作和新时代10年的伟大变革 、马克思主义中国化时代化 、中国式现代化、全面建设社会主义现代化国家的目标任务 、坚持党的全面领导和全面从严治党 、应对风险挑战等七个方面，对党 的二十大精神进行了系统阐述和深入解读 。

陈宣陶向乡村两级干部和群众宣讲党 的二十大精神 。李琨 摄

通过深入浅出的语言 ，让大家对党的二十大精神的丰富内涵、精髓要义和实践要求有了更深刻的领会 。面对面、互动式的宣讲交流，引发听众共鸣。大家纷纷表示 ，听了宣讲后对党 的二十大精神有了更深刻认识，在今后 的工作中 ，要深入践行党 的二十大精神，在全面推进乡村振兴的征程中接续奋斗，以新思想、新理念 、新要求书写新时代高质量发展的新答卷 。（李琨）

北京二手房网签量再探底******

　　北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底 。机构方面流出 的数据显示 ，1月北京二手房成交量仅为8308套 ，比去年同期的11875套低了30% ，与2021年同期的17513套相比 ，跌幅更是超过50% 。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因，但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位，才是更重要的因素 。需要注意的 是 ，算上1月 ，北京 的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间 ，如果持续，价格下行将成为必然。

　　网签量连续两个月8000+

　　大年初十，三年来首次放一个悠长假期的郝杰回到了位于安定门的店里。在过去 ，春节连市是很多经纪人和新盘案场 的常态 ，在这个春节，出于“归家” 的期待叠加市场活跃度偏低，不少北京的中介门店选择了歇业放假 。

　　“经历三年疫情，今年返乡的人要更多 ，我们门店仅留了两个北京孩子值班，而且还 是一人一天 。”郝杰透露 ，春节前看房的客户就不多了，春节期间仅带看了3组客户 ，基本也都 是走个流程 ，并没有意向客户 。

　　大面积“阳康”后 的1月，市场并没有迎来期待中的反弹。来自中原地产研究中心的统计数据显示 ，2023年1月北京二手住宅网签8308套 ，同比2022年1月的11875套下降超过30% ，这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间。

　　尽管环比降幅不大 ，仅为5.3% ，但2022年12月本身基数较低，仅为8773套 ，比2022年11月的10750套也有两位数的降幅。自2022年5月 ，北京二手住宅网签量跌破万套，来到月度成交8000+区间后，市场逐步反弹，9月达到14329套 ，然后开启降温态势 。

　　8000+的月度成交量意味着什么 ？

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，考虑到网签数据的滞后性 ，8308套并不能完全体现当前的市场状况 。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期 ，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因。“市场没有那么差 ，也没有那么火热，真实情况大概一周3000套 ，回归到2022年的正常水平 。”张大伟表示。

　　北京链家研究院分析师冷会指出 ，网签量下降的原因主要有两方面：一 是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停 ；二是网签数据相对滞后，无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看，1月上半月二手住房市场恢复态势显著，下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平。

　　3 、4月或恢复

　　二手房网签量何时恢复？在包括上述专家在内 的多位业内人士看来，北京二手房网签量的恢复要等到3 、4月才会有所体现 ，按照往年惯例 ，3 、4月是教育资源优质区域 的成交高峰期，上学等置业需求会集中释放 。

　　但更多的从业者担忧 ，伴随着上学等需求集中释放后 ，目前本就修复不到位 的二手房市场将出现较大 的需求空窗期 。

　　“现在买卖双方 的认知差距特别大，买方希望使劲儿压价 ，卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言 ，当下即便是比较优质 的二手房 ，也都会出现“共识难以达成” 的局面。

　　“‘其他城市都在调整政策 ，北京 是不是也会变呢？’这种几乎 是小业主们的共同心态 ，所以卖得不多 、不真卖，挂出来试试水 ，价格还标得有些随心所欲 。” 而买方也多持观望情绪，成交周期因此被不断拉长 。

　　网签量与价格走势成正比

　　另一方面 ，看似筑底 的价格 ，也有着统计因素作用结果 。北京商报记者从经纪机构提供 的数据发现，近期北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨 。“所以北京并不 是真 的二手房还在涨 ，只是网签结构拉动了成交均价 。”多位业内人士直言，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后 ，如果网签量持续保持下探，价格下行也将成为必然 。

　　近日 ，多城密集下调首套房贷利率，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后 ，包括郑州 、天津 、厦门、福州 、珠海、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮流正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7%。

　　从城市分布来看 ，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主，而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市 。

　　至于北京，此前谈论最多的就 是对于认房不认贷的调整，以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整。业内人士指出 ，如果上述政策落实，将释放一部分置业需求，但北京等一线城市牵一发而动全身 ，政策调整会慎之又慎，放开 的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时 ，但并未见到相关信号传递出来 ；而房贷利率调整，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 ，北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩