打通“大动脉”，畅通“微循环” 物流行业正快速恢复******
物流业一头连着生产、一头连着消费，在市场经济中的地位越来越凸显 。随着疫情防控政策不断优化调整、各地“年货节”购物活动带动 ，物流行业景气度正在快速恢复。物流快递企业信心十足 ，连接千城百业、畅通供需 ，更好服务经济社会发展 、便利百姓生活 。
打通“大动脉” ，畅通“微循环”，物流行业正快速恢复
2022年12月20日下午 ，北京市经开区大琛科技园顺丰公司兴业街速运营业点内 ，快递员们忙个不停 。快递车装满包裹后快速出发 ，驶向不同送货地点 。
经济发展 ，物流先行。近期，随着疫情防控政策不断优化调整 ，全国各地加速复工复产、复商复市 ，医疗物资 、生产原材料以及重点民生商品的跨区域转运和末端配送等物流需求大幅增加 。为打通“大动脉”、畅通“微循环” ，各地区各部门打出保通保畅 的组合拳 ，按下物流复苏“快进键” ，推动行业逐渐恢复向好 。
交通运输部充分发挥国务院物流保通保畅工作领导小组办公室作用，会同国家邮政局及各成员单位加强统筹部署和跟踪调度，强化部门协同和部省联动，全力以赴做好医疗物资运输保障各项工作。
国家邮政局要求，当前要确保药品等防疫物资 的投递，特别是农村地区医疗和民生物资 的投递 ，满足节假日期间旺盛的寄递需求 。干线运输不能停、末端网点不能关，落实“保供应 、保畅通、保稳定、保安全”。
外地快递员驰援、开启“夜派”模式、发放额外补贴……从干线运输到末端揽派，不少物流企业亮出真招实招 ，保障物流顺畅 。
美团配送通过设置“疫情关怀金”、强化骑手健康保障 、设置康复补贴等方式，加速恢复城市末端配送运力。闪送积极调拨运力，加大社会面招募力度，鼓励闪送员延长递送时间。满帮集团优先保障药品 、防疫物资 、食品等运力需求 ，畅通流通渠道，确保重要物资有车运 、运必达。
“目前全国大部分地区堵点卡点已有效疏通 ，物流行业正快速恢复 、有序运行 ，为支撑经济社会发展提供了有力支撑 。”中国物流与采购联合会研究室主任周志成说 。
发展信心强，行业韧性强，2022年快递业务量比上年提前7天达到千亿件
“2022年邮政快递业面临多重挑战，但业务发展取得新的突破 ，快递业务量比2021年提前7天达到千亿件 ，充分彰显了行业发展 的强大韧性。”国家邮政局邮政业安全中心数据管理处副处长许良锋说 。
近年来 ，各地相关部门进一步落实减税降费、松绑减负等政策，持续深化“放管服”改革，进一步优化快递物流企业经营环境 ，推动行业快速发展 。
快递进村拓展服务。“短短半个月，我就卖出了8000多斤果子。”河南省南阳市西峡县五里桥镇封店村村民黄春侠说 ，自从村里开了圆通快递驿站 ，可以实现当天采摘当天发货，自家的猕猴桃销量翻了两番。国家邮政局数据显示 ，全国建制村快递服务覆盖率已达90%。
快递进厂提质增效。江苏省常州市 的天合光能股份有限公司内 ，一辆辆装载着光伏产品的高栏车按序驶离厂区 。“我们为企业量身推出包装方案 ，提供铁质立体货架，每片组件都由聚氨酯材料卡槽固定 ，耐得住日晒雨淋，能有效保护产品 。”顺丰运输(常州)有限公司项目负责人刘康说 。
快递“出海”稳步推进。在云南省瑞丽市畹町口岸，中通国际东南亚管理中心冷链部门负责人汪立宝忙着给15.2吨康乃馨鲜切花办理通关手续，不到1小时，这批鲜花已完成了所有的通关手续。“多亏了中通推出 的全程冷链运输模式 ，运输过程零腐烂，4天就能到达泰国曼谷 。2022年我们订单量上涨了20%。”昆明斗南鲜花市场商人王宇说 。
周志成介绍 ，2022年全年社会物流总额超过330万亿元，物流业总收入近12万亿元，交出了一份来之不易的成绩单。新的一年 ，随着保通保畅成果持续巩固 ，行业景气指数将进一步攀升 ，快递物流业有望持续恢复向好 。
完善流通体系 ，创新服务模式 ，扩内需不断取得新实效
当前 ，各地区各部门积极引导物流 、快递、商贸流通等企业下沉服务 ，加快贯通县乡村电子商务体系和快递物流配送体系 。
创新流通业态和商业模式，更好满足县域居民需求 。
临近年关，河北省张北县玉狗梁村村民正忙着备年货。相较于以前跑大老远去购物，如今他们只需在手机上“一键下单” ，商品就能送到家门口。2022年6月 ，在村干部支持下，美团优选自提点开进村里，村委会妇女主任孙俊仙当上自提点店长 ，她说：“村里现在啥都能买到 ，从葡萄、火龙果 、鱼罐头，到螺蛳粉、火鸡面，手机上一下单，第二天就收到了 ，真方便！”依托“中心仓—网格站—自提点”三级仓配链路优势，美团优选已覆盖全国2000多个市县 ，其中超过一半自提点位于乡镇 。
发展共同配送项目 ，加快消费品下行 。
早上8点，浙江省松阳县共配中心内 ，拥有280个格口 的自动化分拣系统高速运转 ，快递车运来的数万件包裹进入同一条分拣线 ，快速精准地落入对应的格口当中 。一个环形分拣线最少拥有上百个格口 ，这套自动化分拣系统能精确解析快递地址，将包裹对应分入格口 ，根据需求分到村一级 。截至目前 ，菜鸟乡村已帮助全国上千个县域4000多家快递物流企业建设农村快递物流智慧共同配送项目，平均降低综合运营成本30%至50%。
加大智能物流技术下沉 ，助力农产品上行。
如今 ，伽师新梅成为不少消费者 的“心头好” 。2022年8月，京东物流为新疆维吾尔自治区伽师县引入12条智能分选设备 ，打造了集果品采购、冷藏、加工 、分选 、包装、物流为一体的产地智能供应链中心 ，使当地新梅 的分选效率大大提升 ，促进产业升级 。
专家表示，要加大政策扶持与资源倾斜 ，鼓励物流企业坚定信心 、敢闯敢试 ，发展专业化农产品寄递服务和冷链仓储加工设施，不断完善“物流+农村电商” 的合作服务模式 ，深入挖掘农村市场 ，让扩内需的举措不断取得新实效 。
2022年 ，这些城市房价涨了 ！成都大幅领先北上广******
中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款 ，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车 。而最近 ，北京楼市成交升温 的消息 ，让他有些心动。
“现在买，就怕买贵了 ，但不买，又怕出政策 ，房价再上涨 。”张先生 的话道出了时下不少购房族的心声。
2023年 ，你打算买房吗？
最新房价数据公布
16日，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年下半年以来，70个大中城市中 ，房价上涨的城市数量不断减少 ，下跌 的数量不断增多。到2022年12月 ，70城中新房销售价格环比下降的城市有55个，比上月增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。
58安居客研究院院长张波对中新经纬说 ：“房地产行业 的降温持续了一整年 ，房价下行 的城市数量不断增多 ，就 是一个重要的数据指标。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，绝大部分城市新房价格都在下跌，且下跌城市数量在增加 ，意味着供需两端仍旧比较羸弱。
分城市类别看，二三线城市继续降温 的同时，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手住宅价格的环比降幅比上月扩大 。张波称 ，一线城市的市场降温在持续 ，新房价格环比涨幅持平，二手房全面下行可以很清晰地看到 。北京 、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调 ，更大层面 是成交结构 的变化 ，中高端成交占比提升 是直接因素。
张波表示 ，部分二三线城市房价上行，也不代表市场已开始复苏 。从二手房价环比涨幅看，宁波、成都 、昆明、长沙出现小幅上扬，实际成交量并没有出现同步增长，显示出房价上涨动力依然不足，市场处于探底阶段。
像张先生这种处于观望态度的人 ，不在少数 。2022年12月底 ，央行公布 的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月 ，16.0%的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度的17.1% ，并创下2016年下半年以来的新低(2016年二季度的比例为15.1%) 。同时 ，认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低。
这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺
环比数据 ，代表了2022年12月70城市房地产市场 的表现 ；同比数据，则可以看出过去一整年房价 的涨跌情况。2022年12月 ，70城中，新房、二手房销售价格同比下降 的城市分别有53个 、64个 ，同比上涨的有16个 、6个，持平的有1个、0个 。
具体看，2022年12月 ，新房价格同比2021年12月上涨 的城市分别是成都(9.0%) 、杭州(6.4%) 、北京(5.8%)、上海(4.1%) 、长沙(3.2%)、银川(2.3%)、西安(2.0%) 、济南(1.9%)、宁波(1.8%)、南昌(1.8%) 、乌鲁木齐(1.7%) 、合肥(1.6%)、海口(1.0%)、青岛(0.6%) 、广州(0.4%) 、南京(0.3%) ，二手房价格同比2021年12月上涨的城市分别 是成都(9.1%)、北京(3.9%)、上海(2.6%)、昆明(1.9%)、南充(1.4%) 、无锡(0.4%) 。
可以发现，2022年，成都、北京 、上海是70城中新房、二手房价格均同比上涨的三个城市，而且 ，成都不仅 是双料冠军 ，涨幅还大幅度领先北京 、上海。从成交量看，2022年，大成都范围内新房成交套数约142982套，同比减少约25%；二手房成交套数约151376套 ，同比增加约200% ，二手房成交套数创下有史以来最高纪录。由于二手房成交量的提升 ，2022年成都新房、二手房的合计成交量同比增加约21.36%，创下近5年 的最高值 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进称，成都2022年的市场可以用一个“牛”字形容，其房价指数总体趋稳向好。出现这种情况 的一个重要原因 是 ，成都 的城市居住价值比较大，且房价相对低，潜在的购房需求多。政策上看，成都对于外来人口购房政策 的放松 ，刺激了很多交易需求 。他预测 ，成都2023年 的房地产市场仍会成为全国市场中 的佼佼者，值得关注和肯定。
就北京、上海 的楼市而言 ，不止去年，进入2023年以来，有数家媒体报道称，两市一些楼盘成交、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少。张先生也表示，最近他看到了这些报道，让他有些心动 ，同时 ，自从支持住房改善 的政策发布后，也对北京是否会调整改善型住房购房措施开始关注 。
对于北京市场1月份 的变化 ，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析 ，2023年1月份属于特殊情况 ，2022年12月大部分购房者不敢出门，叠加1月下半月准备过春节 ，所以1月上旬 的成交量 是集中了前后时间 的成交，不能等同于市场火热。北京市场如果没有针对二手房首付比例 、利率 的政策变化，楼市很难出现真正地明显上升。中原地产研究院统计数据显示，2023年1月上旬 ，北京二手房住宅网签5152套，与2022年1月份同期 的5438套基本接近 ，但高于2022年12月 的3399套 。
多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快
近段时间以来，地方两会陆续召开 。不少地方的政府工作报告中都提及了稳楼市的措施 ，其中 ，支持住房改善 的表态引发关注 。
比如，北京市提出，支持住房改善 、新能源汽车 、养老服务等消费；浙江省提出 ，促进房地产市场平稳健康发展 ，坚持“房住不炒” ，支持刚性和改善性住房需求 ，解决好新市民、青年人等住房问题；河南省提出，要落实好提振市场信心90条措施 ，激活房地产市场 ，落实首套房贷款支持政策 ，优化二套房认定标准 ，满足刚性住房需求和改善性需求 。
张波认为，虽然房价下降 的城市数量在2022年12月增多 ，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度 。“今年 是改善需求入市的好年份 ，预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 。目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间。结合房贷利率 的整体优化 ，未来市场整体复苏非常可期 。”
李宇嘉预计 ，如果疫情能够保持稳定，房地产供给端 、需求端的纾困政策或许在今年二季度产生效应 ，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。不过 ，由于楼市依旧较弱，不太可能出现大幅度反弹 ，特别是房价反弹。“更长期 的市场走势，既需要看政策力度 ，特别是一线城市政策 的力度，也需要看居民就业、收入、预期 的修复态势。”
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责任编辑 ：罗琨
